Избранное трейдера Алексей Балабанов

по

Что я осознал к 39 годам?

В прошлом году на свой день рождения я написал пост что я осознал к 38? Зашло хорошо: 👍146.
До этого я писал пост, что я осознал к 35? Зашло еще лучше: 👍277.
Оба поста хорошие, актуальные, я рекомендую вам их прочитать, дабы я мог не повторяться.

На прошлой неделе мне стукнуло 39. И теперь я делюсь с вами моими новыми открытиями. 
Что я осознал к 39 годам?
1. Если себе не вредить, если не набирать лишний вес, то самочувствие в 39 такое же, как и в 25. Возможно, если бы я профессионально занимался спортом, я бы почувствовал разницу, а так нет. Более того, местами мне кажется что энергии у меня сейчас даже больше, чем в 25.

2. Что касается ментального здоровья, то, возможно, мозг уже не так хорошо соображает, как в 19, но я этого не осознаю. 

3. В какой-то момент мне показалось, что я прочитал достаточно книг, и могу сделать паузу, начать воплощать в делах тот опыт, который я уже получил к этому моменту из книг. Это оказалось ошибкой — нельзя прекращать читать. Чтением очень хорошо заполнять все паузы для прокрастинации. Это и отдых и удовольствие и развитие одновременно. Не будешь читать — будешь пропадать в телефоне. А хуже этого быть не может. Чтение — это как зарядка, делать надо регулярно, иначе теряется смысл.
 
4. Я много чего читал. Я получал очень много информации. И почти все это я забыл. Нельзя помнить всё. Но, каждая прочтенная книга меняла структуру моего мозга. Ни одна книга не прошла бесследно. Конкретные детали забываются, но структура реальности и ее осознание в моей голове сохраняются и позволяют принимать более качественные решения.

5. Одно из самых больших открытий последнего года жизни состоит в том, что мы подсознательно увиливаем от того, что сложно. Мы не хотим думать. Наш мозг нас самих обманывает, лишь бы уклониться от этой трудной и неприятной повинности — думать. Если ты это осознаешь, то ты можешь либо заставлять себя идти туда, где сложно, либо ставить свой мозг в такие условия, где он не сможет увильнуть от трудных раздумий. Уверен, что вторая уловка сработает лучше, чем думать через силу.


( Читать дальше )

О будущем многоэтажек в больших городах России

О будущем многоэтажек в больших городах России

Периодически смотрю видео И. Варламова об урбанистике, особенно меня заинтересовало строительство многоквартирных домов в Европе. И вот к каким выводам я пришел.

Судя по его видео, в Европе, если и строят многоквартирные дома, то не слишком высокие: 2-4 этажа, а если выше, то разно-этажные корпуса, но в целом микрорайонов со сплошной застройкой 12-20 этажными домами в развитых странах Европы почти нет (а если и есть, то это наследие прошлого сносят или «укорачивают», или иным образом реконструируют).



( Читать дальше )

В Европе дорожает жилье: В каких странах больше всего выросли цены

17.04.2021

В четвертом квартале 2020 года средние цены на жилье в Евросоюзе выросли на 5,7% в годовом исчислении и на 1,3% в квартальном. Статистику изменения цен на жилье в странах Альянса за четвертый квартал 2020 года обнародовал Евростат.

Самый значительный годовой прирост цен на жилье:

  • в Люксембурге (+16,7%),
  • Дании (+9,8%)
  • Литве (+9,4%).

По сравнению с третьим кварталом 2020 года наибольший рост цен зафиксирован на Кипре и в Люксембурге (по +4,7%), Литве (+3,9%) и Эстонии (+3,8%), а снижение наблюдалось только в Испании (-0,8%) и Венгрии (-0,7%).

