Пpoдoлжaю тpaдициoнный вocкpecный oбзop нeдвижимocти пo дaнным Дoмклик. Ceгoдня cитуaция в 20 caмыx живыx peгиoнax (~70% oбъявлeний в cтpaнe) выглядит тaк:



Пpoдaвцы пepвички и втopички зaмepли, кaк cуpикaты. Ha pынкe peзкo умeньшилocь пoгoлoвьe идиoтoв, гoтoвыx пoкупaть пepвичку нa 50% дopoжe втopички. Пoэтoму, пpoдaвцы ceйчac нe шeвeлятcя, нaдeяcь нa тo, чтo poccийcкиe чинoвники пpoдoлжaт cвoю пpoгpaмму cнижeния дocтупнocти жилья в Poccии.

Цeнники ocтaнoвилиcь:



( Читать дальше )

*по доходу с вкладов

В ближайшее время будут окончательно определены условия налогообложения доходов с банковских вкладов. Одну льготу заменят другой. Источник: РБК

( Читать дальше )

Ощущение перекуплености не отпускает. Да, рынок иррационален и таковым он остается значительное время, но всё же хотелось бы увидеть справедливую оценку. Суть дела в следующем, что должно пойти не так или откуда полетят первые ласточки по которым можно будет сказать что вот-вот и скоро скорректируемся до справедливых цен. Сразу скажу что спекуляции не интересны и коррекция в 10-15% не об этом.
Для себя в excel  набросал список существенных, имхо, параметров макро по которым можно примерно прикинуть в каком экономическом цикле мы находимся.
Получилось как получилось: ВВП, Рынок труда, Промпроизводство, Кредитование, Корпоративные прибыли, Композитный PMI, Ставка ЦБ.
Каждый из этих показателей имеет свои темпы развития в определенный период экономического развития.

Так откуда же может прилететь….мы взяли очень много кредитов по сравнительно высоким ставкам, вот откуда может всё начаться. Эти деньги нужно обслуживать в будущем. После 2022г у компаний сильно изменилась картина рынка сбыта и финансовые показатели.

( Читать дальше )

Рынок ждет повышения ключевой ставки. Поэтому ставки в банках ползут вверх/

Продолжаю мониторить выгодные предложения банков и брокеров. Пользуйтесь моментом для размещения свободных средств или части подушки безопасности. Выгодные предложения, в основном для новичков, но без дополнительных условий по тратам и подпискам. 

✅ Накопительные счета

На минимальный остаток:

▫️ 19% — Газпромбанк. Первые 2 месяца для новичков.

▫️ 18,5% — ББР Банк. Первые 2 месяца для новичков.

▫️ 18% — Ренессанс Банк. Первые 3 месяца для новичков.

▫️ 18% — Альфа Банк. Первые 2 месяца для новичков.

▫️ 18% — Локо-Банк. Первые 3 месяца для новичков.

▫️ 18% — Озон Банк. В первые два расчетных периода для новичков.

▫️ 18% — Абсолют Банк. Первые 2 месяца для новичков.

▫️ 17% — ПСБ. Первые 2 месяца для новичков.

▫️ 17% — Синара. Первые 2 месяца для новичков.

На ежедневный остаток:

▫️ 18% — ВТБ. Первые 3 месяца для новичков.

▫️ 17% — Азиатско-Тихоокеанский Банк. Всем.

( Читать дальше )

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога, на основе интервью с основателем компании по производству вендингов М. Яковлевым.  

– Миша, хочешь заработать?

– Очень хочу!

– Надо вложить 10 500 ₽, а через день получишь 21 000 ₽. 

Так, у своего будущего бывшего работодателя мы начали свой бизнес. 

На дворе 2003 год. Я работал инженером по ремонту игровых автоматов, и моя зарплата была 9 500 ₽. 

Мы брали заказы на автоматы “три топора”, и за ночь могли заработать по 40 000 ₽. Сегодня это около 100 000 ₽. 

Сначала эта шабашка переросла в свой цех, а когда игорку прижучили, я занялся терминалами приема платежей. 

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

В начале 2024 года я поделился со Смарт-Лабовцами успехами своей новой фьючерсно-инвестиционной системы (https://smart-lab.ru/blog/993479.php).

Суть системы в том, что выбор базового актива (эмитента) осуществляется на основе фундаментального анализа, а инструмент инвестирования используется фьючерсный.

Самым популярным комментарием к моему посту стала отповедь Сберегателя, который посоветовал мне оценивать результаты системы на трёхлетнем горизонте.

