Добрый день Дамы и Господа!

Пишу первый раз, с вопросом к здешней многоуважаемой публике! 

Вообщем хочу перейти сразу к делу, так как все мы деловые и очень важные персоны. Три года назад купил однушку в СПб за 3.8 млн, сегодня по рынку цена на нее около 7-8 млн (сейчас «дворец» без обременний, никаких «ипатек» нет), собсвтенно решил совершить следующий набор действий который должен привести меня к несметным богатсвам и процветанию (возможно и другим дам пищу для размышлений).

Есть возможность взять субсидированную семейную ипотеку под ставку 1.3 % годовых, решил взять квартиру за 11 млн, тогда месячный платеж составит порядка 34 тр в месяц. Продав свою однушку по низу рынка за 7 млн, можно купить ОФЗ под 9% годовых на 20 лет, тогда купонный доход составит порядка 55 тыс руб в месяц, выходит что разница между обязательным платежом и доходом составит порядка 21 тр (минус налоги). Правильно ли я оцениваю риски (то что они довольно низкие), что так стоит сделать и почевать на лаврах?

По сути, получается, получаю обратно свою квартиру (и даже лучше) и + еще постоянный доход от ОФЗ около 20 тр в месяц.

Всем спасибо за Внимание! Критика или не критика приветствуется!

З.Ы. Забыл упомянуть, первоначальный взнос 15% от стоимости.

Мне очень понравился вчерашний пост от Марины.
upd: здесь изначально была ссылка на ее пост на смартлабе, но @Тимофей Мартынов  втихушку удалил ее работу :(  это  конечно печально

Когда я увидел ее отзыв,  то очень обрадовался,  поняв, что не только я видел то, после чего можно сказать –>  теперь я видел все .

Я начал ее читать и понял, что эта история требует дополнений, чтобы хотя бы сохранить эти впечатления для себя на память )

 
Началось все за 4 дня, до этого..

Евгений сказал, что активно готовится к своему семинару и поэтому очень устает к концу тяжелого рабочего дня. В подтверждении выложил видео, где погружается с головой в бассейн и капли воды стекали с его уставшего носа.

📊 Сектор российских распределительных энергосетей вряд ли занесёт себе минувший 2020 год в актив, да и сама идея инвестирования в эти компании с каждым годом становится всё менее интересной, из-за ручного управления тарифами, непредсказуемых списаний и обесценений, а также весьма замудрённой дивидендной политики. Возможно, я взрослею с инвестиционной точки зрения, а быть может растущий с каждым годом портфель расставляет акценты в сторону стабильности и прозрачности инвест.идей, нежели в попытке угадать, в какую сторону подует дивидендный ветер.



✔️ По мультипликатору EV/EBITDA самой недооценённой компанией в отрасли стала наша любимая МРСК ЦП (2,75х), которую мы разбирали в отдельном посте и которой вполне по силам порадовать нас щедрыми дивидендами за 2020 год. Нынче это большая редкость, поэтому здесь хоть какой-то позитив.

✔️ Определённую стабильность финансовых показателей продемонстрировала также

--
--СКРИПТ Niki для smart-lab.ru 260321  ревизия
---------------------------------------

-- Флаг для поддержания работы функции main
is_run=true

fut_limit_old =0
fut_limit_max =0
kgo_old       =0.5


function main( ... )  -- чудотворная функция внутри  которой все  работает

		   
		    --"r": режим чтения (по умолчанию);
			--"w": режим записи;
			--"a": режим добавления;
			--"r+": режим обновления, все предыдущие данные сохраняются;
			--"w+": режим обновления, все предыдущие данные стираются;
			--"a+": режим добавления и обновления, предыдущие данные сохраняются, запись разрешена только в конец файла.     b бинарные файлы
		   
		   -- Пытается открыть файл в режиме "чтения/записи"
		   f = io.open(getScriptPath().."\\Limits.txt","a");
		   -- Если файл не существует
		   if f == nil then 
			  -- Создает файл в режиме "записи"
			  f = io.open(getScriptPath().."\\Limits.txt","w"); 
			  -- Закрывает файл
			  f:close();
			  -- Открывает уже существующий файл в режиме "чтения/записи"
			  f = io.open(getScriptPath().."\\Limits.txt","a");
		   end;

    while is_run do    
        sleep(1000)   -- 1000 = 1 секунда    --волшебная пауза в  работе  скрипта
		
		if getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR") ~= nil then     -- защита от  пустых таблиц    -- впишите ваши данные из Квика
		
