Избранное трейдера Олег Кузьмичев

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Георгий Аведиков: Инвест Секреты #6

В субботу удалось пообщаться в голосовом чатике с Георгием Аведиковым — частным инвестором, автором проекта «ИнвестократЪ».

Понимаю, что видео/аудио на смартлабе — это неочень популярная штука и всем подавай текстовку, но если кому будет интересно — welcome!

Обсудили российских и иностранных эмитентов, текущие и прошлые инвест идеи и широкую диверсификацию Георгия вместе с его текущим портфелем

Таймкоды:

00:00:00 — В двух словах о себе
00:06:20 — Сравнение среднегодовой доходности
00:07:50 — Проект «ИнвестократЪ»
00:11:25 — Конкурс Мосбиржи
00:13:10 — Коллаборации с инвестиционными сервисами
00:15:15 — Газпромнефть
00:20:10 — Фосагро
00:22:38 — Х5 Group
00:27:38 — IPO: вкусвилл, fixprice, К&Б
00:28:45 — ЛСР, ПИК и Самолет
00:32:10 — Юнипро и ОГК-2
00:40:15 — Интер РАО
00:43:25 — Mail.ru (VK group)
00:46:20 — Полиметалл и Полюс
00:50:50 — Intel: что происходит с микрочипами
00:54:35 — Apple
00:59:00 — Citigroup
01:01:00 — Китайские акции: China mobile
01:04:50 — Алгоритм диверсификации портфеля
01:11:00 — Облигации: как выбирать и какую долю держу
01:16:00 — Какими ресурами пользуется регулярно
01:17:45 — Топ-3 книги по инвестициям
01:18:50 — Почему не растет Газпром и ВТБ
01:21:35 — Будущее России кроме энергетики и ресурсов
01:22:15 — QIWI
01:23:00 — Метавселенная Facebook'a
01:24:22 — Чего не хватает для повышения качества принимаемых инвест решений?
01:24:50 — БЛИЦ
01:25:35 — Главный инвест совет

Спасибо за внимание.


В сеть утекла Telegram переписка основателей СПб биржи

Не Биржа Санкт-Петербург



Как вы знаете, на картинке показано Здание Биржи, которое не имеет отношения к Бирже «Санкт-Петербург» и тем более к Санкт-Петербургской бирже

У нас с вами есть уникальная возможность погрузиться в атмосферу тех лет и увидеть, что обсуждали отцы основатели Биржи «Санкт-Петербург» 


( Читать дальше )

Мишустин рассказал как нахлобучит Фосагро с Акрон


Мишустин рассказал как нахлобучит Фосагро с Акрон

     Простым росчерком пера Мишустин нагнул котировки акций компаний Фосагро и Акрон.

     Несколько месяцев назад, во время прямого эфира, я Олегу Кузьмичёву задал вопрос, который звучал так:

     Какой сектор нахлобучат вслед за металлургическим?

     Олег тогда даже не призадумываясь выпалил верный ответ. Товарищ явно в каждую секунду времени знает больше, чем я + остальной Смартлаб.

     Сегодня Мишустин сообщил о решении правительства ввода ограничения на экспорт азотных и сложных удобрений. Предел для сложных удобрений составит 5300 тысяч тонн, а для азотных удобрений 5900 тысяч тонн.

     Акции Фосагро и Акрон весело, с задором и огоньком посыпались, теряя 5% и 10% соответственно. Однако уже успели отскочить на менее пугающие отметки:



( Читать дальше )

Основные тезисы "Подлые рынки и мозг ящера" - Терри Бернхем

Продолжаю рубрику тезисного чтения интересных книг — на очереди книга адепта иррациональных рынков Терри Бернхема (профессор экономики в Гарварде) под названием «Подлые рынки и мозг ящера». Одна из любимых книг небезызвестного основателя Alenka Capital, что уже должно подогреть интерес и добавить мотивации к прочтению.

Основные тезисы "Подлые рынки и мозг ящера" - Терри Бернхем

Сразу предупреждаю, пост является длинным, поэтому тем, кто дочитает до конца — ✋. За один раз прочитать пост будет трудновато, но как вариант сэкономить Ваше время и прочитать краткое содержание — вполне. )

Ранее данные цитаты выкладывал у себя в телеграм канале тут — t.me/kuzmlab

С каждой главы выцарапал наиболее интересные мысли. Поехали. 

Введение

👉Некоторые люди предполагают, будто люди — хладнокровные стратеги, а финансовые рынки — рациональны. Это ошибка. Рынки иррациональны вследствие причуд человеческой природы.



( Читать дальше )

Ежемесячные наблюдения (октябрь 2021)

Октябрь для фондового рынка подошел к концу, пора подводить «итоги».

Выделил динамику за месяц наиболее интересных для меня российских активов + зависимых индексов и курсов валют. Краткие комментарии по наиболее интересным движениям:
Ежемесячные наблюдения (октябрь 2021)
По индексам:

— В США все спокойно, индексы вернулись на исторические максимумы и продолжают их бить на новой волне отчетности. Стратегия BUYTHEDIP у индексных инвесторов в США пока продолжает работать.

— Индекс волатильности на США, который так любят покупать некоторые ведущие различных инвестиционных шоу, нормализовался и никакого «шухера» не произошло.

— Индекс РТС продолжает расти вместе с европейскими собратьями, даже обгоняя их (не смотря на снижение за последнюю неделю).

— В Азии продолжает расти напряжение, индексы и основные компании в него входящие – чувствуют себя не очень.



( Читать дальше )

Основные тезисы книги "Большие долговые кризисы" - Рэй Далио

Закончил читать интересную книгу про Global macro от Рея Далио — по традиции выписываю основные интересные моменты в виде тезисов.
Основные тезисы книги "Большие долговые кризисы" - Рэй Далио

Вообще интересно, как Рей Далио в последнее время делится всеми своими 30 летними наработками условно бесплатно. Очень качественный материал.

Про долговые кризисы и оптимальное управление ДКП.

Часть 1. Архетип большого кредитного цикла

👉 Деньги используются как средство обмена и как средство сбережения.

👉 Когда кредит получить легко — происходит экономический рост. Когда кредит получить трудно — случается рецессия. Доступность кредита регулируется ЦБ.

👉 Недостаток кредита / роста долга может привести даже к более серьёзным экономическим проблемам чем избыток: есть риск упущенных возможностей.

👉 Когда все настолько хорошо, что лучше уже быть не может, но все уверены, что будет ещё лучше — вот тогда то экономика и достигает своего пика.



( Читать дальше )

Vipshop - обзор самой популярной акции Пульса

Предыстория.

На конференции смартлаба 26 июня 2021 года удалось пару минут пообщаться с управляющим фондов в пару миллиардов рублей, который рассказывал, что есть один интересный китайский e-commerceс недорогой оценкой и они купили его акций толи на четверть, толи на одну восьмую своего капитала. Я название запомнил и добавил в свой вишлист список, тем более CFD  на данную компанию были у знаменитого Билла Хвонга, которого ждал маржин колл если не весной 2021, то осенью 2021.

Так же Vipshop является top



( Читать дальше )

АЭС в мировой энергетике

Интересная статистика по активным реакторам АЭС. Вот кому энергетический кризис ни по чем 😁.

АЭС в мировой энергетике
Французы наверное рады своим издержкам на электроэнергию в разрезе с тем, что тратят соседи при ценах на газ выше 1000 долларов за тыс. Куб. м.


АЭС в мировой энергетике

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн