Блог им. factor

О будущем многоэтажек в больших городах России

О будущем многоэтажек в больших городах России

Периодически смотрю видео И. Варламова об урбанистике, особенно меня заинтересовало строительство многоквартирных домов в Европе. И вот к каким выводам я пришел.

Судя по его видео, в Европе, если и строят многоквартирные дома, то не слишком высокие: 2-4 этажа, а если выше, то разно-этажные корпуса, но в целом микрорайонов со сплошной застройкой 12-20 этажными домами в развитых странах Европы почти нет (а если и есть, то это наследие прошлого сносят или «укорачивают», или иным образом реконструируют).

Многоэтажная застройка, как у нас, может привести «геттоизации» района, росту в нем преступности. В таких районах отсутствует обычно благоустройство, сплошные парковки, людям находиться в таком районе не комфортно. Очевидно, что с годами цена на недвижимость в таких районах, даже в новых, будет стагнировать или дешеветь.

А теперь внимание: почти вся Москва сейчас высоко-многоэтажная (12-30 этажей)! 5-этажные «хрущевки» сносят и строят вместо них.

Но в Москве уже с этим многоэтажками ничего не сделаешь. Там живут люди..

В последние 1-2 года цены на недвижимость в Москве сильно подросли, и возможно в пределах 10-15 лет еще будут расти. Это связано с централизацией денежных потоков в стране (они идут в Москву) и недостатком высоко оплачиваемых рабочих мест в регионах.

Но если мы посмотрим на перспективу 6-го уклада экономики (если мы туда стремимся), то увидим следующие тенденции:

— удаленная работа;

— безработица из-за усиления роботизации и автоматизации на базе искусственного интеллекта.

Если мы посмотрим на Европу, то увидим, что население распределено децентрализовано, проживает в маленьких городках, и им многоэтажки не нужны. А если посмотрим на США, то там большая часть населения вообще проживает в индивидуальных домах.

Централизация населения в крупных городах не стыкуется с 6-м укладом экономики, потому что крупное сосредоточение людей в одном месте: а) не нужно из-за роботизации и автоматизации б) может быть опасным из-за возможной безработицы в) некомфортно для людей (пробки, многоэтажки, отсутствие дворов, зелени и т.д.)

Таким образом, если Россия будет следовать в тенденции развитых стран Европы и США, то через 20-30 лет квартиры в многоэтажках в Москве (как и в других милионниках) будут не востребованы, и если вы инвестировали в них деньги, вы можете их потерять.

Но есть еще 10-15 лет, чтобы дождаться пика и выйти, переложив капитал в акции и переехав загород или на юг. И не говорите потом, что я вас не предупреждал..

Блог.