Динамика. Со второго квартала 2011 года по первый квартал 2013 года цены на жилье в ЕС резко упали, а затем до 2014 года оставались более или менее стабильными. Затем в начале 2015 года эти фирмы начали быстро расти, и с тех пор темпы их роста значительно опережали арендные ставки. За период с 2010 по четвертый квартал 2020 года арендная плата в ЕС выросла на 14,9%, а цены на жилье — на 28,6%.



( Читать дальше )

Сегодня отработал последний день по найму

Завтра начну писать торговую систему
Цель: добиться стабильной гладкой доходности

что-то есть, но хочется постабильнее роста (результаты при разных параметрах, 10 инструментов в одной системе, период примерно год, красная линия — идеал, прирост капитала 100%):
Сегодня отработал последний день по найму
Сегодня отработал последний день по найму

( Читать дальше )

Срочно! Арендатор преддожил выкупить квартиру по рынку. Что делать?

    • 02 апреля 2021, 19:10
    • |
    • Corona
  • Еще
Сдаю квартиру. Ликвидная локация, 2008г постройки, монолит. Предлагают деньги по рынку на март, без торга и скидок! Что делать… и хочется, и колется. А вдруг это совсем еще не хаи?

Купить квартиру сейчас или ждать? Предлагаю обсудить этот вопрос, жизненная ситуация.

Всем привет.
Решил последовать примеру Тимофея и вынести на всеобщее обсуждение смартлабовцам свою головную боль.
Только предметом моего желания, является не Мерседес, а недвижимость, в частности квартира.

Что у кого болит, тот о том и говорит :)

Вопрос очень простой, стоит ли сейчас покупать недвижимость или ждать, регион — ближнее Подмосковье.

Рассматриваю вариант покупка 1 км. квартиры, как возможность сохранить руб.  на 3-5 лет, дальше  продать  1 км.кв. и купить 3 км. квартиру, сейчас купить 3 км., нет возможности. Таким образом частично смогу себя защитить от подорожания в будущем.

В слово ждать я вкладываю смысл, что недвижимость/квартиры не будут дорожать, как минимум в ближайший 1-2 года и будет время подобрать более менее хороший вариант.

Много размышляю по данному вопросу и не могу прейти к однозначному решению!!!

Сильно беспокоит возможная дальнейшая инфляция и подорожание недвижимости, соответственно, чем больше жду, тем больше надо будет денег в будущем на покупку. Мои рубли обесцениваются, это я понимаю, часть распихал, но тут тоже все неоднозначно — это мои основные страхи.



( Читать дальше )

Мысли широкими мазками.

Итак я широкий инвестор.
Мысль первая
== могу купить квартиру в кирпиче 1980 год постройки, место очень хорошее, однушка, убитая.
— это ремонт
— это три месяца простоя
— в итоге чистыми 6,3-6,5 % годовых
Мысль вторая 
=Доходы населения падают у жильцов четко ощущается нехватка денег
-всё это может привести к падению доходности до 5%
Мысль третья
=Купить сбербанк по 250 р префы 
— это не париться
— дивы 16,30 чистыми что аккурат дает те же 6,5%
Мысль четвертая
= А если вдруг  что......
— квартира останется
— акции пропадут
Мысль пятая
=строят реально много
— это приведет к падению аренды до 4%
— отток хороших жильцов в ипотеку
— рост доходности сбера (ипотечники платят и их становится больше)
Мысль шестая
= рост коммуналки
— в конечном итоге это отражается на аренде и чистые платежи падают
— жильцы не могут платить больше определенной суммы и  они распределяются в %% все меньше мне, все больше  за коммуналку. 

( Читать дальше )

Доходы населения России итог 2020 ,рост сбережений

 по итогам 2020 года на долю 10% наиболее обеспеченных россиян приходилось 29,9% общей суммы денежных доходов, в 2019 году
— 30,2%.  18,6 трлн рублей

На долю 10% наименее обеспеченного населения страны в 2020 году пришлось 2,1% общей суммы денежных доходов жителей РФ (в 2019 году — 2,0%).

