Вчера про недвижимость написал, комментарии порадовали))

1. Почему дарственная это минус?
Если у меня дарственная от отца на частный дом это чем-то хуже того что я сам купил? 

Объясню своими словами, как это я понимаю.

1. Безденежные сделки проще расторгнуть в суде.

Изучаем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.

Самое распространенное это дарение вместо оформления наследства — объявятся другие наследники, которые будут оспаривать дарение.


2. Если даритель попал под банкротство большой шанс что конкурсный управляющий откатит сделку.  

А если даритель юр лицо — банкрот потеряете купленную квартиру со 100% вероятностью.

3. Через договор дарения куча разных левых схем реализуется.

Понятное дело, что новая недвижимость дарится в основном для того чтобы вывести ее из обще семейной собственности. Но вот при покупке такой недвижимости вполне может оказаться что супруг, который не собственник, вложился на крупную сумму в ремонт и потраченную сумму он не против вернуть, а это суды. Оно вам надо?

( Читать дальше )

Решение о выделении 800+ млрд. рублей на поддержание ликвидности финансового сектора, санацию банков и покупку акций российских компаний (175 млрд. из этих 800+) было принято в конце сентября-начале октября. Я узнал о нем по прилету из Италии, так как пользоваться в Италии мобильным интернетом по российским сим-картам было все-таки дороговато, а в англоязычных каналах, транслируемых   по ТВ в гостиницах, об этом не говорили.

На «раскачку» ВЭБу потребовалось 2-3 недели (больше 2-х, но меньше 3-х). Дальше дело происходило так. С 10 до 11 рынок отыгрывал вчерашнюю динамику сиплого. Вверх или вниз – это по ситуации. В 11:00-11:01 большим бидом сносились 5-10 первых оферов и бид зависал «в стакане». Ему «вливали», но он стоял, как «стойкий оловянный солдатик». Когда рынок понимал тщетность попыток пробить «неубиваемый» бид, цены уходили выше.  И через некоторое время торговли без видимости этого бида в первых 10-ти бидов-оферов, большой бид снова появлялся в «стакане» на 1-2 месте. Дальше повторялось то, что было при первом появлении бида в 11:00-11:01. В 17:00 выяснялось, что в «стакане» бида нет и рынок валился, если валились штаты или оставался на месте в противном случае.

( Читать дальше )

Давайте устроим небольшой мозговой штурм, дорогие друзья. Накидайте в комментарии ваших версий — какие акции могут показать иксы в этом году?
То есть такие акции, цена которых может вырасти больше чем на 100%.

Например, по итогам 2021 года иксы сделали следующие бумаги:
📈SMLT
📈MTLRP
📈ISKJ
📈RASP
📈KAZT
📈NFAZ
📈TCSG
📈BELU
📈FESH
📈AQUA
📈KZOSP
📈VSMO
📈TGKD
📈RUAL

Из этих бумаг я бы выделил только TCSG как нормальную инвестиционную историю, ну может быть SMLT ещё. Остальные — либо неликвид, либо разгон, либо бенефициары исключительного роста на сырьевых рынках(т.е.везения). 

Итак, ваши предположения по бумагам-иксам в 22 году жду в комментарии.
Спасибо за активное участие.

Когда-то, лет 25 назад, вышел замечательный английский фильм под названием Full Monty.
В нем группа безработных пытается поднять бабла, организовав стриптиз-шоу.
И вот, когда они там тренируются, как раздеваться и танцевать одновременно, один из них говорит:
“ У настоящих танцоров есть координация, умение, тайминг, фитнесс и стиль. А теперь подойдите в зеркалу и долго смотрите на себя”.
Эта последняя фраза на английском звучит как “Take a long, hard look in the mirror”

Вы все еще верите, что активной торговлей можно заработать деньги ?
Тогда давайте смотреть в зеркало.
S&P за год вырос на 28%.
В долларах. Этот возврат можно было получить, просто тупо купив индексный фонд на S&P с затратами управляющему где то в 0.05%

Мой портфель, тоже абсолютно пассивный, за этот же год вырос на 39 % в долларах.
Не думаю, что я совершил в этом году хотя бы одну покупку или продажу
Кстати, в прошлом году мой портфель вырос тоже на 40%.
Как мне это удается? В основном, потому что я рассматриваю акции как часть бизнеса, и использую при выборе инвестиций мой принцип стратегического инвестирования, который описан здесь,

( Читать дальше )

Внимание: лонгрид. Если у Вас в данный момент нет возможности на 15 минут сосредоточиться на изучении достаточно сложной информации – лучше добавить пост в избранное и вернуться к его прочтению позже.


Добрый вечер, друзья!


Последние две недели на рынках наблюдается повышенная нервозность, вследствие которой индекс S&P500 откатился от своих максимумов почти на 4%. С одной стороны, столь незначительное снижение не заслуживает внимания долгосрочного инвестора.

Рынок развивается волнообразно и периоды роста неизбежно сменяются коррекцией. Поэтому в первом приближении может показаться, что текущая коррекция ничем не отличается от предыдущих просадок, после которых индексы быстро восстанавливались и продолжали штурмовать исторические максимумы (в марте, мае и сентябре этого года).

❗ С другой стороны, текущая ситуация кардинально отличается. Причиной происходящей коррекции является сворачивание количественного смягчения ФРС (тейперинга) в сочетании с внезапным появлением южноафриканского штамма коронавируса, грозящего новым всемирным локдауном.

