Налоги — не самая простая и довольно неприятная часть инвестиций. Поскольку часть полученного дохода надо отдавать государству, получается, что налоги снижают доходность вложений.

При этом в Налоговом кодексе предусмотрены различные вычеты и льготы, которые позволяют платить меньше налогов. Расскажем, как они устроены, но сначала кратко разберем, как работает налогообложение инвестиционного дохода.

Как доход от инвестиций облагается налогом

В инвестициях есть несколько видов дохода. Это возможность заработать на сделках, то есть на разнице цен, по которым купили и продали, а также купоны от облигаций и дивиденды от акций и фондов.


Доход от сделок. Это основной источник инвестиционного дохода для многих инвесторов и трейдеров.

В Налоговом кодексе это называется положительный финансовый результат: доход от продажи минус расходы на покупку, включая комиссии брокера и биржи. Инвесторы часто называют это прибылью. Далее будем называть это так же, чтобы не смешивать с доходом от продажи.

( Читать дальше )

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Инвесторы бетон прям как малые дети! Бетон надежно, вечно!
Забывают снять розовые очки и вспомнить про государство в котором мы живем!

По нашим мегаполисам ходит огромное количество людей, которые не хотят работать, но хотят много денег и сразу.
Некоторые будут пытаться отобрать ваше жилье. Или у ваших родственников.

1 способ — отъем квартиры у пенсионеров

Для этого существуют всякие пожизненные ренты и прочее. Суть — вам втираются в доверие, потом приносят деньги на якобы лечение в санаторие (дом престарелых). Вы подписываете и переезжаете в санаторий, а может быть и в морг.
Ну там еще и расписку в получении большой суммы денег дадут.
С юридической точки зрения всё законно.

В общем следите за своими старыми родственниками! А то вам может не достаться бабушкина квартира в Москве.

2 способ — изъятие квартиры у алкоголиков и прочих маргиналов

Способ аналогичен первому — договор пожизненной ренты.

3 способ — заем под залог недвижимости

Как в рекламе:

( Читать дальше )

Смотрим на золото в рублях. 
Просто так. 
Чтобы полюбоваться — как обезцениваются наши деньги. 




( Читать дальше )

Добрый день, друзья.

Пишу о совместном брокерском счете, потому что поступает много вопросов по правилам уплаты налога по таким счетам. И я решила все в одну краткую статью собрать.

Как мы знаем, совместный счет – это брокерский счет, который совместно используется двумя или более физическими лицами. Это могут родственники, супруги или друзья, иными словами, люди, которым вы доверяете.

Владельцы такого счета имеют равный доступ к своим активам и несут равную ответственность за уплату сборов и комиссий брокера.

Все вроде понятно, но как быть с налогом, кому надо сдавать декларацию 3-НДФЛ?

Как все происходит на практике?

Давайте представим себе такой пример – супруги открыли в мае 2021 года совместный брокерский счет в Interactive Brokers LLC (США). И пускай наши супруги за этот год совершат прибыльные сделки, получат дивиденды.

Что надо сделать?

1. Каждый из владельцев счета (и муж, и жена) обязаны представить в налоговый орган по месту своей прописки уведомление об открытии зарубежного брокерского счета в течение месяца со дня открытия. В этом уведомлении есть специальная ячейка для указания «индивидуальный счет» или «совместный».

( Читать дальше )

На неделе интересная ситуация произошла. Перегонял я внутри банковским переводом, крупную сумму с одного физика на другого, речь о пополнении бр счета. Оба родственники.

Нет бы блин сделать все по старинке, через отделение банка и кассовые ордера. Обленился короче.

Получил блокировку счета и требование предоставить документы, на основании которых происходит перевод.

Не проблема, тут же нарисовали договор займа между физ лицами и принесли в банк.

Первый вопрос у руководителя офиса банка — «какой же это документ, почему нет печати»)))

При этом сами банки декларируют возможность электронного оборота, не которые банки вообще отменяют письменный документооборот (альфа банк например), но вот сами они готовы принять документ только в письменном виде и с печатями.

