начнем с 1000 руплей… если за год удвоить, то дам  ему еще 1000 руплей....

ну, а если провалит экскремент… то ему будет позор на всю Европу… такие управляюшие нам и на фуй не нужны… мы и сами так можем управлять чужими деньгами…

Посмотрите, как за 4 года изменились ценники квартир в разных регионах относительно среднего ценника по России:

В таблице указаны ТОП-20 регионов по количеству объявлений на Домклик. Калининград всех порвал, обогнав страну на +118%. Москва — в лузерах с -17% рядом с Удмуртией.

Почему так? Наверное, потому, что в глазах климатических беженцев, Калининград — отличное место для жизни, а вся остальная Россия — тьфу. Если считаете иначе, добро пожаловать в комменты.

( Читать дальше )

перевод Моргана Хаузела. Морган — один из лучших авторов, пишущих на тему финансовой грамотности. Оригинал статьи лежит тут. Большое спасибо Александру Грибанову за перевод.

     Правильное инвестирование не всегда требует лучших решений. Оно лишь требует не делать плохих решений в течение долгого времени.
Существует миллион способов стать богатым и огромное количество книг об этом. Но есть только один способ сохранить богатство: сочетать в себе бережливость и легкую форму паранойи.

Обретение богатства — это одно.

Сохранение богатства — совсем другое.

Если бы мне пришлось описать денежный успех одним словом — я выбрал бы «выживание.»

( Читать дальше )

Блин, я удивляюсь, почему народ всяким лохам сует бабки в управление на бирже, а мне лет за 10 по моему ни разу никто не предложил? 😁

Я бы конечно не взял, но сам факт просто интересен. То ли я создаю впечатление лоха на бирже, то ли я херовый маркетолог😁😁😁

Обидно, понимаешь

Upd. Никогда не давайте деньги тем, кто их «просит» в управление. Тех, кто умеет управлять, днем с огнем не сыскать, за ними очередь

Есть у меня знакомая одна. Она очень активна.
Попав в риэлторство, быстро возглавила группу хомячков. И вот свежайшая искрометочка от неё с ипотекой и блэкджэком.
В своих соцсетях она публикует отчёт о том, что взяла ипотеку льготную под 2 или 3%, семья под строительство дома.
Купила участок в коттеджном посёлке и начала возводить домик ударными темпами, силами строителей того, кто продавал землю в этом посёлке.
И вот каркас возведён, утеплен. Они снимают как принимают дом, муж сажает ёлочку, группа причастных поднимает бокалы на фуршете в новом, но пока не отделанном доме. Все чинно-благородно.
Домик мне не понравился, но дело не в этом.
Далее силами застройщика, ударными темпами делается внутренняя отделка, расставляются всякие украшения игрушки, кашне, кашпо, бра и боа.
И вот, она снимает новый ролик, прохаживаясь в юбчонке по этим площадям. И в конце говорит «это мой дом, но он может стать твоим»!
Итого если прикинуть. Какие могли быть вложения?
Самое крупное, это первоначальный взнос по этой ипотеке, около 10%. Допустим вся хламидия стоит 3млн. Итого оне внесли 300К при кредите в 3млн. Стройка и ремонт делались с ипотечных денег и допустим обошлись в 2.2 мульта.
И оне в итоге продают конструкцию за 3.5 млн.
Итого при быстрой продаже и собственных вложениях в 300К, доход составит 3.5 — 2.2=1.3 млн.
Ну пусть там налоги какие ещё и погрешности.
Округлим.
При быстрой продаже и вложении в 300К, на выходе получаешь миллион. Это и есть иксы. Причём стрйка и отделка прошли быстро, в пределах 2 мес.
Теперь все зависит от её умения слить объект. И тогда иксы неизбежны. Если объект зависнет, то ежемесячные платежи и коммунальные расходы будут кушать доходность и снижать её.
Это конечно не для тех, кто вешает сопли на 10 млн $ в сишке, это для нас, простых смертных кейс.
Как вам?

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Сочи непотопляем, а Москва впереди всех по падению за год.

Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел октябрь-ноябрь 2022. В декабре тренды продолжились. Но не все) Из важных новостей — продлили льготную ипотеку, что должно поддержать спрос на новостройки.

Сочи (объявления)

Первым делом отправляемся на юг, смотреть, что там в горах и на пляжах. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).  

( Читать дальше )

Почему нельзя слушать Silenta Humstera?
Вот вроде он трейдер, зарабатывает на сахар. Но в части зрения питания он пишет дичь полную:
https://smart-lab.ru/blog/865507.php

Уж кому-кому, а ему стоит знать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Я вот никогда ничего не буду есть, если я не понимаю что я ем и из чего эта еда:

Выглядит аппетитно!
Но а какой состав?

У меня для вас печальные известия — 80% колбас и мясных полуфабрикатов делаетя из мяса механической обвалки
Видео +27:


( Читать дальше )

В 2022-м году НЕ сдох.

В 2023-м хотелось бы также НЕ сдохнуть.

Друг предложил посетить новогоднюю встречу бизнес-клуба. Вспомнив слова мастера Ошо, что между известным и неизвестным, всегда выбирай неизвестное, откликнулся на призыв. Ради этого перенес с этого дня святое — баню!

Перед тем как отправляться на такое мероприятие, нужно подготовиться, изучить его учредителей. Это были уважаемые и богатые люди города Краснодара. Один из них даже встал на путь обучения трейдингу. Начал искать о них информации в интернете и получилось, как в анекдоте, что в ходе расследования главное не выйти на самого себя.

Самые значимые сведения об организаторах были сконцентрированы в их интервью на проекте «МЫSLI», партнером которого раньше являлся. Эти видео были отсняты создателем проекта Артемом Никитиным еще 6-7 лет назад! И вот информация замкнулась, сделала круг, пригодилась спустя столько времени.

Что еще нужно знать перед тем, как идти на бизнес-встречи?

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да!    Сегодня я отожрался от пуза. Много пробников не съешь, но ненца хитрый, он взял с собой корочку хлеба. С хлебом пробники пошли.  Хочу сказать, много они соли вкладывают в производство колбас. Я об этом им неоднократно напоминал, а они ссылаются на госты.
Каждый трейдер должен уметь покушать в России бесплатно. Так как наше занятие торговли на бирже очень опасно. Можно остаться без денег. А кушать организму надо. Вот снимки, которые я сделал час назад.

Вот еще:


( Читать дальше )