( Читать дальше )

Нашел на просторах интернета одну сатирическую заметку из газеты середины 1990-х годов. Забавно, что всё описанное в этой заметке было смешно ещё тогда и остается смешным даже сейчас. Только газеты сменились новостными сайтами.

FRIDAY'S MARKETS (перевод) 

Сегодня рано утром фондовый рынок вырос по причинам, которые никому непонятны и которых никто не предсказывал. Аналитики CNBC уверенно утверждают, что это как-то связано с денежной массой Сенегала, но другие аналитики указывают на пересмотр ежемесячных данных, свидетельствующих о плохом улове тунца у перуанского побережья. 

Рано утром индекс Dow Jones упал из-за фиксации прибыли — это бессмысленная фраза, которую мы, финансовые журналисты, используем, когда не знаем, о чем говорим. 

Около полудня акции технологических компаний начали расти (возможно, в результате получения прибыли?), прежде чем последняя волна продаж привела к падению акций. (Эта волна продаж была чудесным образом встречена волной покупок, поскольку в каждой сделке участвует один покупатель и один продавец). 

( Читать дальше )

Что чувствует человек, который потерял за день почти миллион рублей? А с недавнего хая счета потери уже около 1,7 млн руб. Меня просили написать пост, когда счет будет падать.

Миллион прибыли за день у меня тоже было, теперь потери. Говорят, что потери человек ощущает хуже в два раза, чем прибыли, но я если честно не испытываю особых эмоций сейчас. Хотя в абсолютных значениях, потери равны мартовским 2020 или даже выше, но в процентах пока всё укладывается в рамки коррекции (на 10-15%). Так что всё по плану. 

План такой: буду дальше покупать акции при рынке ниже 4000 п., ранее хотел плечо сокращать. Вот и всё. Привыкшие инвесторы к постоянному росту и обновлению хаев, недоумевают, что случилось, что произошло?

Но это же рынок, так было и будет всегда. А причины? Причины всегда найдут.

Дивиденды в Газпроме, Мечеле преф и т.д. куда-то испарились? Нет.

Акции  — это не строчки в терминале, а доли в бизнесе. Если вы не готовы держать их 10 лет — не покупайте и на 10 минут :)

Так что я ничего не потерял и летим дальше)

Успешных инвестиций! 

https://vk.com/shadrininvest

О том, как я выбираю акции в свой портфель, определяю цели, о знаменитой ПД и прогнозе прибылей до 2025 г. Интересно будет этот пост перечитать весной 2026 года, когда будут известны результаты компаний за 2025 г. и размер своего портфеля на начало 2025 г. ......



«Цена – это то, что ты платишь. Стоимость – это то, что ты получаешь. Не имеет значения, говорим ли мы об акциях или носках, я предпочитаю покупать качественный товар в тот момент, когда он недооценен» (Уоррен Баффетт).

Сегодня поговорим о том, как я выбираю акции в свой портфель, определяю цели, о знаменитой ПД и так далее. Я привел ту же цитату Баффетта, что приводил весной 2015 г. – в своем исследовании в двух частях по той же тематике — Целевая цена – «дорожная карта» инвестора

Наверное, с тех времен так подробно про свою теорию отбора и не писал. Кому интересно прочитайте. Ух, чего там только не на придумывал.

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, это пост про твое самое интимное желание — не ходить на работу, быть свободным и жить с рынка. Извини, что тема сисек останется не раскрытой. Мы поговорим про твои деньги. 

Сколько ты хочешь получать с рынка?

Предположим, ты хочешь получать МРОТ (12 792 руб) и готов ради этого прочитать 300 книг, уволиться с работы и целиком посвятить себя рынку. После погружения в тему, ты узнаешь, что ежегодная доходность 20% в течении 10 лет без инсайда — это настоящее чудо. С вероятностью 99.9%, за 10 лет ты покажешь среднегодовую доходность менее 20%. Но это тоже хорошо! В помощь тебе я подготовил график зависимости капитала от твоей доходности для получения МРОТ (с учетом уплаты 13% НДФЛ):

Например, для получения МРОТ:
с доходностью 10% тебе понадобится капитал 1 800 000 руб.
с доходностью 7% тебе понадобится капитал  2 500 00 руб.

( Читать дальше )

Хорошо завести свой список цитат и высказываний о фондовом рынке. Если в моменте сомневаетесь — Покупать, Продавать или Подождать, то такой список всегда придет на помощь. Обычно он действует, как холодный душ.

1. Хорошие акции могут упасть без причины.
2. Плохие акции могут расти без причины.
3. Тренд может длиться намного дольше, чем вы думали.
4. Акции не знают, что вы их владелец.
5. Рынок не волнует политика.
6. Самая важная переменная на фондовом рынке — направление долгосрочных процентных ставок.
7. Федеральная резервная система далеко не так сильна, как принято думать.
8. Нет человека или группы людей ответственных за рынок.
9. Не существует такого понятия как «здоровая коррекция».
10. Сырьевые товары — это почти всегда невыгодное вложение.
11. Фондовый рынок ненавидит дефляцию.
12. Лучшая среда для акций — низкий и стабильный уровень инфляции.
13. Три лучших фундаментальных показателя — это
    • Рентабельность собственного капитала,

( Читать дальше )