Тут же в офисе банка перекинули деньги через кассовый ордер.

Разъяснил банку, что договор займа между физ лицами может быть заключен в устном виде, ИБ спустя 1 час разблокировали.

( Читать дальше )

Хай! На смартлабе действует куча конкурсов, мы ничего не забываем и продолжаем вручать призы!
На прошлой неделе мы провели пару спринтов. Хочу подвести итоги первого. Кто заработал 1000 рублей за лучшую инвест. идею.
Конкурс набрал 🔥258 комментариев!

1 место:
Alm (+3) — чел набрал меньше всех плюсов, но привел самую интересную и аргументированную идею, на мой взгляд

РУСАЛ
EV/EBITDA < 1 (для сравнения у НорНикеля около 5). В этом году Русал получит уже в июле 1,4 млрд долл от бай-бэка НорНикеля плюс 500 млн долл от спин-офф Быстринского ГОКа плюс не менее 500 млн долл дивидендов НорНикеля 
Итого не менее 2,5 долл только от не операционной деятельности.
Плюс 1,5-2 млрд долл EBITDA от операционной деятельности
да придется отдать 12 процентов на только что введенные экспортные пошлины
Реально намного  меньше так как из-за введения этих пошлин выросла премия за поставку физического металла  со 100+ долл до 300+ в Европе и до 600+ долл в Штатах. Так что ждем 70-75 рублей к концу года (если ничего не случится с мировой экономикой конечно)

Почитать тред можно тут

2 место, Михаил Титов (+7):

С тем как дорожают продуктасы, нужно тарить Русагро на всю котлету :)

3 место:
Карпов72 (+8):

( Читать дальше )

Давно хотел начать писать рецензии на смартлабе в виде основных тезисов (интересных идей) из книг. Пожалуй, начну с одной из лучших книг про инвестиции (на мой взгляд) от компании Арсагера — Заметки в инвестировании. 

С каждой главы выцарапал наиболее интересные мысли. Поехали.

Глава 1. Ваш самый главный актив.

👉 Накопление финансового капитала — жизненная необходимость для достойной жизни на пенсии. Заниматься этим или нет — личное дело каждого, но если не хотите потерять качество жизни после 60, финансовый капитал необходим.
👉 Три типа активов куда можно инвестировать финансовый капитал: акции, облигации (вклады в банке), недвижимость. Эти активы могут не только защитить от инфляции, но и увеличить благосостояние.
👉 Жить здесь и сейчас или ограничить текущее потребление и инвестировать — личное дело каждого. Как правильно, никто не знает.
👉 В рыночной экономике использование механизма инвестиций (долевого и долгового капитала) — жизненная необходимость для развития любого общества или страны.

( Читать дальше )

Сейчас уже все (даже совсем-совсем начинающие постигать электрических интернетах первые духовные практики курсы успешных трейдеров) ясно видят — рынке у нас везде надулись огромные пузыри, которые вот-вот лопнут.

Нет, даже так — А-А-А-А-А-ГРОМНЫЕ ПУЗЫРИ!

Ибо истинные инвест-гуру™ в ютубах и телеграммах (те, которые на рынке уже больше 33 лет и имеют больше 100% в месяц по портфелю) не щадя Айфона своего несут людям ПРАВДУ о гигантском ПУЗЫРЕ и грядущем за ним Апокалипсисе!

Те, кто уже окончательно достиг просветления познал мудрость технического анализа, ясно видят его пришествие:



Но даже если ты вдруг атеист, и совсем не веришь в ночную чашку с ручкой теханализ, то я покажу тебе как узреть рынок ИСТИННЫЙ.

Хоть инвест-гуру™ и говорят тебе, что ясно видеть рынок могут не только лишь все ©, но тебя, мой юный падаван, я научу

( Читать дальше )