Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

( Читать дальше )

Всем. Привет. ))

Сижу вчера в «обязательном» безделье,
ибо в данный день «птица гнезда не вьёт, а девка косу не плетет» ©.
Периодически смотрю в сетях напоминания мне от друзей и родственников,
что 7 апреля — Благовещение, и что я — православный.
И пора об этом осознанно вспомнить.)
Надо так надо. Сел в кресло перед окном. Закрыл глаза и
представил, как юная розовощекая Мария сидит и читает писание
у себя дома и вдруг в её комнату заходит незнакомец,
представляется Гавриилом и сообщает -
«Радуйся, ...».
И в этот самый момент у соседей заголосила Танька Куртукова -
— «Матушка Земля, белая березонька, ...» ©.
Короче, «медитация» на тему разговора Маши и Гаврилы
была бесцеремонно прервана. На всякий случай я перекрестился
и решил, что надо лучше что-то полезное духовное почитать.
Это же не возбраняется.
Но в башке крутится — белая березонька!
И тут меня «торкнуло» -  я же не дочитал БЕРЕЗОВОГО Тацумасу!
Акунина. 
Начинал читать в год выхода книги в интернете на пиратском ресурсе.
Дочитал до гибели родителей Масы.

( Читать дальше )

Детективная история. Для меня.

Заполнял декларации, получал вычеты (3-НДФЛ, ИИС, налоговые вычеты). Вдруг увидел, что в кабинете ФНС появилась справка, что «кто-то» заплатил за меня НДФЛ 13%, аж 854 руб.

   Дивиденды БЭСК, ПФ Кубышка, март 2024 года

• В выписке видно, что это код 1010 — дивиденды.
• То есть кто-то заплатил (удержал) НДФЛ 13% с моих дивидендов.
• А деньги то я не получил, 6571 руб.!
• И почему это не сделал мой брокер Сбер?
• И кто такой БЭСК, что удержал НДФЛ, но не платит сами дивиденды?

Что насторожило меня — это то, что все оформлено на старый паспорт, который я поменял в 1998 году. Начисления делались на меня, который имеет старый паспорт, а тогда я был прописан в «бараке под снос».

Почему же меня идентифицировали? По номеру ИНН, он же уникальный.

Далее набрал в Интернете «БЭСК» — Башкирская электросетевая компания.

БЭСК

«Башкирская электросетевая компания» - крупная региональная электросетевая компания России, владеющая магистральными и распределительными электрическими сетями 0,4 – 500 кВ общей протяженностью более 89,4 тысячи км, занимающая доминирующее положение на рынке передачи электроэнергии на территории Республики Башкортостан.

( Читать дальше )

Всем привет!

Получил НДФЛ-2 от брокера, но там указан ряд кодов, которых нет в программе для НДФЛ-3: 1539, 213 и 222 (скриншот ниже)
Насколько я помню, надо что-то из чего-то вычитать и вносить в программу под другим кодом, но деталей уже не помню.

Может кто напомнит? )

ИИС старого (А, Б) типа очень удобны:
можно выводить дивиденды и купоны на карту, не нарушая условий ИИС.
На новом ИИС (типа 3) купоны и дивиденды выводятся только на счёт.
ИИС типа А: не надо платить налог, пока не закроете счёт
(а его лучше не закрывать, если нет жизненно необходимых затрат).

Если Вы с обычного брокерского счёта переведёте деньги на ИИС (не более 1 000 000 руб.), то 
они придут (обычно, в течении часа) и Вы досрочно не будете платить налог.

Если Вы выводите деньги с брокерского счёта на карту и есть прибыль с начала года, то на карту придёт меньше на сумму налога.
Заранее платить налог никто же не хочет, лучше до 1 декабря следующего за отчётным года.
Поэтому лучше сразу с брокерского счёта на ИИС.

Учитывая ожидаемое повышение налога,
пополнение ИИС станет ещё более важно.

С уважением,
Олег

Эдвард Торп — имя, которое вызывает трепет как у любителей азартных игр, так и у профессиональных инвесторов. Этот человек, будучи одаренным математиком, не только обыграл казино, но и стал одним из пионеров алгоритмической торговли на фондовом рынке, сколотив состояние в $800 млн.

Математика с юных лет

Родившись в 1932 году в Чикаго, Эдвард Торп с детства проявлял недюжинные способности к математике. Уже в пять лет он оперировал трехзначными числами в уме, а в юности увлекся физикой, химией, электроникой и радиотехникой.

