Решил я намедни посмотреть, а что собственно говоря у нас с рынком недвижимости происходит. И увидел ПОЕЗДА нашему рынку недвижимости приходит. 
Лот номер 1
Квартира в Московской области 16 км от МКАД от нашего всеми любимого преддефолтного Самолета) За какие-то скромные 18,3 млн рублей.
Самолет привет!
У вас там как дела? Всё нормально? Нет падения продаж? Спроса? 




И это при средней зарплате в Московской области 93 468 рублей. 
Может посчитаем платеж по ипотеке для это квартиры в деревне Жилино?
Сколько у нас сейчас ставка по рыночной ипотеке 20%? 18,3 млн берем на 30 лет с первоначальным 20% и того получаем.
Ежемесячный платёж 244 637,1 руб.
Сумма переплаты 73 429 269,3 руб.
Ну как вам? А? Годно? Или Гойда?
Лот 2
Квартира в малоэтажной новостройке 20 км от МКАД. Я думаю считать ипотеку мы не будем.

Хотите улучшить качество жизни без регистрации и смс?

На самом деле, это сделать достаточно легко без каких-либо значительных усилий. Для этого нужно понять и делать определенные вещи. Проблема заключается только в том, что эти действия являются контринтуитивными.

Они не следуют из обычного порядка вещей, и нужно сознательно включать голову и делать их, невзирая на внутреннее сопротивление ума.

База по улучшению жизни заключается в следующем: нужно определить ГЛАВНОЕ и уделить ему больше внимания и финансирования. Рассмотрим это на примере вещей, улучшающих нашу жизнь. Предмет нужно свести ко ВРЕМЕНИ его функционального использования. Определить, сколько времени вы проводите с той или иной вещью, невзирая на то, что это за вещь.

Например, начнем с одежды и контринтуитивных предметов, как трусы. Нужно же с чего-то начинать. Они ближе всего к телу, и в них мы проводим 23 часа +. Следовательно, они должны быть самые лучшие, из ткани «Модал». К сожалению, компания Atlantic перестала выпускать такие, и нужно искать запасы на вещевых рынках (вот и пригодились такие магазины в эпоху маркетплейсов, на них можно купить из запасов былых лет то, что было хорошего много лет тому назад). Трусы из ткани Модал — это другое ощущение от жизни.

📌 В прошлый раз таблица долговой нагрузки для рынка акций набрала рекордное число сохранений в избранное, поэтому, как и обещал – сделал такую же таблицу для рынка облигаций.

📊 КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ТАБЛИЦЕЙ?

• Отобрал 103 компании на рынке облигаций, не имеющих листинга акций. Старался отбирать самые популярные среди инвесторов и с большими объёмами выпусков. Сейчас на рынке корпоративных облигаций около 660 эмитентов, поэтому с учётом таблицы акций разобрал примерно треть всего рынка.

• 🟢 Зелёным и 🟡 жёлтым цветом отметил компании с умеренной долговой нагрузкой (Чистый долг/EBITDA ниже 2x); 🟠 оранжевым цветом – компании с повышенной долговой нагрузкой (2-2,4x); 🔴 красным цветом – компании с высокой долговой нагрузкой (2,5x-∞).

• Для сектора лизинга более применим показатель Долг/Капитал (нормальное значение до 8x), поэтому 20 лизинговых компаний выделил отдельно в конце таблицы.

• У некоторых компаний есть отчёты только за 2024 год – их пометил звёздочкой (*). Также выделил красным шрифтом компании, которые уже допустили дефолт или техдефолт – их Чистый долг/EBITDA выше 5x.

ИНФЛЯЦИЯ В РОССИИ

Годовая инфляция в России
на 19 января 6,46%
на 12 января 6,26%
на начало 2026г 5,59%

Инфляция (почти) по неделям
С 13 по 19 января 0,45%
с 1 по 12 января 1,26%
с 16 по 22 декабря 0,20%
с 9 по 15 декабря 0,05%
с 2 по 8 декабря 0,05%
с 25 ноября по 1 декабря 0,04%
с 18 по 4 ноября 0,14%
с 11 по 17 ноября 0,11%