Что ж, подождать три года для долгосрочного инвестора – не проблема. 😊

Сберегатель абсолютно прав: повышенная доходность фьючерсов несёт и повышенные риски.  Когда базовый актив растёт, то держатель фьючерса получает большую прибыль. Если же базовый актив падает, то держатель фьючерса получает большие убытки.

❗  Следовательно, в случае обвала рынка (как это было в 2020 и 2022 гг.) фьючерсный депозит может обнулиться.

Для того, чтобы предотвратить обнуление депозита я разработал сложную структуру, которая состоит из акций российских компаний роста, денежной ликвидности и фьючерсов. Никакого интрадея, скальпинга и прочей ерунды. Сугубо инвестиционный подход!

( Читать дальше )

Жил-был я
И решил я открыть вклад в Газпромбанке
И открыл. Правда они потребовали еще и карту у них взять.
Взял. Но кроме как воткнуть в банкомат и внести деньги прям тут в офисе банка, больше никак ей не пользовался и честно говоря даже не знаю где она сейчас валяется

И все было нормально
Пока не закончился вклад
Тут я встрепенулся и решил перегнать деньги по СБП ( вы же помните что сейчас это стало удобно и без комиссий)
Куда? Конечно в Сбер на их эпичный вклад под 18%

Но чтоб это сделать нужно закрыть вклад который уже автопролонгировался
Нажимаю я свои толстеньким пальчиком на маленькую кнопочку в приложении и получаю фейл

Вклад некуда закрывать. так мне сообщило приложение. Дескать нет у меня расчетного счета, а на карточный счет зачислить деньги при закрытии вклада категорически нельзя.
Система ниппель, то есть пополнить вклад со счета карты можно. А в другую сторону — нельзя. Почему? Тут у них есть своя хитрушка по киданию клиентов. о чем ниже.

Ну делать нечего — пришлось открывать счет, хотя и ненавижу открывать лишние счета

( Читать дальше )

20 июня Госдума приняла в первом чтении проект поправок в налоговое законодательство. Давайте рассмотрим, что нас ожидает.

1. Новая система НДФЛ 13-22%:

• Доходы до 2,4 млн рублей в год (174 тыс. рублей в месяц) будут облагаться по ставке 13%.
• Доходы до 5 млн рублей в год (362 тыс. рублей в месяц) — по ставке 15%.
• Доходы свыше 50 млн рублей в год — по ставке до 22%.

Хотя повышение НДФЛ коснётся лишь 3,2% налогоплательщиков (около 2 миллионов человек), большинство россиян (82,1%) зарабатывают до 1 млн рублей в год, а только 0,3% (или 167 тысяч человек) зарабатывают свыше 10 млн рублей.

Сегодня это может казаться неактуальным, но учитывая инфляцию в среднем 8% в год, через 10 лет те, кто зарабатывает 100 тыс. рублей в месяц, начнут платить по ставке 15%.

Это при том, что инфляция не ускорится, а для этого сейчас идеальные условия, не просто так же ЦБ уже так долго держит такие высокие ставки.

2. Прогрессивное налогообложение:

• Повышенным НДФЛ будет облагаться только разница в доходах, превышающая порог отсечения. В начале года налоги будут меньше, но по мере роста доходов ставка изменится на 15-22%.

( Читать дальше )

Случились интересные дискуссии с опционщиком Stanis 

В них он утверждает что имеет рабочие «граали» и успешно торгует их на любом рынке уже 2 года.

Наивно предполагает, что мне о таких «граалях ничего не известно»

1.доходность

опционщики любят хвастать доходностью, типа вот закрыл недельки, 20% за неделю, 1000% годовых (квартира в сочи за 3 месяца)
но надо трезво понимать что эти доходности они считают по задействованному ГО, которое на срочке очень маленькое по отношению к капиталу в игре.

при этом, капитал устойчивого опционщика выглядит примерно так, на примере условного 1млн:
900тр в LQDD или коротких облигах
100тр на срочке
20тр задействованное среднее ГО 

поэтому доходность 20%\нед выглядит примерно так:
4% на капитал на срочке (его нельзя вывести в LQDD тк нужен для управления позициями)
0,4% на весь капитал с учетом 900тр LQDD

занавес!, как говорится

2. элементы «граалей»

2.1 усреднение

все эти конструкции чтобы не развалились, конечно динамически управляются, а когда все совсем плохо — усредняются. поэтому деньги которые лежат в LQDT нельзя приткнуть в акции, они всегда должны быть под рукой для усреднения и повышение ГО на резких движениях

( Читать дальше )