Всем привет!

ИИС был открыт в ВТБ в конце 2020 года. Внесено на счёт средств больше, чем выведено с него, т.к. купленные акции сильно просели и продавались с убытком. По итогу всего периода несколько лет образовался убыток. ВТБ брокер каким-то образом насчитал за 2022 год прибыль за счёт того, что бумаги были куплены ранее, в 2021 году они просели в цене, а в 2022 отросли немного, но не достигли уровня покупки. ИИС закрыт до истечения трёх лет в 2022 году. Счёт закрыт, но брокер с лета никак не выдаст документы, на основании чего они насчитали налог. В личном кабинете по закрытому счёту не дают сформировать никакие документы и отчёты, не видно никакой истории операций. В отделении сотрудница вообще пугается от фразы брокерское обслуживание, хотя она является начальником в отделении в центре Москвы на Мясницкой. В чате поддержки говорят — топайте в отделение. Уже полгода длится история, что делать, не ясно. На днях ВТБ прислал отчёт, что надо ещё налогов доплатить.
Что делать — не ясно.
Что посоветуете?
Спасибо!

Многие сейчас на своих предприятиях составляют графики отпусков на следующий год. Традиционно в конце года делюсь способом, как официально получить больше денег, для тех, кто трудится за официальную зарплату. 

Когда работник не уходит в отпуск, ему выплачивается стандартная ежемесячная получка. 

Если в текущем месяце был отпуск, то выплачивается:

• Средний заработок за 12 месяцев за каждый день отпуска. 
• Зарплата за оставшиеся рабочие дни. 

❗️ Внимание: не календарные, а именно рабочие. Выходные не в счет. 

Отсюда несколько правил:

• Выгоднее всего отдыхать в месяце, в котором больше всего рабочих дней.
• Невыгодно брать отпуск в месяцы с большим количеством праздников (январь, май) или небольшим количеством дней (февраль).
• Отпуск всегда невыгоден, если в расчетном периоде у работника «голый» оклад и нет никаких стимулирующих выплат.
• Чем больше выходных будет входить в отпуск, тем больше будет размер оплаты (начисленные отпускные + полученная заработная плата).

( Читать дальше )

Кризисы.

С завидной регулярностью, будто по щучьему велению, каждые лет пять  приходит какая то напасть. Это особенно хорошо видно на графике доходности 10-ти летних ОФЗ:

1- “Великий финансовый кризис” (GFC) 08-09 гг.

2- Кризис сырья и развивающихся рынков 14-15 гг., который у нас называют “Крымским”.

3 – Текущий кризис, которому еще предстоит получить свое название.

 

График для тех, кто считает, что кризис 14-15 гг. был уникальным для России событием:

( Читать дальше )

После закрытия ИИС обнаружил, что налогов насчитали вдвое больше ожидаемого. Пообщался с брокерами и выяснил что ВТБ начислил налог на все купоны, полученные за 3 года. При этом в 2019 и 2020 купоны по ОФЗ налогом не облагались.

ВТБ утверждает, что расчет налога производится при закрытии счета и поэтому поправки к НК действуют не с 2021 года, а на весь срок действия счета.
Т.е. закон имеет обратную силу и меняет правила игры. Вот такие вот инвестиции...

✅ Минфин утвердил законопроект о переводе ИИС между брокерами без потери льгот. Если ваши ценные бумаги (зарубежные акции, ETF, ГДР и АДР) были переведены с ИИС попавших под санкции брокеров к другим представителя индустрии, то вы не потеряете льготу. Теперь в этом вопросе поставлена точка, законопроект будет подписан до конца года.

У меня так уехали несколько фондов Finex и три бумаги: #AGRO, #YNDX, #POLY из Сбера в Кит Финанс. Доступ к ним уже получен, но пока продавать не спешу, ждал разрешения данного вопроса. Теперь осталось понять, можно ли продавать активы у брокеров, к которым бумаги перевели, или нет, чтобы это не привело к закрытию ИИСа. Но у меня доли небольшие, готов еще подождать.