Покорение казино

В начале 60-х Торп, совместно с Клодом Шенноном, разработал портативный компьютер, предсказывающий выпадение шарика в рулетке. Позже он применил математические расчеты к блэкджеку, разработав систему подсчета карт, описанную в бестселлере "Человек на все рынки".

Хотя казино впоследствии изменили правила, чтобы противостоять его методам, Торп навсегда вписал свое имя в историю, как человек, доказавший, что математика может победить азарт.

Триумф на Уолл-стрит

( Читать дальше )

BRIEF. Можно считать крипту необеспеченным скамом, но нельзя игнорировать масштаб и ликвидность.В моменте за 24 часа на всех крипто биржах было проторговано 270 млрд долл на спот сегменте… Крипта кратно обогнала всю Европу, Японию и приближается к объему торгов американскими акциями, что ранее было невероятно… В период с 18 по 23 часа по МСК на крипто рынке было утилизировано 15% капитализации или почти 400 млрд долл… Внутридневная волатильность, взвешенная на торговой оборот, обновила исторический максимум практически для всех монет — многие трешкоины потеряли половину стоимости по внутридневному максимуму/минимуму. Волатильность в период с 22:30 по 23:40 по МСК выросла примерно в 30 раз относительно средней волатильности за три месяца, а обороты в 20 раз. Тотальная утилизация капитализации после обновления локального максимума в 95% случаев с 2017 приводила к последующему снижению, как минимум, на горизонте 8 недель. С высокой вероятностью, памп трешкоинов в несколько раз с начала февраля закончился также, как и обычно — игра закончена.

( Читать дальше )

Остановите время, я сойду.

Писатель Саймон Гарфильд упал с велосипеда и словил ощущение замедления времени. И пришла ему после этого идея написать книгу о времени.

В книге приведены факты, о которых вы могли не знать. Например, сама идея того, что время унифицировано в каждом городе страны обязана появлению железных дорог. Раньше города считали время по Солнцу, в каждом городе восход Солнца отличается от других. Пока не было поездов, это не доставляло неудобств. С железнодорожным сообщением все изменилось.

«Даже в 1870-х годов пассажир американских железных дорог должен был обладать невероятной смелостью, поскольку станционные часы показывали 49 вариантов времени при движении с востока на запад».

Это рассинхронизация по времени приводила к авариям со смертельными исходами (для справки до сих пор в США 1000 поездов сходит с рельс каждый год, но уже по другим причинам).

( Читать дальше )

  

Сергей Королёв и Валентин Глушко, отцы советского космоса, сидели при Сталине в лагерях. Так как запуск Гагарина в космос — второе по важности достижение СССР, то со стороны может показаться, что Иосиф Сталин был врагом науки, репрессировал лучших учёных страны. Характерный штрих: Валентина Глушко избивали на допросах дубинками и плетьми, а Сергею Королёву сломали челюсть, из-за чего он позже погиб, не дожив даже до 60 лет.

Чтобы оправдать факты физических издевательств над лучшими учёными и конструкторами СССР, апологеты сталинизма уже в наше время придумали два контртезиса:

1. Никто Сергею Королёву челюсть не ломал, доказательств нет.
2. Сергей Королёв сидел не за политику, за растрату.

Тональность примерно такая: жил молодой дерзкий учёный, Королёв, который в сложные для страны годы, когда надо было готовиться к войне с Гитлером, бездумно спускал казённые деньги на всякую ерунду — игру в карты, смешливых девиц, дорогие автомобили. За такое следовало бы расстрелять, но мудрый Сталин ценными кадрами не разбрасывался.

( Читать дальше )

Путин выступил перед Федеральным собранием и вот что сказал.

• Политическая система России одна из опор суверенитета страны
• Россия готова к диалогу с США о геополитической стабильности (но они предпринимают против нас враждебные действия)
• Слова сегодняшних американских властей — это демагогия
• Наша задача так развивать военный комплекс, чтобы не забыть про технологическое и индустриальное развитие
• Они говорят у нас есть планы напасть на Европу, но это бред
• Прежние монополии рушатся
• Запад дискредитируют свои валюты и банковскую систему
• Россия остаётся оплотом традиционных ценностей
• Поддержка семей с детьми наш осознанный фундаментальный выбор
• На горизонте ближайших 6 лет мы должны добиться устойчивого роста рождаемости
• Количество за чертой бедности сократился до 13 млн человек
• Введено пособие на ребёнка до 17 лет
• Бедность затрагивает порядка 9% людей
• к 2030 году бедность людей снизить до 7%, для семей до 12%
• Запускаем новый проект — Семья

1) Росрегионы дополнительно реализуют свои меры поддержки семей

( Читать дальше )