#хроникиверхнеголарса

У нас тут вновь выросла частота запросов «куда эмигрировать из РФ», «где быстрее всего получить паспорт», «паспорт за инвестиции» и другие похожие. Действительно наши граждане встревожены (с чего бы это?) и ищут новые места обитания или запасные аэродромы. И совпадение (нет), вышла новая аналитика Intermark Global на эту тему.

Недвижимость за рубежом всё чаще покупают как вход в миграционную программу. По внутренней статистике Intermark Global за первое полугодие 2026 года число сделок снизилось на 23%, а средний чек — на 10%. При этом направления с понятным ВНЖ или быстрым паспортом росли.

Греция стала лидером: сделок вдвое больше, средний чек вырос на 28%. На Кипре число покупок прибавило 11%, средний бюджет — 23%. Сделки по Вануату выросли втрое. Новая программа Сан-Томе и Принсипи сразу попала в число востребованных.

Покупатель оценивает аренду и рост цены вместе с миграционными правами. Ему нужны ВНЖ, второй паспорт и запасной маршрут для семьи и капитала.

Но «золотая виза» и гражданство — разные продукты. Покупка недвижимости в Греции даёт ВНЖ. Паспорт оформляется по отдельным правилам. Порог программы сейчас составляет 800 000 евро в Аттике, Салониках и на популярных островах, 400 000 евро в остальных регионах. Льготные 250 000 евро сохранились для отдельных конверсионных и исторических объектов.

( Читать дальше )

📌 Как и планировал, буду раз в месяц публиковать данные по налоговым претензиям от ФНС к эмитентам облигаций. В этот раз сразу две крупные компании появились в списке должников.

1️⃣ ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

• Раньше ФНС публиковала сведения о налоговых задолженностях раз в квартал, с апреля 2026 года будет делать это ежемесячно. Теперь компаниям придётся внимательнее следить за налогами, чтобы не испортить репутацию перед кредиторами.

• Напомню, систематическое наличие налоговых претензий говорит о дефиците денег у компании, что повышает риск техдефолта и полноценного дефолта по облигациям. В 2025 году из 18 дефолтов у 14 компаний заранее были налоговые претензии от ФНС, у 6 компаний блокировали счета (Монополия, Чистая планета, С-Принт, Гарант-Инвест, Феррони, Кузина).

• Раньше при блокировке счетов компании не могли выплачивать купоны (например, Нэппи Клаб и Кузина). Теперь ФНС стала в некоторых случаях блокировать на счетах только сумму задолженности, оставляя возможность распоряжаться остальными средствами. Непонятно, почему налог не списывается автоматически и как отличить два вида блокировки, но из недавних примеров – Омега и Виллина платили купоны с заблокированных счетов.

( Читать дальше )

Здравствуйте, друзья.

Одна история от подписчика. Сидит человек, никого не трогает. Одолжил другу 100 000 рублей через Сбер — перевод картой, всё как обычно. Через два месяца получает письмо: налоговая просит пояснить происхождение средств, поступивших на счёт.

Не к другу. К нему. Потому что другу потом кто-то ещё переводил деньги, схема показалась подозрительной, и банк отправил информацию дальше.

Человек в панике написал мне. Давайте разбираться — что произошло, почему это вообще возможно, и как выйти из такой ситуации без потерь.

---

Как переводы между физлицами попадают под подозрение

А всё просто. Банки в России работают по 115-ФЗ — это закон о противодействии отмыванию денег. У каждого банка есть автоматические алгоритмы, которые мониторят операции.

Что триггерит систему:

• Регулярные переводы на одну карту от разных людей (похоже на незадекларированный доход)
• Крупная сумма за один раз — особенно если до этого активности на счёте почти не было
• Транзитные схемы: пришло — сразу ушло куда-то ещё

( Читать дальше )

Получать статус квала нужно, чего еще уникально-запретительного у нас придумают непонятно, поэтому пока есть возможность, квалифицируйтесь. Лишним точно не будет, а доступ к различного рода инструментам расширится.

Что мы имеем на данный момент? Есть несколько вариантов, как вы можете получить статус квалифицированного инвестора.

✨ Требования на сегодняшний день

По имуществу: иметь активы (ценные бумаги, деньги на счетах) на сумму от 24 млн рублей (с 2026 года).

Если вы инвестируете давно и накопили 24 мульта на всех возможных счетах или у вас заракетила зарплата на работе и вы уже скоро добьете до суммы нужных мультов, поздравляю.

По доходу: получать не менее 12 млн рублей в год за последние 2 года  (планка в 6 млн действует в комбинации с образованием или тестом).

Тут я вас просто поздравляю!