★3
111 комментариев
будут стоять эти человейники и дальше, только жить там будет по большей части население с низким уровнем доходов. такого, как в 90х, когда в одном подъезде на лестничной клетке жили: алкаш, бабуля, многодетная маргинальная семья и миллионер бизнесмен нет уже сейчас. для того, чтобы основная масса имела, как в развитых странах, свои дома или таун хаусы, доход должен быть сильно выше теперешнего. а с чего бы?
avatar
all silver, давно не смотрел цены, но двушка в новостройке в высотном доме стоит наверное ок. 12 млн. руб. За эти деньги можно и 2 таунауса в регионе построить.
Александр Кашин, высотки в центре мск, где живут только люди одного класса и где коммуналка около 25-30к рублей, это отдельная история. я говорю о массовом сегменте дешёвых человейников в спальных районах. в Питере это: парнас, мурино и прочие гетто. панельки старой застройки туда же.
avatar
all silver, вы не поверите, но двушка за 12 млн. руб. это окраина Москвы… ПИК)))
Александр Кашин, дело не в цене, дело в разнице цен между своим домом на своём участка, домом в коттеджном посёлке, таунхаусом и квартирой в человейнике-гетто. и в первом комменте речь шла об однушке, пока вы его не исправили:)
avatar
all silver, свой дом в черте города, актуально только для маленьких городов, живу в городе в 500к населения и в черте города собственный дом не такое уж дешевое удовольствие. Второй момент, что собственный дом — это еще тот гемморой, который мало кому нужен особенно если у тебя семья, дети.
avatar
alvas,               
свой дом в черте города, актуально только для маленьких городов
                                Питер вроде не «маленький» город, хотя конечно, как и с чем сравнивать. 
собственный дом не такое уж дешевое удовольствие
в развитых странах население с этим как-то справляется. большинство живёт в своих небольших домах.
avatar
all silver, можно сколько угодно фантазировать про развитые страны, но реалии РФ совсем другие, пол жизни прожил в частном доме, сейчас живу в квартире и разницу прекрасно понимаю. Есть красивая картинка о которой все мечтают (своя люжайка, гараж и т.п.) ии есть реальность с кучей гемора
avatar
Александр Кашин, вы бы что выбрали? двушку в высотном гетто на окраине или свой дом на участке в черте города?
avatar
all silver, сейчас для работника актуальна двушка, но впоследствии, если его специальность останется востребованной в 6-м укладе, то дом. Программировать можно и за тысячу км. от офиса.
Александр Кашин, мне ехать из дома в черте города до центра на 10 минут дольше, чем из городской квартиры (правда мне это и не нужно). но тут у меня: свой сад, неограниченное количество парковочных мест, лес в 50 метрах и свежий воздух без выхлопных газов. про отсутствие быдло соседей с дискотеками до утра, перманентных ремонтов, орущих по утрам детей и лающих собак даже и не вспоминаю.
avatar
all silver, сколько стоит содержание дома, очевидно что все заботы по его содержанию на вас, про было соседей спорно — в частном доме нет гарантий что такое же не будет, мед обслуживание, полиция, какие-то нештатные ремонтные работы — это еще тот гемор, если в семье дети, т это привязка к транспорту… могу продолжать долго
avatar
alvas, так речь идёт о том, что вместо того чтобы застраивать окраины города человейниками, можно было бы строить малоэтажные дома с комфортными условиями проживания, как в ЕС или США. Но застройщику и властям это не выгодно.  в питере правда есть отдельные районы с таунхаусами, но цена сильно выше квартиры в человейнике. вот о чем речь. 
avatar
all silver, согласен, что если бы развивали инфраструктуру и малоэтажное строительство, то было бы при грамотном подходе лучще, но у нас все через жопу. У нас в городе вообще точечной застройкой все испоганили...

Вы конечно загнули, все  же Москва и Питер скажем так слега отличаются от регионов
avatar
all silver, не боитесь, что город ваш сад со временем съест?
Врач-бондиатОр, Боюсь. Мало того, эти упыри застройщики уже здесь. Правда далеко от меня, но уже в нашем населённом пункте. Трафик движения уже это отразил.
avatar
Александр Кашин, это все хорошо, если Вы работаете удаленно или вахтой. Тогда Вы можете теоретически жить где угодно. Но у нас большинство вынуждено 5 дней в неделю ездить на работу и обратно, отсюда и привязка к жилью, пусть даже это некомфортный «человейник». Аргументы «ищите другую работу» не принимаю, так как для большинства опять же это будет сделать невозможно — не смогут все стать удаленщиками или вахтовиками или свалить в другую страну, где уровень жизни выше. А в Москву и Питер ломятся те, кто хочет подороже продать свою голову и руки — зачем работать инженером, юристом, врачом, учителем или еще кем-нибудь за копейки в депрессивном регионе, если в Москве или Питере ты будешь зарабатывать втрое больше. 
avatar
all silver, В СССР уровень дохода был средним.
Однако жили в основном в 5 этажных хрущевках.
Ровно эти-же хрущевки и строили в основном в европе.

Немного редизайненные под новые тенденции дизайна и архитектуры.
Но системно ровно с тем-же кол-вом жителей на кв метр ЗЕМЛИ!.
(не жил площади)

И мы к этому придет.
Хрущевки сознательно оболганы стройкомпаниями.
Которым надо продавать 25 этажные трущебы.
Да они старенькие и дизайн не очень.

