Начнем с того, что название переведено неправильно и вводит в заблуждение. Дословно, книга называется «Сильные лидеры не имеют правил». Согласитесь, не иметь правил и нарушать правила — это два разных смысла. Да-да, Альпина, как вы могли так лажануть?:)

Цель книги — «научить вас быть начальником», с которым хотят работать все. Поэтому конечно в первую очередь читать ее следует руководящим работникам и владельцам бизнесов. Не могу сказать, что эта выдающаяся книга, но она мне понравилась — читается легко, и определенно вызывает активный внутренний диалог. Некоторые советы явно пересекаются с теми книгами, которые я прочел до этого.

Настоящий лидер — это тот, кто убеждает, мотивирует, оказывает влияние.

Книга состоит из 10 практических советов. Например, первый совет — «закройте открытую дверь» означает, что начальнику надо ограничить свободный доступ в свой кабинет, чтобы его не дергали каждые 5 минут все кому не лень… Проблема в том, что это чревато большими потерями времени на возвращение к тем делам, от которых начальника отвлекли интервенцией. В главе обозначено, как следует системно и упорядоченно коммуницировать с сотрудниками, чтобы это было максимально эффективно.

( Читать дальше )

Коллеги, воскресный пост на подумать тем, кто верит в зеленый энергопереход.


1. Сколько людям нужно энергии


Источник: yearbook.enerdata.ru/

Мировое производство энергии составляет чуть менее 15000 миллионов тонн нефтяного эквивалента в год, еще в 1990 году этот показатели был менее 9000 тонн нефтяного эквивалента в год. Растущая мировая экономика и растущее мировое население требуют растущего расхода энергии, энергосбережение не поможет.



( Читать дальше )

Редко читаю художественные книги, а это именно художественная книга. Но книга по саморазвитию. 

В книги описывается достаточно наивная история бизнесмена, который заболел раком мозга и доживает свои последние дни. По истории книги, этот предприниматель сумел создать по моему мнению — утопический бизнес, состоящий из многих компаний. Бизнес, где все сотрудники счастливы, занимаются делами, которые им приносят удовольствия, могут брать отпуск на полгода без вреда для компании и так далее. 

Основное требование при наборе сотрудников, чтобы их ЦС (Цель существования) совпадала с ЦС в компании.  

В общем основная идея такова (с примерами из книги): 

Для счастливой и продуктивной жизни, каждый должен сформулировать ЦС и Большую пятёрку для жизни, которая будет включать в себя 5 событий, которые вы бы за жизнь хотели увидеть, ощутить, почувствовать, попробовать, создать. Лично я думаю, что на всю жизнь создать такой список не реально. Так как в 20 лет  пятерка будет одна в 30 другая, а в 40 третья.

( Читать дальше )

Обошел такой важный вопрос при покупке недвижимости, как работа с риелторами. 

В целом с риелторами реально проще работать, чем с собственниками, ибо многие собственники не способны вообще ни на что. В случае с риелторами, хотя бы не приходится тратить время на объяснение базовых понятий.


Что не отменяет того что нужно стараться сразу выйти на продавца квартиры, благо на рынке покупателя это сделать гораздо проще, чем на рынке продавца.

На рынке продавца, вообще смысла заходить на вторичный рынок с целью покупки — нет, т.к потратите кучу нервов на переговоры с риелторами, которые будут вам навязывать кабальные условия к сделке.

Еще 1,5 года назад (когда искал квартиру в Казани) очень часто встречал в объявлениях пометку «данная квартира продается с риэлтерской комиссией». Сейчас такое редкость, но тоже встречается.

Сейчас, в моем случае, при покупке квартиры в Ижевске, риелтор продавца пытался навязать покупателю

( Читать дальше )

Пост Stanis про Аганбегяна навеял воспоминания.
     №5.   В 1988 году привёз я из США: джинсы Lee Cooper-1 шт., туфли женские Madonna(красные)-1 шт. и итальянские туфли 1 шт., очки Ray-Ban Aviator-1 шт., колготки женские-1 шт. и косметический набор 1 шт..  был и ещё товар, но он разошёлся по родственникам, знакомым, а это то что осталось, и я понёс это добро на реализацию на вещевой рынок, тогда называемый барахолкой или тучей, и географически это было далеко на востоке страны в столице одного из регионов, куда я прилетел из Ленинграда в отпуск и где жила моя мама и где я родился. Пришёл на рынок, который был под открытым небом, просто огороженный забором и по периметру деревянные длинные столы-прилавки грубо сбитые, на которых и вываливал народ своё сокровенное на продажу, причём за воротами была стоянка где продавали не многочисленные авто российского производства, мотоциклы, велосипеды, животных и т.п.  Внутри же рынка продавалось одежда, обувь.  Работала барахолка только по воскресеньям примерно с 8 утра до 14.00.

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

Отвечу на вопросы из комментариев.

1. Квартира куплена за нал, поэтому и договор свои. По сути он стандартный банковский, но прописаны доп условия

12. Указанная квартира продается свободной от прав третьих лиц. На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит, никто не проживает.

1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. Продавец гарантирует, что при покупке им квартиры у застройщика по договору ДДУ от 4 июня 2010 года средства материнского капитала не использовались.

3. Продавец гарантирует, что в отношении него не возбуждено дел о несостоятельности (банкротстве), не введено процедур наблюдения, финансового оздоровления, конкурсного производства, продавец не признан банкротом.

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )