Операционные результаты «Белуга Групп» за 2022 г. выглядят сильными и говорят об устойчивости бизнес-модели компании к рискам, обусловленным текущими операционными условиями. Компания остается достаточно привлекательным дивидендным игроком, с ее новой (принятой в прошлом году) дивидендной политикой, согласно которой на дивиденды распределяется не менее 50% чистой прибыли по МСФО.

Заглянул сегодня в сборник Росстата за цифрами по доходам населения и случайно наткнулся на весьма примечательную статистику по количеству пенсионеров в России. Делюсь:

Численность населения России не растет, а удельная плотность пенсионеров снижается. Следовательно, их количество сокращается. Это подтверждает другой график:

Судя по биржевым графикам, мы подходим к окончанию СВО в том виде, в котором она была: с танчиками, ракеточками, самолётиками и моб1/моб2/моб3. Индекс ММВБ всё-таки с натяжкой, с кривизной, но отрисовал две волны падения и пробил даунтренд с выходом вверх. Январская свеча поднялась выше декабрьской, а это одна из примет того, что дальнейшего падения, по крайней мере, в этой фазе, не будет. В то же время, крипта начала лихо отскакивать, отыгрывая последние месяцы падения доллара, как бы запаздывая и навёрстывая упущенное. Нефтюшка в то же время встала на первую волну падения и глядит вниз.

Для меня паззл складывается следующим образом: рынок настроен на окончание конфликта, ММВБ — на сильный рост, хотя едва ли на перехай. РТС — на падение, скорее всего, за счёт снижения рубля. По рублю не смотрю, не интересно, но на этих новостях скорее всего нефть уйдёт-таки в район 45, где ей самое и место.

Сегодня по мамбе сумасшедше выносной день, что для меня знаменует начало восходящего тренда, и с чем оно может быть связано, когда повестка дня у всех одна — ну понятно, конечно. Скорее всего, нам объявят о сокрушительной победе ВКС РФ и, возможно, в будущем сделают этот день выходным, ведь в январе так мало праздников. Думаю, что случится сее действо на этой неделе, возможно даже послезавтра.

Не смотря на всё вышесказанное, я продолжаю оставаться противником каких-либо инвестиций в фондовый рынок РФ, и не буду своими деньгами участвовать даже если его загонят на перехай. Для инвестиций есть крипта, и кто покупал в конце прошлого года — уже в плюсах, так что подписывайтесь на мой канал "по уши в крипте". Будем вместе пасти лосей, пишу редко но по делу.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Напоминаю, что теперь первичка и вторичка идут отдельными таблицами, т.к. во многих регионах разрыв между новым и старым жильем стал ужасающим. Сегодня ценники первички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

Самые борзые продавцы первички — Красноярск, Челябинск и Подпитерье. Самые адекватные — Нижний Новгород, Новосибирск и Воронеж. Московские продавцы в Январе сдулись на -1.2%. Смотрим вторичку:

     Обнищавшие зарплаты населения и голодные рожи в коридорах коммуналок ожидают падения стоимости недвижимости вот-вот скоро. Недалече время, когда они смогут позлорадствовать, а пока лишь ждут.

     С зарплатами понятно. Цены выросли, стоимость недвижимости взвилась ввысь и если в пятёрке платили по 30-35 тысяч (если повезло и вы родились в больших городах), то теперь платят 45 тысяч. Но вместе с этим квартира стоила 2 млн, а теперь, от 6 млн рублей.

Расселение жилья 

     Некий специалист рынка недвижимости депутат Арефьев заявил об опасности ипотечного пузыря. Причиной его станут: погорельцы и жители аварийных домов. Получается, виноваты люди и никто другой.

     Так, прирост аварийных домов планируется из расчёта 2 млн кв.м. в год. с 2017 по 2022 год добавилось 13 млн кв. метров. По плану 2022-2024 года было направлено 45 млрд рублей. Цифры большие, а ситуация плачевная, так как даже если взять 1 кв.м по цене 100к рублей, то будет покрыто всего 450к кв. м. Даже если мы возьмём цену за квадратный метр в 50000 рублей, все равно закрытая потребность будет лишь в 1 млн кв.м. (грубо говоря), а нужно 13 млн кв.м.! 13, Карл! И это ещё не считая вновь вставших в очередь. В стенах аварийных домов уже выведутся новые виды тараканов и клопов, а новая жилплощадь так получена и не будет.