Но по кол-ву людей на кв метр ЗЕМЛИ они ровно в тренде Европы.
(И были в тренде Европы всегда)
avatar
почти во всем согласен с автором, кроме того, что Россия стремится в следующий тех уклад. с прежним политико-экономическим курсом мы туда точно не идем, к великому сожалению... 
Максим Сергеев, все может измениться по щелчку пальцев. ну кто мог в 1998 году подумать, что в 2008 россия будет купаться в океане долларов, а квартиры по цене будут вровень с европейскими. потом сильные мира сего отодвинули нас в загончик брикс, и оставили на пожизненное любимца публики маугли владимировича. но это не навсегда. 

avatar
Sarumyan, маркетинг-порн.
От создателей рекламы пылесосов «Сосу за копейки!».
Как бы Москва не такой уж и большой город
avatar
Скажем Нью-Йорк, Токио, Париж, Берлин и т. д где квартиры в небоскребах подешевели. пример,?
avatar
ICEDONE, я не про небоскребы как на Манхэттен) а про высокие многоквартирные дома. А во-вторых, я говорю про смену макротренда, которая началась вот с началом эпидемии. Макротренды не разворачиваются по щелчку пальцев.
Как гетто может превратиться в гетто?
avatar
SergeiL, Москва это не гетто. Кстати подскажете где вы живёте?
ты предупреждаешь что через 10-15 лет хаты в москве могут подешеветь а могут нет? а ты хорош! аналитег от бога
avatar
трикота, я рассказываю о смене макротренда. Вам лично я никакой рекомендации не давал) Это не статья «продать ли вам квартиру».
И для того чтобы меня понимать, надо сначала познакомиться с информацией о 6-м тех. укладе.
Александр Кашин, а понятно макротренды, следующий рассказ будет про электромобили…

avatar
трикота, я кстати подумаваю, не купить ли мне электроскутер)
Александр Кашин, обязательно купи, эт вполне нормально для любителей смотреть про урбанистику у варламова ))
avatar
будущее у нас туманно.зависит от ветра и солнца.а солнце у нас с годами всё мутней.
avatar
shal-Akela, «Будущее наступило, старик»
Александр Кашин, грустно.а ведь я ещё помню предвыборные обещания д а медведева.про двухэтажную россию. а человейники строили строят и будут строить.ведь создание агломераций никто не отменял.иногда сздаётся впечетление что здесь над населением проводят бесконечные эксперементы.
avatar
shal-Akela, 

avatar
smit, лучше так чем каменные джунгли.это в россии?
avatar
shal-Akela, лучше так чем каменные джунгли.это в россии?

интересны варианты от Вас. 
avatar
smit, похоже на макет. нет дорожек в подьезды.на россию точно не похоже.
avatar
shal-Akela, эти дома называются Кошелеф-проект. Фото из Самары. Но их много где строят. Жилье дешовое
avatar
smit, 
avatar
Собянин думает он в Гонконге живёт.
avatar
Nicker, ничо он не думает. Думками как раз тут аналитики богатеют.
А Семеныч как и Лужков-пасечник просто бабло зарабатывает, огромное надо сказать бабло.
Людвиг ван Биткоин, так он по пьяни как-то ответил на вопрос «нахрен в Москве меняют бордюры?», что спрашивающий «ничего не понимает и это бизнес». Кто такая «Ира Бордюр» Вам я думаю объяснять не надо. Так что манси делает ровно то же, что и его предшественник.
avatar
Пилат, так и я о чем. На районе круглый год и в дождь и снег кладут плитку, потом поверх асфальт прям в воду при минус 3 в воду. Через год срезают асфальт, сковыривают плитку и в глину все заново. К дому не пройти, ни подьехать.

Я так думаю город уже по все площади покрыли раз 8 уже, включая парки и реки. А то и 10.
«Но если мы посмотрим на перспективу 6-го уклада экономики (если мы туда стремимся), то увидим следующие тенденции:»

Уже выше написали, что на данный момент это не так. Соответственно последующие выводы тоже можно дезавуировать.
Валерий Крылов, это общемировая тенденция, если везде будут роботы и AI, то и к нам придут.
Александр Кашин, у нас сейчас отставание от США лет 50… Это уже за горизонтом большинства инвесторов.
Валерий Крылов, в чем отставание то? Какие признаки смены технологического уклада вы можете привести?
avatar
Rusa000, Очень просто. У нас своего ничего почти нет. И пока 20 таджиков будут дешевле одного робота, никакой смены уклада не произойдет.
Александр Кашин, даже в текущем пятом укладе есть полно стран в мире, которым до него, как до луны. Та же Африка например. Или вот взять Украину или Прибалтов, просравших почти полностью свою промышленность — к какому укладу Вы их отнесете? 
avatar
Пилат, это уже политика)
Насмешил! безработица из-за усиления роботизации и автоматизации на базе искусственного интеллекта.
avatar
чем больше толпа, тем веселей. 
особенно для молодёжи.
А старики да, поедут из Москвы. Снизят надбавки к пенсиям и всё, пенсионеры наконец-то поедут жить в спокойные места.
Вот грааль как снизить цены московских квартир — отменить все московские льготы и надбавки для пенсионеров.
avatar
Влад, ну не такие «города-небоскребы» как по реновации 30-этажки… С этими то, что делать, когда «города-небоскребы» построят. Как их переселить, за чей счет…
Москву надо сравнивать с Нью-Йорком, Токио, Шанхаем. Там нет таких тенденций и у нас не будет. Высокий уровень это не мена квартиры на дом, а и квартира, и дом (дача). Дом даже близко от Москвы уступает по инфраструктуре квартире
avatar
Григорий, дача — это суррогат загородного дома. Какой инфраструктуры вам не хватает за городом… пятерочка или магнит есть, дет. сад, школа в ближайшем районном центре есть, поликлиника тоже есть. Музеи, концерты… для кого-то важно, а кто-то больше ценит природу, да иногда и можно съездить в МСК, СПБ в отпуск и все посетить. И кстати, я не призываю всех переехать в загородные дом. В посте говорилось о малоэтажном строительстве в городах с комфортной средой. Но в Москве уже такое невозможно, вспять не повернуть.
Александр Кашин, про «школу в ближайшем райцентре» — это прям укатайка У Вас дети-то есть?
avatar
Александр Кашин, да вы что примитивные то такие. Музыкальные и спортивные школы где в деревне ???
avatar
Григорий, в топике ведь речь не о деревне, а о гетто-районах на окраинах городов и альтернативности застройки человейниками или малоэтажными домами. вот в моей «деревне» есть и школы с соответствующими кружками и футбольным полем, и поликлиника, и заправки, а вот во многих человейниках этого нет. до ближайшего фитнес клуба с бассейном 15 мин. езды на машине. рядом сетевые магазины, куча ресторанов и кафе есть даже в шаговой доступности. каких городских удовольствий я лишён?
avatar
Александр Кашин, Фиинес? Игры в футбол и другие виды спорта? Бассейн?
avatar
Григорий, в 6-ом укладе ничего этого не надо. 
avatar
Александр Кашин, 
когда читаешь такие комменты — можно безошибочно определить диванного аналитика, уж простите но если вы снимете очки то вот что вас ждет "в ближайшем районном центре":

— школьный автобус везет в школу курды-пелы где ничему не учат, возим в ближайший райцентр сами. туда-обратно, 2е детей в разные смены 4 поездки 6д в неделю — 24
— кружки, 2е детей 3 раза в неделю каждый — 12 поездок
— в местных поликлиниках нет специалистов — до областной 100км в одну сторону, эпизодически приходиться ездить. 

теперь считает 36 поездок в неделю, 10км туда 10 обратно, итого 720км. 
это минимум. если угораздило забраться дальше — это вообще беда.

