После бурной коррекции во второй половине прошлого года, московский метр ушел в стагнацию по данным индекса Мосбиржи/Домклик, в последние пару недель цены здесь немного снизились, перед этим немного подросли и находятся на уровне 256 тыс. руб. за метр.  Средняя за 4 недели цена упала на 5% г/г в номинальном выражении и падает на 10.9% г/г в реальном выражении. Цена с поправкой на инфляцию сейчас находится на уровнях двухлетней давности, хотя это выше на 10%, чем уровни, с которых ралли начиналось в 2020 году, но большая часть роста в реальном выражении в общем-то утилизирована инфляцией и коррекцией цен. 

Ипотечная активность ниже на 10-15%, чем в прошлом году, но отчасти это обусловлено мощным декабрьским всплеском на фоне ожиданий отмены программ льготной ипотеки. Программы продлили, хоть ставки в среднем стали выше, льготная ипотека по данным Дом.РФ  теперь 7.6%, рыночная ипотека 11-11.2% годовых. Драйвером является, конечно, семейная ипотека, где и условия доступа смягчили и ставки низкие – она теперь обеспечивает почти половину выдачи льготной ипотеки. По данным Домклик количество заявок на ипотеку, выдач и регистраций в марте сильно выросло по России. 

( Читать дальше )

     Как инвестировать, когда вы знаете примерно ничего? На помощь вам придут упрощённые стратегии инвестирования. И, хотя их существует гораздо больше, мы рассмотрим самые простые три, без различных вариантов и более сложных видов.
     Стратегии инвестирования:

• DCA — усреднение затрат
• CS — фиксированная докупка
• VA — усреднение ценности

Стратегия инвестирования DCA

     DCA — чуть ли не самая простая стратегия инвестирования. Суть её заключается в том, что вы обозначаете для себя фиксированную сумму и промежуток времени, через который вы будете докупать ценные бумаги на эту сумму. Примеры:

• 1000 рублей каждую неделю
• 2000 рублей каждый месяц
• 10000 рублей раз в квартал
• 5000 рублей раз в два месяца
• 7000 рублей раз в год
• 20000 рублей каждую неделю
• 500000 рублей в конце каждого года

     Вариантов может быть превеликое множество. Преимущества или недостатки:

• Стратегия не учитывает инфляцию, это значит, что через некоторое время, с учётом инфляции, вы начинаете вкладывать уже гораздо меньшую сумму

( Читать дальше )

        Приехала в родовое поместье и увидела воочию, что в деревне полным ходом начался финансовый кризис. Всю информацию получила
от соседей и подруги. Подруга, которая получает три зарплаты, достойные для сельской местности, и подрабатывает риэлтором,
пожаловалась, что денег ей не хватает. Вот она теперь покупает полбуханки черного хлеба ежедневно, а раньше покупала самый вкусный
дорогой белый хлеб и выкидывала остаток в мусорку. В этот раз у нее на столе не было конфет по 600 рублей за кг. И мандаринов тоже
не было.
        Она пожаловалась мне, что сосед по дому взял в долг 1000 рублей на 1 день, но так и не вернул деньги, хотя прошло уже 10 дней.
А знакомая парикмахерша, предприниматель, у которой нет отбоев от клиентов, взяла у нее 5000 рублей на 2 дня и исчезла. Она, конечно,
каждый день проходит мимо ее окна, но к ней в подъезд не заходит.
        Парихмахерша пожаловалась моей подруге, что ей за работу — за стрижки и прически, денег не дают, обещают принести после получения

( Читать дальше )

Вообщем за 2020 года удалось заработать через брокерский счет сбербанка! в 2021 узнал что с меня взяли излишне уплаченные налоги! Но тогда в деньгах нужды не было и я забил! Тем более узнал что деньги вернуть можно только через специализированный офис сбера до которого мне несколько сотен километров! Ну вот сейчас настали не лучшие времена и я решил вернуть эти излишне уплаченные налоги и узнал что это можно сделать через личный кабинет налогоплательшика! Так вот у меня вопрос! Кто там возвращал? Вам быстро вернули деньги после подачи заявления?

Элвиса мы любим, один из немногих, кого с удовольствием смотрю на ютубе.
Посмотрел свежее видео на его ютуб канале, стейк №21 «Высокие ставки»:

Какие тезисы я законспектировал?

С середины прошлого года «пытаюсь донести до аудитории, донести не удается» — имеет ввиду, что кошмарит рынок, но аудитория хочет позитивных идей. 

Какие идеи есть у Элвиса?
👉Баксы, евробонды
👉Рынок акций недешевый
👉Впереди компании ждет ухудшение (снижение выручки и рост издержек)
👉Пождем 3-4 квартала, ситуация станет более очевидной.

Если ситуация наладится лучше купить расписки в 2 раза дешевле в евроклире

Сам Элвис сказал, что купил VK и Яндекс в евроклире.
Полиметалл на Мосбирже — супердорогой, причем без шансов на дивиденды и без переезда в Казахстан.
Поэтому лучше было съездить в Казахстан и купить Полиметалл там $3 за акцию, что он и сделал.

Высокие ставки в мире — негативный цикл, падение спроса.
Лучше покупать $-бонды с самыми высокими за 15 лет доходностями.
Рост ставок ФРС — падение рынка акций США.