Доходы (среднедушевые) менее 7 тыс. рублей в месяц в 2020 году имели 3,9%
всего населения России (в 2019 году — 4,1%),
от 7 до 10 тыс. рублей — 5,9%
(6,1%), от 10 до 14 тыс. рублей — 10,0% (10,1%),
от 14 до 19 тыс. рублей — 13,0%
(13,1%), от 19 до 27 тыс. рублей — 18,0% (17,9%),
от 27 до 45 тыс. рублей -
24,9% (24,6%), от 45 до 60 тыс. рублей — 10,2% (10,1%),
от 60 до 75 тыс. рублей 5,6% (5,5%)
 от 75 до 100 тыс. рублей — 4,5% (также 4,0%),
свыше 100 тыс. рублей в месяц — 4,0% всего населения (также 4,0%).

Суммарная величина денежных доходов населения РФ в 2020 году составила 62
трлн 270 млрд рублей (в 2019 году — 62 трлн 76 млрд).
Денежные расходы россиян
составили 57 трлн 33 млрд рублей в 2020 году (59 трлн 664 млрд в 2019 году).
В структуре использования доходов в 2020 году 76,1% доходов шло на покупку
товаров и услуг (в 2019 году — 80,8%), оплату обязательных платежей и взносов -
15,5% (15,3%), на сбережения -8,4% (3,9%).

Население начало сберегать 


Инфляция == кризису==денежной массе? Или когда ждать падение рынков?

В поисках индикатора, когда падает фондовый рынок, привел меня к процентной ставке. Когда она росла, то американский рынок падал.  Этот единственный индикатор, который не подводит. И есть проблема – падение начиналось не с некоторого значения процентной ставки, а самого изменения  — повышение ее относительного прошлого. Где то значение, которое скажет об кризисе фондового рынка?

Большое количество постов предсказывают падение. Которого не видно. И есть подозрение. Что мы не понимаем. Что это такое – инфляция, и как денежная масса оказывает значение на стоимость товаров и услуг. В нашей стране мы очень хорошо знакомы с ней. Потому что автоваз у нас десятилетиями выпускает один автомобиль. И мы по нему можем сравнить цены сейчас и тогда. Но технически товары и услуги значительно меняются. И поэтому все привязываются к чему то другому – доллару, золоту.

Какова стоимость товара в золоте? Неважно, машина это. Или бигмак? Неужели стоимость товара так сильно рухнула за 2020 год? Набегай, покупай, подешевело! Но нет, мы прекрасно понимаем. Что от стоимости золота стоимость товара не зависит. Потому что…, делаем выводы



( Читать дальше )

Как выбросить из головы конфликт?

Кароч, такая тема. Мозг человека устроен таким образом, что когда человек вступает в конфликты с другими людьми, обдумывание этих конфликтов начинает полностью занимать дефолт-систему мозга. Так распорядилась эволюция, потому что выживание в стае стало неотъемлемым условием естественного отбора. Если бы человек не думал, как ему лучше взаимодействовать с другими «животными» своего племени, он бы просто не дожил до текущих дней.

Простой пример: вам кто-то резко неожиданно сказал грубое слово и ушел. И все, ваш мозг занят обдумыванием: «блин, что это было. Почему он так сказал? Что я сделал не так?» и т.п.

Но у такого положения вещей есть недостаток. Когда случается небольшой конфликт, вы начинаете думать о нем даже тогда, когда он того не стоит и вы вообще не хотите о нем думать… Это отнимает важные интеллектуальные ресурсы от полезных дел, раздумий и т.п. А нам, трейдерам-инвесторам, конечно лучше не отвлекать свой мозг на всякие глупости-мелочи:)

Похоже, самые целеустремленные люди зачастую полностью игнорируют чувства других людей (яркие примеры — Джобс, Баффетт).

На эту тему к вам вопрос:

Как выбросить из головы конфликт?
Как переключить дефолт систему в сторону обдумывания важных дел, не отвлекая его на контрпродуктивные раздумья?

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн