Российские инвесторы много и часто думают о налогах: необходимость отдавать в государственный «общак» долю с любой заработанной прибыли многих не радует – так что люди не жалеют сил и времени на то, чтобы найти способы как-нибудь избежать или уменьшить размеры этих добровольно-принудительных отчислений (строго в рамках закона, конечно же).

Рынок ипотеки меняется на глазах: цены на новостройки потеряли связь с себестоимостью и только дисконтируют платежи по ипотеке, клиентов больше не интересует цена за метр – важен платеж. Ставка 0,01% в России стала реальностью. Как все это влияет на показатели ипотечного рынка?

За последние 4 года объем выданных ипотечных кредитов удвоился и на сегодняшний день это 12,4 трлн. рублей долга. К моему удивлению, доля новостроек растет не так быстро, как казалось это происходит: в 2018 году каждый пятый рубль идет в ДДУ (20%), сегодня – каждый четвертый (25%).

Я много раз писал, что первичный рынок переориентировался на размер платежа, а не цену квадратного метра. Эти изменения рынка не могли не повлиять на предпочтения покупателей. Ипотека по 0,01% — это же супер заманчиво.

Вот допустим я — владелец 51% бизнеса, и у меня есть деньги на счету, которые я хочу вывести.

С какого перепугу я должен вам что-то платить, какую-то долю? Вы мне что, братья-сватья? Вы со мной за одной партой сидели, одну баланду жрали или в одном окопе вшей кормили? Вы для меня никто и звать вас никак, идите отсюда, пока я охрану не вызвал или ещё чего похуже. И акции ваши с собой прихватите, в трубочку сверните и кое-куда деньте.

Акции упадут — через год поднимутся, мне вообще пофигу сколько они там стоят, мне от этого ни холодно ни жарко. Захочу продать долю — найму аудитора и продам, захочу кинуть пару %% в стакан — и вы годами будете лосей кормить, потому что меня много — вас мало.

А деньги вывести… выведу через займ на дочернюю контору, потом её долю поглощу по отступному. Аудиторы всё оценят как надо.

Не нравится? А что вы мне сделаете?

Каждая дивидендная выплата, каждая компания, платящая дивы на ММВБ, имеет свою историю и свою мотивацию дивы платить. Нужно смотреть прежде всего, на структуру акционеров и как они этой прибылью распоряжаются. Есть на ММВБ такая компания, как ЧМК — изучайте её, может поймёте смысл написанного.

Всем удачи и профита!

На форуме Газпрома народ предлагает писать письма, я написал. В идеале, конечно, цель должна быть пресечь недобросовестные корпоративные практики, но в связи с отсутствием в стране политического представительства и имеющейся работе полиции, прокуратуры и суда, особо надежд не питаю, хотя бы удовлетворю любопытство в единственном работающем институте страны (ЦБ). 

Не судите строго, какие моменты пришли вчера в голову, те и описал. Каких-то особенных действий пока не прошу, хотя, потенциально в моём понимании, ЦБ можно попросить подготовить иск в Верховный Суд РФ на предмет законности целевых поправок к НДПИ. Ещё неплохо бы понять с какой стати НДПИ за 2022 компенсирует прибыль за 2021.

Текст прилагаю, за комментарии буду признателен.

Добрый день,
Я являюсь миноритарным акционером ПАО «Газпром». Мажоритарным акционером ПАО «Газпром» является Российская Федерация.

1. В соответствии со ст. 14 № 224-ФЗ ЦБ РФ наделен полномочиями по предотвращению, выявлению и пресечению неправомерного использования инсайдерской информации и (или) манипулирования рынком. 26 мая Совет Директоров ПАО «Газпром» рекомендовал выплату дивидендов в соответствии с дивидендной политикой и Распоряжением Правительства Российской Федерации 1589-р от 11 июня 2021 г. 30 июня Собрание Акционеров ПАО «Газпром» не приняло решения о выплате дивидендов. И Совет Директоров, и Собрание Акционеров подконтрольны мажоритарному акционеру. Собрание Акционеров «Газпрома» не утверждает решение Совета Директоров впервые за всю историю компании. Торги акциями «Газпрома» на Московской бирже в период с 26 мая по 30 июня характеризовались значительной волатильностью и повышенными объемами торгов. Ожидаемая дивидендная доходность Газпрома при этом не опускалась ниже уровня в две ключевых ставки Банка России, что нехарактерно для компаний первого эшелона.

Линч использовал 3 основных критерия для отбора компаний в портфель.
Это позволило ему увеличить капитализацию Fidelity Magellan Fund с $18 млн до $14 млрд.


Линч отбирал в портфель компании, фильтруя их по 3-м основным параметрам:
1. Темп роста компании — должен быть ежегодный рост прибыли
2. Коэффициент P/E - не должен превышать 15 (при P/E = 15, компания должна расти в среднем на 15% в год)
3. Соотношение собств. и заемных средств - 75% собственный капитал, 25% заемный капитал

Мы проверили, действительно ли эта стратегия работает?
В этом нам поможет тестор — программа, которую мы используем, как рабочий инструмент, чтобы проверять торговые стратегии на истории.

Задаем нужный нам диапазоны значений по параметрам:
1.Рост прибыли более 15% в год
2.P/E до 15х
3.И показатель Debt/Assets

Рубль продолжает укрепляться — доллар на Мосбирже уже стоит меньше 54 рубле, а евро — около 56.5 рублей. Такой курс в последний раз был в 2015 году. В марте, когда курс был трехзначный, было достаточно сложно предположить такой сценарий. Но затем стало понятно, что в рубле происходит неконтролируемый рост курса, и у властей почти нет инструментов для того, чтобы на это повлиять.

Чтобы понять причину укрепления рубля, достаточно посмотреть на торговый баланс, который находится в рекордном профиците одновременно из-за роста экспорта (благодаря высоким ценам на сырье) и резкого снижения импорта (из-за санкций, проблем с платежами/логистикой и т.д.). Хотя Россия почти престала публиковать статистику, другие страны продолжают это делать и по данным основных торговых партнеров можно восстановить примерную динамику показателей.

Этап №1. Потребительские Требования (ПТ)

При поиске жилья самое важное – понять и сформулировать, что вы хотите. Для этого нужно составить список ваших Потребительских Требований (ПТ) в порядке приоритета. Наш список ПТ состоял из:

— Район: в пешей доступности (менее 1 км) от центра города Убуд.

— Тип жилья: отдельный дом, вилла, бунгало.

— Кухня: наличие частной или хорошо укомплектованной чистой общей кухни.