По образованию и опыту: иметь профильное высшее образование (например, «Финансы и кредит») или ученую степень, либо опыт работы в финансовой организации.

Если у вас этот критерий, вы сами кому угодно расскажете, как и что получить).

( Читать дальше )

Если я правильно понимаю, то ИИС может быть закрыт только по личному заявлению его владельца. Также в нем присутствует слово «ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ» 
А как тогда с юридической точки зрения происходит при ситуации с разделом имущества при разводе или судебном решении о взыскании и т.д., особенно когда в этом ИИС находится львиная доля всего состояния? 
Если человек откажется продавать все активы и писать заявление о его закрытии, возможно ли чтобы брокер сделал это принудительно по Исполнительному листу судебных приставов?
Есть знатоки тут в этой области права?

Как россияне хранят сбережения

Больше половины россиян (61%) хранит сбережения на вкладе в банке. 28% имеют сбережения в форме наличных, 22% хранят на обычном счёте в банке, 14% — в ценных бумагах, 11% — в иностранных валютах.
 
Видим что женщины более консервативны и менее рискованные, чем мужчины, ну и молодёжь ожидаемо более рискована и менее рациональна.  Сохраню пожалуй себе в избранное это, чтобы через год сравнить как и что поменяется и поменяется ли?

Ждал до последнего, пока налоговая сделает электронную форму для уведомления о переходе с ИИС на ИИС-3, но уже устал ждать и решил всё сделать вручную.

На сайте брокера БКС есть хороший образец этого заявления: cdn.bcs.ru/static/bcs/files/fns-4.pdf
Там же и пустой бланк.

Распечатываем, заполняем 2 экземпляра и лично относим заявление в свою налоговую. Не забываем забрать 1 экземпляр с печатью налоговой, где есть дата принятия заявления.

Перевод на ИИС-3 я делал 20 декабря. Брокер БКС рекомендует уведомить налоговую в 2024 году, что я и сделал сегодня.

Сам процесс принятия заявления занял меньше минуты.

UPD: в камментах выложили ссылку на pdf-форму для электронного заполнения: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_491867/attach_LAW_491867_3/
спасибо Наталье!

Как частному инвестору уменьшить, вернуть или избежать выплат в пользу государства 

Продолжаем готовиться к Новому году, а значит и окончанию налогового периода в 2024 году. 

В последние годы государство обкладывает инвесторов все большими видами и размерами налогов. Тем не менее, есть способы уменьшить налоговую нагрузку и вернуть уже уплаченные налоги с помощью различных вычетов. 

 Я многие из них использую. Давайте обсудим, как законно это сделать. 

Каков размер налога

В 2024 году резиденты платят налог по ставке:

• 13%, если сумма дохода была меньше 5 000 000 руб. за календарный год, 

• 15% с суммы дохода больше 5 000 000 руб.

Вот способы уменьшить налоги:

1️⃣Вычет на долгосрочное владение ценными бумагами (ЛДВ)

Если купили ценную бумагу после 1 января 2014 года и владели ею минимум три года, НДФЛ при продаже платить не нужно. Как долгосрочный инвестор, так делаю регулярно много лет. Подробнее в этом посте. 

Не забываем, что власти подкинули проблему: ЛДВ с 2025 года перестает действовать для бумаг, которые были куплены на ИИС и переведены на обычный брокерский счет. Я вынужден был такие бумаги распродать в декабре.

( Читать дальше )

Если вы владелец Индивидуального Инвестиционного Счета (ИИС), открытого до 31 декабря 2023 года, и вы конвертировали / хотите конвертировать его в ИИС нового типа, то важная информация для вас:

С 10 декабря 2024 года появилась возможность подать заявление о трансформации ИИС в Федеральную Налоговую Службу (ФНС) и сохранить налоговые льготы.

Это стало возможно благодаря  приказу ФНС от 31.10.2024 № ЕД-7-11/983@,  зарегистрированному Минюстом 29 ноября.

Ранее рассказывал про достоинства и недостатки ИИС-3, а также об особенностях конвертации.  Почитать можно здесь.

Ну а пока возвращаемся к текущей статье.

Кратко о важном:

🥕 Способы подачи уведомления:
— Через личный кабинет налогоплательщика (на 10.12.2024 этой формы там нет);
— Отнести на бумажном носителе лично или через представителя;
— Отправить заказным письмом.

🥕 Форма заявления:
Приведена в  Приложении №1 на 4 странице приказа,  после идет подробное объяснение, как заполняется форма уведомления.

( Читать дальше )

Согласно тексту проекта и результатам независимой антикоррупционной экспертизы, в декабре 2024 увидим в лк налоговой формат заявления.


Формат заявления на трансформированный ИИС-3 будет таким:




( Читать дальше )