так что инфраструктуры нет, надо развивать, не хватает элементарного — школ/больниц/кружков/специалистов и дорог
avatar
Григорий, 
Дом даже близко от Москвы уступает по инфраструктуре квартире
интересно чем?
avatar
all silver, буквально всем. Буквально
avatar
Григорий, ну чем конкретно?
avatar
all silver, вообще у людей есть интересы более разнообразные, чем побухать и поспать.
avatar
Всем привет. Хочу поделиться своим мнением и наблюдениями. Живу в Краснодаре где ну очень много человейников. Свои дома есть у многих знакомых и друзей. Так же я вижу массу людей которые переезжают со всех уголков страны на юг с идеей купить дом и жить долго и счастливо. Что я знаю о владельцах домов. Это люди которые погружены в заботе о своем доме и все разговоры заканчиваются про то что надо сделать в доме и что предстоит и это длится бесконечно. Кто думает что в своем доме тишина, то сильно ошибаются там также лают собаки а больше всего мне понравилось петухи в 3-40 утра. Двое знакомых построили такие большие дома что внутрянка растянулась на десятилетие. И от пробок они не избавились так как на работу едут в город и тратят в разы больше времени. А чтобы съездить на море решают вопросы кто будет смотреть за домом кормить собак собирать яйца доить козу). Или ездят с супругом по очереди. Байка о том что в Краснодарском крае все растет само собой это не так. Тут всякой живности хватает которая с удовольствием сожрёт твой урожай. Есть ещё одно наблюдение а как проводить досуг, ковыряться в земле? Как правило рядом нет ничего. После посещения друзей в их домах на всех парах несусь в свой человейник.
avatar
Vermont, особо болезненным свой дом становится в старости… когда хозяева уже ничего не могут делать… а дети живут в стандартной 25-этажке за МКАДом

Старый заброшенный саманный дом в деревне. - Еремейчук Леонид
avatar
Согласен можно ещё очень долго перечислять о домах и старость в том числе. Можно добавить о качестве строительства и хороший дом надо строить самому и на это тоже потратить конечный ресурс ВРЕМЯ
avatar
$100, этому дому лет 100, а будут ли человейники из.овна и палок, которые ваяли парни из Средней Азии столько жить? в моём районе земля под таким домиком может стоить, как пара двушек в человейнике.
avatar
$100, в примере с фото главная проблема, что при снижении числа жителей в населенном пункте ниже определенных цифр начинает исчезать социальная инфраструктура. Вот типовые схемы ее деградации и исчезнования. Медицина — больница — поликлиника — медпункт — врач (если живет, пока не уехал) — никого. Торговля — магазины — магазин — автолавка — ничего. Школы — школа — ничего. Также же деградирует от централизованного к местному тепло- и водоснабжение, газоснабжение — в итоге исчезая. Дольше всех остается электроснабжение. Также деградируют дороги от асфальта до грунтовки исчезая совсем. В итоге последние жители оказываются в 19 веке.
avatar
Пилат, не обязательно. в спб такие домики можно встретить прямо в городе. в нескольких сотнях метров от башни Газпрома например или в Коломягах в респектабельном Приморском р-не, или в Курортном рядом с особняками. это как правило ИЖС, люди которые там жили умерли, а родственники или вне города, или настолько бедны и глупы, что не понимают, что земля под домиком дороже их квартиры (иногда в разы).
avatar
Вы не правы в корне. Политика гетто. Перечеркивает все. Просто цены замрут на долгие годы. И все инвесторы в квадраты будут сидеть с 3% доходности. Особенно это касается гетто в гетто.
Люди предвзято судят о человейниках в стиле «не читал, но осуждаю». Из личного опыта — есть прекрасные человейники с красивым «горным» видом из окна, никаких маргиналов и гетто — квартиры стоят дороже малоэтажек, везде охрана, камеры и консьержи. Конечно есть и плохие человейники, но в кучу мешать все не нужно.
Частные дома и таунхаусы по моему мнению куда менее комфортны для проживания, люди в них в разы больше времени тратят на коммунальные заботы, а виды из окна как правило унылые — дерево, дорога или забор.
Не понимаю почему европейцы мучаются в них — наверно влияние традиций, а не здравого смысла и комфорта.
avatar
Nickma, как учит С.Смирнов — все зависит от локации.
Если прекрасный человейник стоит в пролетарском районе, то максимальная загаженность и обоссаность гарантированы.
Врач-бондиатОр, они даже не пролетарские, они предназначены не для проживания, а для ночлега. в таких районах-гетто в спб, как Парнас, Мурино и им подобных нет ничего кроме продуктовых магазинов и пивнух т.е. рабочих мест там тоже нет. утром километровые пробки из этих гетто. а вечером обратно.
avatar
all silver, ну как в Москве — обязательно Пятерка, магазин бухла, кафе, аптека и цирюльня. 
Nickma, то, что вы описали под названием «хорошие человейники» есть не что иное, как закрытые жилые комплексы. надо сказать, что ценник на квартиры, парковочные места и коммуналку там не кислый и сравним с стоимостью хорошего таунхауса или небольшого коттеджа. остальные 99% настоящих человейников, это гетто откуда утром и вечером даже не выехать на машине. про квест с парковкой, которая может занимать времени больше часа вообще молчу. 
avatar
all silver, конечно хороший человейник в хорошем расположении стоит прилично, и парковочное место к нему нужно, но это все решаемые вопросы при достаточном бюджете, а вот 1-3 этажные дома имеют ряд неустранимых недостатков и больше «на любителя» деревенского быта.
avatar
Nickma, загородные дома во всём мире признак достатка и комфорта, а кондоминиумы признак бедности и дискомфорта. у нас вся элитка в особняках проживает и никто из них в человейнике. вот смешные, да.)
avatar
all silver, в Африке люди губы на тарелки наматывают потому что престижно, вот и я о том — традиция и шаблоны заставляют людей считать дома лучше квартир, хотя в реальности все наоборот. Что хорошего в унылом виде из окна и необходимости самому заниматься коммунальной бытовухой, двором, когда можно получить элитный вид и полное отсутствие коммунальных забот. 
avatar
Nickma, 
элитный вид 
Это видимо стёб? посетите любой человейник в спальном районе. да там деревьев-то нет. «элитный вид» в гетто, это что-то новенькое. если вид на природу для вас «унылый», а на асфальт, пятёрочку и пустыри с мусором «элитный»… вопросов больше не имею.)
avatar
all silver, я бывал в человейнике — вид на парк и панораму города за ним, с 20 этажа очень хорошо смотрится. В другом был возле парка и коттеджного поселка — прекраснейшая картина, закат над лесом, часами можно любоваться. Притом квартиры там недорогие. Выбирать конечно нужно хорошее расположение, возле парков, водоемов, достопримечательностей, а не те, которые друг в друга упираются. 
В малоэтажках хорошие виды как правило обрываются ближайшими невысокими объектами и масштабного панорамного пейзажа там в принципе быть не может.
avatar
Думаю, что атомные перспективы удаленки и автоматизации в РФ сильно преувеличены.
Врач-бондиатОр, подождите еще лет 10-15 и увидите)
Александр Кашин, не думаю — сейчас на удаленке может свободно работать 10-15% профессий.
В то, что РФ за 10-15 лет совершит такой технологический рывок  — сомневаюсь.
Врач-бондиатОр, кто не сможет, их заменит AI. Я уже сейчас работаю с нейросетью по одному проекту, а вы говорите «преувеличены».
Александр Кашин, это единичные области вроде финансов.
На заводах кто будет работать и мусор кто будет убирать?
Нам до постиндустриального общества как до Луны.
Сейчас уже прослеживается слом на востребованность малоэтажного жилья: таунхаусы, жилые комплексы до 4 этажей и т.п. Всё больше горожан квартирам предпочитают загородный дом ( в основном молодёжь не привязанная к конкретному месту работы в черте города). А человейники останутся и будут жильём для малообеспеченных слоёв населения и мигрантов.
avatar
Не будет ничего этого. :-) В мелкие поселения слишком дорогая доставка товаров и услуг. Причем услуги это и театры/музеи/школы/детские сады/больницы и т.д. Часть товаров/услуг не то что в деревенский дом, она в мелкий город не может быть доставлена.

