Избранное трейдера /\../
Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.
🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.
Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.
Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.
Детективная история. Для меня.
Заполнял декларации, получал вычеты (3-НДФЛ, ИИС, налоговые вычеты). Вдруг увидел, что в кабинете ФНС появилась справка, что «кто-то» заплатил за меня НДФЛ 13%, аж 854 руб.
Дивиденды БЭСК, ПФ Кубышка, март 2024 годаЧто насторожило меня — это то, что все оформлено на старый паспорт, который я поменял в 1998 году. Начисления делались на меня, который имеет старый паспорт, а тогда я был прописан в «бараке под снос».
Почему же меня идентифицировали? По номеру ИНН, он же уникальный.
Далее набрал в Интернете «БЭСК» — Башкирская электросетевая компания.
«Башкирская электросетевая компания» - крупная региональная электросетевая компания России, владеющая магистральными и распределительными электрическими сетями 0,4 – 500 кВ общей протяженностью более 89,4 тысячи км, занимающая доминирующее положение на рынке передачи электроэнергии на территории Республики Башкортостан.
Эдвард Торп — имя, которое вызывает трепет как у любителей азартных игр, так и у профессиональных инвесторов. Этот человек, будучи одаренным математиком, не только обыграл казино, но и стал одним из пионеров алгоритмической торговли на фондовом рынке, сколотив состояние в $800 млн.
Родившись в 1932 году в Чикаго, Эдвард Торп с детства проявлял недюжинные способности к математике. Уже в пять лет он оперировал трехзначными числами в уме, а в юности увлекся физикой, химией, электроникой и радиотехникой.
Покорение казино
В начале 60-х Торп, совместно с Клодом Шенноном, разработал портативный компьютер, предсказывающий выпадение шарика в рулетке. Позже он применил математические расчеты к блэкджеку, разработав систему подсчета карт, описанную в бестселлере "Человек на все рынки".
Хотя казино впоследствии изменили правила, чтобы противостоять его методам, Торп навсегда вписал свое имя в историю, как человек, доказавший, что математика может победить азарт.
Триумф на Уолл-стрит
Остановите время, я сойду.
Писатель Саймон Гарфильд упал с велосипеда и словил ощущение замедления времени. И пришла ему после этого идея написать книгу о времени.
В книге приведены факты, о которых вы могли не знать. Например, сама идея того, что время унифицировано в каждом городе страны обязана появлению железных дорог. Раньше города считали время по Солнцу, в каждом городе восход Солнца отличается от других. Пока не было поездов, это не доставляло неудобств. С железнодорожным сообщением все изменилось.
«Даже в 1870-х годов пассажир американских железных дорог должен был обладать невероятной смелостью, поскольку станционные часы показывали 49 вариантов времени при движении с востока на запад».
Это рассинхронизация по времени приводила к авариям со смертельными исходами (для справки до сих пор в США 1000 поездов сходит с рельс каждый год, но уже по другим причинам).
Сергей Королёв и Валентин Глушко, отцы советского космоса, сидели при Сталине в лагерях. Так как запуск Гагарина в космос — второе по важности достижение СССР, то со стороны может показаться, что Иосиф Сталин был врагом науки, репрессировал лучших учёных страны. Характерный штрих: Валентина Глушко избивали на допросах дубинками и плетьми, а Сергею Королёву сломали челюсть, из-за чего он позже погиб, не дожив даже до 60 лет.
Чтобы оправдать факты физических издевательств над лучшими учёными и конструкторами СССР, апологеты сталинизма уже в наше время придумали два контртезиса:
1. Никто Сергею Королёву челюсть не ломал, доказательств нет.
2. Сергей Королёв сидел не за политику, за растрату.
Тональность примерно такая: жил молодой дерзкий учёный, Королёв, который в сложные для страны годы, когда надо было готовиться к войне с Гитлером, бездумно спускал казённые деньги на всякую ерунду — игру в карты, смешливых девиц, дорогие автомобили. За такое следовало бы расстрелять, но мудрый Сталин ценными кадрами не разбрасывался.