			-- %c   - дата и время (по-умолчанию) (пример, 03/22/15 22:28:11) 
			-- %x   - дата (пример, 09/16/98)
			-- %X   - время (пример, 23:48:10)
			
			seconds = os.time(); -- в seconds будет значение 1427052491
			date1 = os.date("%x",seconds);  --  %c   - дата (по-умолчанию) (пример, 03/22/15 22:28:11) 
			time1 = os.date("%X",seconds);  --  %c   - время (по-умолчанию) (пример, 03/22/15 22:28:11) 
			
			
			--[[
			liquidity_coef           --NUMBER  Коэффициент ликвидности  
			cbp_prev_limit           --NUMBER  Предыдущий лимит открытых позиций на спот-рынке» 
			cbplimit                 --NUMBER  Лимит открытых позиций  
			cbplused                 --NUMBER  Текущие чистые позиции  
			cbplplanned              --NUMBER  Плановые чистые позиции  
			varmargin                --NUMBER  Вариационная маржа  
			accruedint               --NUMBER  Накопленный доход   
			cbplused_for_orders      --NUMBER  Текущие чистые позиции (под заявки)  
			cbplused_for_positions   --NUMBER  Текущие чистые позиции (под открытые позиции)  
			options_premium          --NUMBER  Премия по опционам  
			ts_comission             --NUMBER  Биржевые сборы  
			kgo                      --NUMBER  Коэффициент клиентского гарантийного обеспечения  
			currcode                 --STRING   Валюта, в которой транслируется ограничение  
			real_varmargin           --NUMBER  Реально начисленная в ходе клиринга вариационная маржа. Отображается с точностью до 2 двух знаков. При этом в поле «varmargin» транслируется вариационная маржа, рассчитанная с учетом установленных границ изменения цены  
			--]]
			
			
			fut_limit    = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").cbplused_for_positions    --  NUMBER  Текущие чистые позиции (под открытые позиции)     -- впишите ваши данные из Квика
			varmargin    = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").varmargin                 -- впишите ваши данные из Квика
			accruedint   = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").accruedint                -- впишите ваши данные из Квика
			ts_comission = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").ts_comission              -- впишите ваши данные из Квика
			kgo          = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").kgo                       -- впишите ваши данные из Квика
			
			profit = varmargin + accruedint;
	 
			--if  math.abs(fut_limit-fut_limit_old) > 10000 then       -- каждые 10000 рублей изменения ГО,   слишком частый файл печати 
			if  math.abs(fut_limit-fut_limit_old) > 100000 then       -- каждые 100000 рублей изменения ГО,   настраиваем под себя.
			
				open_lim     = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").cbplimit                  --NUMBER  Лимит открытых позиций
				f:write( tostring(date1).."  "..tostring(time1).."  ".."ГО: "..tostring(fut_limit).."  ".."Профит: "..tostring(profit).."  ".."Комис: "..tostring(ts_comission).."  ".. "КГО: "..tostring(kgo).."  Lim: "..tostring(open_lim)..  "\n"); -- "\n" признак конца строки
				--f:write( tostring(date1).. "  " ..tostring(time1)..  "  " .. "BID: " .. tostring(res_trans) .. "  " .. "ASK: " ..  tostring(MXU8ask_vol) .. "\n"); -- "\n" признак конца строки
				   -- Сохраняет изменения в файле на диск
				f:flush();
				
				fut_limit_old = fut_limit;
			end
			
			if fut_limit_max == 0  then   								
				fut_limit_max = fut_limit;
			end	
				
			if ( math.abs(fut_limit-fut_limit_max) > 1000000 and fut_limit>0 ) then   	  -- настраиваем под себя							
				message( tostring(fut_limit) )   ----сообщение в Квик--
				--message( tostring(time1) )
				---------------------------------------- отправляем сообщение в  Телеграмм--
				pos_free     = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").cbplplanned               --NUMBER  ГО свободных денег от позы без пониженного ГО 
				open_lim     = getFuturesLimit("A111", "A111111", 0, "SUR").cbplimit                  --NUMBER  Лимит открытых позиций
				tg_message = tostring(open_lim).."   ГО:"..tostring(fut_limit).."   Поза:"..tostring(open_lim-pos_free) 
				os.execute('curl  "https://api.telegram.org/botВашиДанныеИзТелеграмм&text= + '..tg_message..' " ')    -- отправляем в телегу, через винду. Вписать ваши данные из Телеграмм
				----------------------------------------
				-- Пример строки   https://api.telegram.org/bot365877050:AAE232342348HIqifnyGSsw89U_4TK3Y/sendMessage?chat_id=202560128&text=  + Привет Квик!
				----------------------------------------
				fut_limit_max = fut_limit;
			end	
			