🧰 Свой долгосрочный портфель в рамках индивидуального инвестиционного счета я начал вести в июне 2016 года. Сейчас решил посмотреть динамику индекса Мосбиржи за тот же период. Без учета дивидендов индекс фактически вернулся к тем же значениям, с которых я когда-то начинал. Для кого-то это хорошие возможности докупить упавшие активы, а для кого-то наоборот разочарование, столько времени потрачено впустую. Я пока склоняюсь к первому ).

( Читать дальше )

📌 Самым ожидаемым событием понедельника стала отсечка под дивиденды в Газпроме #GAZP. Акции упали более, чем на 20%, что было ожидаемо, но эту разницу мы получим уже скоро на счет. Также прошла отсечка в акциях Татнефти #TATN #TATNP, котировки снизились на 6,5%. Несмотря на оба этих события, индекс Мосбиржи #IMOEX остался вышел уровня поддержки в 1800 пунктов.

📌 Последний раз Индекс Мосбиржи касался отметки в 1800 пунктов 15 июня 2017 года, снижение было обусловлено ракетными ударами США по базам в Сирии. Тогда этот уровень стал минимальным, от которого начался разворот. Повторится ли история в этот раз?

🧰 Для тех, у кого открыт ИИС тип А (как у меня), высокие дивиденды и высокие купоны — отличная возможность вывода средств со счета. Как вы знаете, с ИИС нельзя выводить деньги, это приведет к его принудительному закрытию. Но некоторые брокеры дают возможность выводить дивиденды и купоны на банковский счет. С этого года я стал данной функцией активно пользоваться.

( Читать дальше )

Вспомнил, как три года назад затеял ремонт — три комнаты, кухню и один из сан узлов в загородном доме. Если вкратце, договорился по знакомству, через десятые руки с прорабом, цена устроила и не спеша процесс пошёл. Прораб закупил строй материалы для начального этапа, демонтировал почти всё — от внутренних перекрытий до полов и… пропал с предоплатой 120к. рублей. Так вот имея только номер его телефона, по которому он сначала мазался, потом не отвечал, а потом и вовсе выключил, я таки вычислил этого парня у его сожительницы. Процесс осложнялся тем, что дядя был с Укро паспортом, точнее с ДНР. Но чувак таки доделал мне ремонт за изначально оговорённые 200к за работу, хотя эта цена была заманухой, но с учётом потерянного времени и нервов осталась окончательной. Так вот сейчас сосед по посёлку делает ремонт гораздо скромнее и эта цена работы за одно помещение. О затратах на материалы можно вообще не заикаться, там Х4 к моему бюджету три года назад. Сейчас мне бы и в голову не пришло искать человека за 120к. руб. тем более, что работ он выполнил в то время уже на большую сумму чем по теперешним ценам. А если вспомнить, как за один всем известный день, только один из моих счетов сразу похудел на 1 млн., то эта сотка вообще выглядит смешно.

( Читать дальше )

Привет.
После ипотечного фокуса в виде ставки 0.000001%(по факту+30% от рынка в объявлениях, который по факту уже ниже на +-15%) придумали вот это www.rbc.ru/finances/19/08/2022/62fcf8e19a7947552c4ff88d?from=from_main_3
Безусловно, подобные фокусы происходят на пиках рынка или когда все очень не очень. 
Прогноз прежний smart-lab.ru/blog/808520.php
Сейчас уже так 

 
В штатах бетон тоже на хаях taxfree.livejournal.com/3668567.html
Завалившийся бетон у них придаст нашему заметное ускорение.
Все имно. Деньги ни с кого не собираю, околорыночной болтовней не занимаюсь, не является инвестиционной рекомендацией и тд.

*Количество экземпляров договора купли-продажи — по количеству участников сделки.
*На руках продавца после регистрации сделки не остается никаких документов.
exspertrieltor.ru/2022/07/11/kakie-dokumenty/

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )