Строительный рынок – как его видят профессионалы рынка. Разберем статистику Росстат и аналитику Дом.РФ. Обcудим структуру рынка, цены, и даже доберемся до денег на счетах эскроу. И самое интересное – сколько непроданных новостроек в России?

картинка — Дом.рф

Вчера мы отлично пошумели в комментариях про доступность жилья. Основа для обсуждения – мой расчет на вводных от одной строительной компании. А давайте теперь посмотрим на строительный рынок глазами профессиональных участников! — И не придумать участника лучше, чем Дом.РФ

Дом.РФ – это мама большинства строек в России в качестве кредитора. В целом, банк на этом и специализируется: проектное финансирование жилой стройки, целевые кредиты, участие в качестве инвестора. А также, это третий по величине ипотечный портфель.

Рынок as is

В своем большинстве, Россия застраивается многоэтажками: 65% всей стройки это 10 этажей и больше.

( Читать дальше )

📈USDRUB +2% ЦБ сегодня выпустил обзор рисков финансовых рынков, вот некоторые тезисы: Снижение сальдо внешней торговли оказывает давление на курс национальной валюты; Население перешло к нетто-продажам иностранной валюты, совокупно продав за месяц валюты на 44,4 млрд рублей; Объем продаж валютной выручки экспортерами сократился на 1,6%; Нетто-покупателями валюты на  бирже в основном были банки, не относящиеся к СЗКО, приобретавшие валюту для импортеров и иных клиентов для осуществления ими международных переводов🧐
Я вам вчера уже говорил, что низкий курс наличного доллара, говорит о покупках доллара юр. лицами🤔

📈IMOEX +0.1% Курс доллара поддержал индекс не дав ему серьёзно скорректироваться, хотя в начале дня падение было больше 1.8%   

📉ММК -1.9% 📉Северсталь -1.3% 📉НЛМК -0.6% FT сообщает, что крупнейший частный девелопер Китая Country Garden просрочил две выплаты по международным облигациям.
Китайский сектор недвижимости всё ещё очень плох, а Китай крупнейший мировой потребитель/производитель стали. Проблемы в секторе недвижимости могут сказаться на мировых ценах на сталь. Сейчас конечно наши цены отвязаны от мировых, но всё равно, звоночек нехороший😳

📈Ленэнерго ап +5% Опубликовала отчётность за 1 п 2023 года по РСБУ, чистая прибыль выросла на 36% до 13.9 млрд. рублей. По уставу компания должна выплатить около 15 руб. дивидендов на привилегированную акцию за 1 полугодие🤑 

📈Эл5 Энерго (Энел) +5.5% Продолжает рост после публикации финансовых результатов, низкая ликвидность оказывает дополнительную поддержку🤔 

📉РусГидро -1.9% Практически полностью растеряла рост «непонятно на чём»🤷‍♂️

📈Инарктика +1.1% СД рекомендовал дивиденды за 1п2023г в размере 16 руб на акцию, див. дох. 2%🤑

📉НМТП -9.8% Погонщики решили зафиксировать прибыль, за 4 дня акция прибавила более 70%🚀 

Вышли данные по денежной массе М2 от ЦБ, традиционно делаем диаграммы в сравнении с капитализацией российского рынка, дабы подтвердить ОСНОВНОЙ ТЕЗИС — чем больше денег в системе, тем выше капитализация компаний (причем важно не сравнение м2 с капитализацией, а динамика изменения денежной массы по месяцам)

В мае добавили 1,05 трлн рублей в денежную массу — теперь понятно, почему рублик падает к баксу?))

Капитализация публичных компаний выросла на 5,9 трлн рублей за это время!



Раз в месяц влить 1 трлн рублей в экономику стало уже нормой!)



( Читать дальше )

Узкая денежная база (УДБ) на 99% состоит из наличных вне Банка России.

По данным ЦБ на 1 августа она впервые в истории превысила 18 триллионов рублей.

   

Нас, как всегда, интересуют показатели в реальном выражении. В постоянных ценах 2016 года УДБ на 1 августа самую малость не дотянула до исторического рекорда, установленного 1 марта 2022 года.

  

( Читать дальше )

1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации: 
https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=379&attempt=1
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 04 августа 2023 г.

2. Содержание сообщения

2.2. Результаты голосования и содержание решений, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента:
Вопрос № 4: Об определении цены размещения дополнительных обыкновенных акций ПАО «Россети».
Решение:
4.1. Определить в соответствии со статьями 36, 77 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» цену размещения дополнительных обыкновенных акций ПАО «Россети» (в том числе при осуществлении преимущественного права приобретения дополнительных обыкновенных акций) в размере 50 (Пятьдесят) копеек за 1 (Одну) дополнительную обыкновенную акцию.
Результаты голосования:
«ЗА» — 10 голосов, «ПРОТИВ» — 0 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0 голосов.

( Читать дальше )

Более 50 банков в мск продают живой наличный доллар на 50 коп-1. 2 руб дешевле usd_tom в моменте...






( Читать дальше )

Etalon Group PLC

Тикер	ETLN
Идея	Long
Срок идеи	1 месяц
Цель	110 руб.
Потенциал идеи	15%
Объем входа	5%
Стоп-приказ	84 руб.

Объем продаж недвижимости компании за 6 месяцев 2023 года увеличился на 28% и составил 184,3 тыс. квадратных метров. В денежном выражении объем продаж вырос на 16% до 34 млрд рублей. Количество заключенных контрактов увеличилось на 23%. Поступления денежных средств составили 28,2 млрд рублей, снизившись на 14%. Средняя цена реализации жилой недвижимости снизилась на 24% до 221,86 тыс. рублей за квадратный метр.

Бумага двигается к сильному уровню сопротивления. При открытии длинной позиции на 5% от портфеля и выставлении стоп-приказа на уровне 84 руб. риск на портфель составит 0,6%. Соотношение прибыль/риск составляет 1,28.

Eli Lilly and Company

Тикер	LLY
Идея	Long
Срок идеи	1 месяц
Цель	$490
Потенциал идеи

( Читать дальше )

Друзья, всем привет и прекрасной недели!

Мой сегодняшний пост вне плана.
Думал все это озвучить только по завершению истории с Алросой. Но ваши комментарии и поздравления «сквозь слезы» по поводу пятничного падения рынка навели на мысль, что честнее, а для кого-то и полезнее, все объяснить сейчас.
Поиронизирую), но возникает ощущение, что для многих проще представить себе одноклеточного эпатажного миллионера, сорящего деньгами, чем влезть в суть вопроса. Я действительно сформировал шорт по Алросе на более чем 60 миллионов рублей — smart-lab.ru/blog/927771.php
… И на это есть совершенно прагматичные причины!

Сейчас  рынок в целом перегрет, и это вы слышите из каждого утюга. Нет, я не говорю, что он весь переоценён и должен падать! И если когда-нибудь мне захочется рассказать вам о моем взгляде на наш банковский сектор, ИТ или металлургов, то вы поймёте, что можете подзанять у меня оптимизма))
Но конкретно в данный момент в качестве защитной позиции я решил сформировать шорт, набрав туда потенциальных аутсайдеров — акции, которые, по моему мнению, наименее соответствуют произошедшему на российском рынке росту.

( Читать дальше )

Вот ключевые факты по рынку, которые помогут оценить масштаб произошедшего (собственные расчеты на основе рыночной статистики):

• По индексу Мосбиржи было наторговано 151 млрд руб – максимальный оборот с момента возобновления торгов 24 марта 2022. Последний раз больший оборот проходил 25 февраля 2022 (189 млрд) спустя день после начала СВО.

• Было лишь 7 торговый дней, когда оборот торгов превышал 100 млрд после начала СВО и было лишь два (!) торговых дня, когда индекс снижался на оборотах свыше 100 млрд: 20 сентября с обвалом рынка на 8.9% (120 млрд руб объем торгов) и 30 июня 2022 с обвалом на 7.3% (113 млрд).

• Рынок в пятницу упал на 1.76%. С момента начала СВО рынок падал на сопоставимую или большую величину 32 раза в 345 торговых сессиях. Однако, в 2023 было лишь три дня из 148 торговых сессий, не считая 4 августа, когда рынок падал сильнее: 15 февраля – падение на 2.95%, 2 мая – падение на 2.1% и 3 мая – снижение на 1.86%.

( Читать дальше )