			if  math.abs(kgo-kgo_old) > 0 then
				---------------------------------------- отправляем сообщение в  телеграмм
				tg_message = tostring(kgo).." Внимание! Изменился коэффициент КГО" 
				os.execute('curl  "https://api.telegram.org/botВашиДанныеИзТелеграмм&text= + '..tg_message..' " ')    -- отправляем в телегу, через винду. Вписать ваши данные из Телеграмм
				----------------------------------------
				-- Пример строки   https://api.telegram.org/bot365877050:AAE232342348HIqifnyGSsw89U_4TK3Y/sendMessage?chat_id=202560128&text=  + Привет Квик!
				----------------------------------------
				kgo_old = kgo;
			end
		end
		
		
		
    end
f:close();  -- закрываем файл печати.
end		
		

-- Остановка скрипта из Квика
function OnStop(stop_flag)

    is_run=false

end

Компания опубликовала производственные и финансовые результаты за 4-й квартал 2020 года.

Начнем с производственных показателей.

Добыча нефти, конденсата и жидких углеводородов снизилась на 4,5% относительно прошлого года, и выросла на 1,7% относительно предыдущего квартала.

Добыча газа увеличилась на 3,2% относительно прошлого года, и на 2,5% относительно предыдущего квартала.

     ПАО «Соликамский магниевый завод» — металлургическое предприятие, расположенное в городе Соликамске Пермского края. Функционирует с 1936 года, в результате приватизации в 1992 году получило статус открытого акционерного общества. Производит магний и его сплавы, литий, титан, соединения ниобия, тантала и циркония. Единственный в РФ производитель редкоземельных металлов, а также крупный производитель ниобия и магния. Выручка компании за девять месяцев 2020 года по РСБУ — 6,1 млрд руб., чистая прибыль — 353,4 млн руб.

     Теперь подробней взглянем, что именно выпускает СМЗ:

Магниевое производство

• магний и магниевые сплавы – до 18 200 т, в том числе товарные — 16 200 т;
• хлоркалиевый флюс – до 79 320 т;
• раствор гипохлорита кальция – до 60 000 т.

«Только тот, кто видит невидимое, может достичь невозможного». Фрэнк Гейнс

За полтора месяца с крайнего поста про портфель Разумного инвестора — Разумный инвестор: перезагрузка не произошло больших изменений. В ноябре 2020 г. получена рекордная прибыль от переоценки портфеля за один календарный месяц! Миллион за месяц! 30 декабря 2020 г. счет закрылся на ист.хаях. Да и весь 2020 год оказался очень хорошим, рекордным по прибыли. Вот и кризис.

Портфель на конец 2020 года выглядит вот так

Пришлось временно забить на торговлю и стать чуть-чуть врачом, научиться делать уколы. Это говно пришло в нашу семью и ходит вокруг.

Описываю личный опыт и опыт ближайших знакомых, кого знаю лично. Молодым практически пофиг, но бывают жестокие исключения. Пожилые переносят тяжело. На тесты все забили. Нам никто даже не предлагал. Наверно, статистику берегут. Больных вокруг вас явно больше, чем вы можете себе представить.
Лучшей маминой подруге (под 70) положительный тест пришел, когда она уже поправилась.
В городе молодому человеку (25 лет) положительный тест пришел, когда он уже умер.
Флюорография изменений никаких не показывает, ее можно не делать. Делать нужно компьютерную томографию и просить доктора сообщить масштаб поражения в процентах, а не их этих странных буквенно-цифровых шифрах.
20-25% поражения — начальная стадия, вам повезло. До 50% шансы очень хорошие.
К 80% и выше — тут уже вряд ли речь может идти об амбулаторном лечении, нужно срочно в реанимацию, и всё равно шансы смерти в течение считанных дней очень высоки.
Если дело совсем дрянь, скорую лучше вызывать прямо от кабинета, где вы КТ делали, а не из дома. Домой к вам могут через сутки приехать, а вызовы «с улицы» имеют явный приоритет. Это вот достоверная информация от врачей «Скорой» и личный опыт вызовов на дом маме и соседу-пьянице, который позавчера с крыльца у подъезда навернулся и башку себе разбил.

Из хорошего. Несмотря на то, что врачи диагноз «ковид-19» не ставят и тестов не делают, лечат они, как надо и чем надо. Не нужно смотреть на «врачей Италии» и гуру с Тибета. Родной Минздрав выпустил уже девятую редакцию рекомендаций лечения ковид. Ее я нашел, когда