Начало XVIII века. Россия Петра I остро нуждается в металле для армии и флота, но собственные заводы едва справляются. В этот момент на сцену выходит человек, которому суждено не просто выполнить госзаказ, а создать первую в России промышленную империю. Тульский кузнец Никита Демидов — его имя навсегда вошло в историю российского предпринимательства как пример стремительного промышленного роста и эффективной организации производства.

От подмастерья к дворянину

Никита Демидов (урожденный Антуфьев) происходил из государственных крестьян — социального слоя, имевшего больше возможностей для предпринимательства, чем крепостные. Его отец, Демид Григорьевич, перебравшись из села Павшино в Тулу, занялся кузнечным ремеслом, что было характерным путем для многих будущих промышленников. После ранней смерти отца восьмилетний Никита начал работать подмастерьем у местного кузнеца. Уже в юности он проявил необыкновенные способности — современники отмечали его феноменальную память, умение быстро осваивать новые технологии и выдающиеся организаторские качества. В 1691 году 35-летний «Никишко» Демидов уже входил в число выборных представителей тульских оружейников, отправленных в Москву для защиты их интересов.

( Читать дальше )

Банк Санкт-Петербург отчитался за август 2025 году, правда, по стандарту РСБУ (но в случае с БСП от МСФО отличия не столь существенные). И вот там, наконец, начали вскрываться те проблемы банковской сферы, которые пока существуют в завуалированном виде. Давайте посмотрим, что там и почему я считаю, что «началось».  

Выручка снизилась на 0,3% год к году и составила 7.6 млрд рублей – это первое падение выручки г/г за длительный период. До этого мы видели только беспрерывный рост, даже несмотря на кризис.

Почему это важно? БСП считается банком для предпринимателей (около 78% выручки дают юрлица и ИП), т.е. это индикатор ситуации в экономике. В «гражданских» банках типа Сбера, ВТБ или Т-Банка кризисные явления пока маскируются за счёт физических лиц, которых просто тупо больше.

Падение выручки прошло по всем фронтам:

✔️чистый процентный доход снизился на 5.3%, до 5.6 млрд рублей

✔️чистый комиссионный доход снизился на 9.3%, до 1 млрд рублей

При этом операционные расходы сокращаться не собираются: онивыросли на 1.5% до 2.3 млрд рублей – хотя их рост не очень сильный и в целом находится под контролем.

( Читать дальше )

📌 Продолжаем обзор секторов компаний Мосбиржи, и сегодня взглянем на сектор застройщиков. Напомню, ранее я делал обзоры банков, золотодобытчиков, металлургов и ритейлеров.

❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ:

• У застройщиков остаются прежние проблемы – отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка. И хоть ключевую ставку уже начали снижать, но почти всё первое полугодие сектору пришлось жить со ставкой 21%, что не могло не отразиться на их результатах.

• В 1 полугодии 2025 года объём жилищного строительства в России снизился на 2,4% год к году до 52,2 млн кв. м. При этом в июне (когда начался цикл снижения ключевой ставки) объём строительства упал на 22,2% – судя по всему, застройщики решили дождаться более мягкую денежно-кредитную политику.

1️⃣ ПРИБЫЛЬ В 1П2025 г.:

• Ни один застройщик не смог добиться роста прибили, что неудивительно. Чуть меньше пострадали ПИК (–21,6% год к году) и Самолёт (–61,9% на фоне роста процентных расходов).

• Эталон продолжает оставаться убыточным, при этом чистый убыток увеличился с 1,5 до 9 млрд рублей. ЛСР впервые с 2017 года получил убыток в размере 2,5 млрд рублей из-за падения продаж недвижимости на 31%.

( Читать дальше )

По данным Циан, предоставленным по запросу Forbes, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 10%, до 379 000 рублей, на вторичке рост составил 2% до 341 тыс руб. При этом объем предложения новостроек не изменился за год и составил 58 000 лотов, а на вторичном рынке сократился на 3%, до 32 000 лотов.  