Деревенский дом интересен только тем, кто в нем не жил. :-)

А на деле это (мелкое поселение) звиздец. Т.е. там не будет и невозможно организовать медицину, снабжение, образование (дет сады, школы, вышка), спорт секции, кружки и прочее. Это должен кто-то дотировать чтобы оно работало.
Евгений Петров, в МО даже в мелких райцентрах есть озон и вайлдберис. У меня в МО все до дачного участка даже доставляют. 
Александр Кашин, эта доставка существует только потому, что есть крупный центр (Москва), который этот спрос формирует и оплачивает. Снизится спрос в Москве, все это сразу зароется. Мелочевка она дотируется по сути. Пока этот сегмент дотирования мал в общих платежах, на него не смотрят, а вырастет — сразу ликвидируется.

Не будет в деревне вакансии носильщика. Носильщик это город. В деревне каждый сам себе будет все носить и тратить на это огромное количество времени и сил.
Евгений Петров, амазон на дронах доставляет, а вы про носильщика. Не современно.
Александр Кашин, и кто отвечает за потерю, ну если дрон не прилетел, товар потерял/разбил, сам пропал с товаром или еще что? Страховка риска учтена в стоимости? И после ее учета сколько на деле доставка-то?

Носильщика деревня не нанимает потому, что не может его загрузить работой. Город может, а деревня нет. Поэтому профессия носильщика в деревне и не появляется. Под дроны нужна инфраструктура — полиция, законодательство и куча всего. Летать он будет… А почему не стрелять и гранаты кидать он будет-то? Мадуро вон пытались дронами шлепнуть, а теперь царство справедливости наступило? Теперь небо открыто, везде летать можно… Или все-таки не везде и не всем?
Евгений Петров, я не про деревни и мелкие поселения в большой отдалённости от цивилизации, это больше справедливо для  агломераций вокруг крупных областных городов
avatar
Kapitan4uk, и от социального контроля, который в малоэтажке больше: все друг друга знают.
 за варламова минус. и кидает тень на дальнейшие выводы.
avatar
smit, Варламов прав в части благоустройства. Мы сейчас не про политику.
Если вы считаете высотные многоэтажки нормальным жильем, это странно.
Александр Кашин, 
1) дом на котельнической набережной норм жилье.
2) Каждому отрезку жизни свое жилье. до 35 норм в высотке пожить. Тусовки/друзья, жизнь кипит. Потом семья и это отходит на второй план, можно выехать в картофельные поля, если уже ничего не надо и денег нет на внутри мкада.
avatar
smit, в посте явно не про сталинскую элитную высотку на Котельнической набережной. Поэтому не нужно гнать на Варламова и писать негативные комментарии.

 В последние 1-2 года цены на недвижимость в Москве сильно подросли, и возможно в пределах 10-15 лет еще будут расти. Это связано с централизацией денежных потоков в стране (они идут в Москву) и недостатком высоко оплачиваемых рабочих мест в регионах.

недвигу покупают приезжие из регионов, потому что там у них зп низкая. 
avatar
smit, ипотека ж есть. Покупают после приезда и трудоустройства.
 перспективу 6-го уклада экономики (если мы туда стремимся)
Если он вообще существует, а не является измышлением, как и предыдущие пять.
avatar
 Многоэтажная застройка, как у нас, может привести «геттоизации» района, росту в нем преступности
Здесь нужны объективные доказательства и статистика, которые Варламов не приводит.
avatar
MoneyHarvester, вы жили в 90-е в многоквартирном доме? Как было с подростковой преступностью? Кто ошивался в подъездах, что они там делали? Были ли факты вымогательства денег? Кажется, что доказательства не требуется, поскольку они уже получены эмпирическим путем.
Александр Кашин, точно такая же как в малоквартирных домах, или в деревнях. Преступность все таки следствие процессов экономики, а не застройки
avatar
Детский анекдот вспомнился.


22 век. Во всем мире роботизация и автоматизация. Россия не исключение.
Идут по цеху два робота, поравнялись, идентифицировали друг друга.
Один говорит: где ключ на семнадцать?
Второй: где, где — в п… де. 
avatar

теги блога Александр Кашин

....все тэги



UPDONW