Сбер стал мейнстрим идеей и достиг цели.
Сравнивает Сбер с SVB и делает вывод: “покупать банк надо на выходе из кризиса, а не на входе в него”.
При наступлении кризиса с кредитами будут трудности.

( Читать дальше )

Завтра, 16 марта, в 10:00 начнется размещение 2-го выпуска облигаций ООО «Элит Строй» (ГК Страна Девелопмент)

Параметры выпуска:
1. Рейтинг эмитента: ruBBB, от «Эксперт РА» 
2. Размер выпуска: 1 млрд рублей (номинал 1 000 рублей)
3. Ставка купона / доходность: 14,5% / 15,5 % годовых
4. Купонный период: ежемесячно
5. Срок до погашения:  3 года (1 080 дней)
6. Оферент — ООО «Ириан»
7. Организатор: ИК «Иволга Капитал»

Скрипт подачи заявки на первичном размещении:
1. Полное / краткое наименование: Страна Девелопмент 02 / Страна 02
2. ISIN: RU000A105YF2
3. Контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
4. Режим торгов: первичное размещение
5. Код расчетов: Z0
6. Цена: 100% от номинала (номинал 1 000 руб.)

Время приема заявок 16 марта: 
с 10-00 до 13-00 и с 16-45 до 18-30 (мск) (с перерывом на клиринг)
Подать заявку организатору в произвольной форме, указав Ваше имя, количество облигаций и Вашего брокера нужно через наш бот Иволга Капитал в телеграм @ivolgacapital_bot 

( Читать дальше )

20 млрд руб. – выручка,
14,5 млрд руб. – чистый долг,
10 млрд руб. – EBITDA,
6 млрд руб. – чистая прибыль.
ВВВ – кредитный рейтинг по нац. шкале.

Это основные контуры бизнеса ГК Страна Девелопмент - одного из крупнейших эмитентов высокодоходного облигационного сегмента.

После недавней оферты по дебютному выпуску облигаций Страна планирует вернуться на облигационный рынок во второй половине марта.

Предварительные параметры нового выпуска облигаций ГК Страна Девелопмент:
• Дата размещения: 16 марта
• Размер выпуска: 1 млрд.р.
• Срок до погашения: 3 года
• Купон / доходность: 14,5% / 15,5%
Организатор размещения: ИК Иволга Капитал

( Читать дальше )

Книга бомба, целостностно обьясняет обрывки идей с котрыми я работал последние 2 года.

Дает 2 вещи: а) генератор случайного процесса отлично подходящего для финансовых процессов. б) позволяет взглянуть на мир финансов глазами гения, Б. Мандельброта, одного из лучших умов 20 века.

Генератор нужен для Симуляции Монте Карло, для более точного расчета цен опционов, стресс теста порфеля, или агрессивного теста портфеля посмотреть как он захватывает прибыль при возможных колебаниях рынка, для расчета страховки и т.п.

Распределение Парето, Нестационарность, Кластеры Волатильности, Долгосрочные зависимости.



Я бы хотел в следующие неск. месяцев повторить эксперименты Мандельброта, посчитать на реальных данных, построить графики, и своими глазами увидеть эти особенности финансовых процессов. Общеизвестные, как распределение Парето или нестационарность конечно известны давно и я их смотрел. Но ряд моментов которые говорит Мандельброт я не знал, и хотел бы повторить. Что то вроде серии лабораторных работ.

Если кому интересно также повторить эти опыты, оставьте контакты в комментах, в команде лучше лабораторные делать, ошибки заметить, какие то идеи подсказать, я напишу вам через месяц два когда буду делать, можно будет поделиться вычислениями, обсудить и сравнить результаты, одинаково получилось или нет.

Всю ночь не спал… «Яплакал».
Я открыл для себя Авито.

Понадобилось мне найти книгу «Автоматический миллионер» («Миллионер — автоматически» Дэвида Баха), чтобы причинить добро и перевести ее в цифровой вид. Но автоматического миллионера нигде не было, был миллионер за минуту, ваш сосед — миллионер, ребенок — будущий миллионер… Автоматом никак?

Поиски привели меня на Авито. Там многое поменялось с прошлых лет. Теперь это второй рынок. Там столько всего продается в полцены. Начал там искать «автоматического миллионера» и мне открылся портал.

Оказывается, что на Авито продают книги в немыслимых для меня масштабах. Продавцы выставляют фотографии наваленных книг, полок, шкафов! Не знаю, как называется это увлечение, когда разглядываешь подборки книг, я порнографию так не смотрел (мне это не интересно). Залип на час!

( Читать дальше )

Замена евробондов на аналогичные валютные выпуски внутри страны может стать обязательной. С таким предложением ранее выступали инвесторы-активисты и представители Ассоциации владельцев облигаций, теперь их поддерживают Минфин и Центробанк. А Мосбиржа даже планирует в первом квартале 2023 года начать расчет индекса замещающих бондов.

Однако далеко не все эмитенты согласны с таким предложением. Более того, из 140 выпусков еврооблигаций российских эмитентов, сейчас по факту замещены только 27. И по большей части это бонды «Газпрома». И в этих 27 ликвидности пока очень мало. Почему многие компании до сих пор не спешат замещать свои облигации? На что они надеются? И какие пути решения для держателей своего долга ищут, застрявших в вечных евробондах, например, банки. 

На эти темы Дмитрий Александров дискутировал в прямом эфире РБК:


( Читать дальше )