За 11 месяцев 2024г, по данным Росреестра, в Москвебыло зарегистрировано 77 204 сделки с жилыми новостройками (-24,7% г/г). При этом в ноябре годовое падение было значительнее —минус 33,7%, до 7229 договоров долевого участия (ДДУ).

Начиная с июля 2024 года многие эксперты рынка повторяют как мантру: «Снижения цен ждать не стоит, будут точечные скидки». 

«На текущий момент скидки установлены в 185 проектах из 300 на первичном рынке столицы без учета элитного сегмента, где открытый дисконт не применяется, — подсчитал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. — Суммарно цены вниз корректируют 40 девелоперов. Максимальный размер дисконта сейчас составляет 37,9%, а год назад скидки достигали 23%».

( Читать дальше )

Цены на новостройки в России начнут падать на горизонте ближайших двух-трех лет, заявил на форуме «Движение» гендиректор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Цены у нас завышенные в России. В целом система на сегодня подходит к своему пику и завершению роста цен. Паритет покупательной способности, индекс цен, индекс среднемесячной доходности начинают зашкаливать. Девелоперам многоквартирного жилья нужно хотя бы допустить в своих стратегиях, что цены могут начать падать. Смотрите на трех- и пятилетние циклы на рынке недвижимости», — сказал глава «Этажей».

realty.ria.ru/20230531/tseny-1875352578.html

В пятницу на финансовых рынках произошел громкий «хлопок»: внезапно лопнул 16-й по размеру банк США – а само банкротство стало вторым по размеру в истории среди американских коммерческих банков. В этой статье мы разбираемся, что произошло, и как это может на всех нас повлиять.


Лаура Изуриета, глава отдела рисков в Silicon Valley Bank, благоразумно уволилась из банка еще в апреле 2022 года, и на ее позицию не могли найти человека почти целый год (совпадение? не думаю!)

С чего всё начиналось: банк для гиковатых Цукербринов

40 лет назад (в 1983 году) в Калифорнии появился банк, который сделал ставку на стартаперов – он решил обслуживать в основном головастых ребят, которые создавали новые перспективные бизнесы и привлекали много денег у венчурных инвесторов.

Учитывая то, что дело происходило аккурат в Кремниевой долине, а банк назывался Silicon Valley Bank (SVB) – эта бизнес-модель оказалась крайне успешной. Ведь Кремниевая долина стала настоящей колыбелью для быстрорастущих технологических компаний, которые следующие несколько десятков лет гребли деньги буквально лопатой (и часть из них, конечно же, клали в банк).

( Читать дальше )

 

С 2019 года Чечня и Ингушетия получили в 1,7 раза больше субсидий на погашение ипотеки, чем Москва, Подмосковье и Петербург, вместе взятые. Речь о сумме в 36,5 млрд рублей.

Это больше годового бюджета Ингушетии. И, скорее всего, связано с обналом госпомощи.

( Читать дальше )

Наткнулся сегодня на новость: Объем выдачи ипотеки в РФ в декабре оказался рекордным за последнее десятилетие. Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2022 года в сравнении с ноябрем увеличился на 47,2%, до 701,3 млрд рублей, показатель оказался рекордным с 2012 года. Стоит ли говорить, что ценник на квартиру в своей время как бы тоже уже бьет все рекорды?

Я живу в Санкт-Перетбурге, смотрим чего происходит у нас в городе, Юзаем сайт bn.ru и смотрим как изменился индекс стоимость недвижимости за последние 10 лет и за 2021-2022 годы. 

За последний год:
По вторичке: 173,712=>195,401 (рост на 12,7%)
По первичке: 185,150=>222,623 (рост на 20%)

( Читать дальше )

ИНТЕР РАО в этом году не публикует отчетность РСБУ и МСФО

В начале Декабря пытался посчитать результаты ИНТЕР РАО на основе данных СЧА дочек

( Читать дальше )