На прошлой неделе пообщались с гендиректором казанского застройщика Джи Групп (бренд Юнистрой, 30 лет) Линаром Халитовым.

Линар умный интересный чел, говорил все откровенно, как есть, не пытаясь что-то скрыть или приукрасить. Поэтому разговор получился интересным и откровенным

📈Рынок за 2 года сложился в 2 раза, хуже уже быть не может
📈В 3 квартале динамика продаж восходящая, локальное дно прошли в 1-м полугодии
📈Для того, чтобы началась жизнь, нужна ставка ЦБ 16% и ниже
👉половина продаж сейчас — ипотека, из всей ипотеки только 20% приходится на рыночную
👉по ценам на квартиры ориентируемся на инфляцию в 7%
👉За полгода запустили 2 проекта: Махачкала и +1 в Екатеринбурге
📉Повышение НДС — рост затрат, давление на маржу — снижение доступности жилья в будущем
👉Сам свои деньги на ИИС инвестирует в облигации Джи Групп.

Мы также в этом интервью постарались разобрать сложные моменты отчетности девелоперов — активы по договорам с покупателями, запасы непроданного жилья, эскроу счета, прочие активы и долг.

В общем, кому интересен сектор недвижимости, рекомендую посмотреть интервью с инсайдером отрасли

https://vkvideo.ru/video-53159866_456240215

Все началось тихим, не предвещающим беды, утром субботнего дня,
когда на просторах ТГ появился репост Коровина от Гусева, с вежливым авторским комментарием.
Я бы прошел мимо, не заметив подвоха, но чуйка подсказывала, что за красивыми словами
может скрываться нечто более глубокое.

Оригинал был найден быстро:

( Читать дальше )

Начало тут - https://smart-lab.ru/blog/1207451.php

Теория максимальной боли (Max Pain) представляет собой один из наиболее спорных и интересных феноменов на финансовых рынках, предлагающий объяснение таинственному явлению закрытия цен акций вблизи страйков опционов в дни их экспирации. В основе теории лежит простая, но мощная идея о том, что цена базового актива движется к уровню, при котором держатели опционных контрактов несут наибольшие финансовые потери, а продавцы — максимальную выгоду. Эта статья представляет собой всесторонний анализ современных исследований по теории Max Pain, оценивая ее эмпирическую обоснованность, основные экономические механизмы, практические ограничения и торговые возможности. Основываясь исключительно на предоставленных источниках, данный отчет стремится предоставить глубокое понимание как сторонников, так и противников этой концепции, предлагая аналитический взгляд на ее актуальность в современных рыночных условиях.

Экономическая Природа и Механизмы Max Pain

( Читать дальше )

Всем успехов.

В Сети, по аналогии со старыми каталогами цен на продукты, кто-то выложил фото старой газеты (как утверждается, от 2001 года) с перечнем вакансий и зарплат для строительного предприятия в одном из российских регионов. В комментариях позднее подсказали — из Челябинска.

👷‍♂️Самыми высокооплачиваемыми тогда были: электрогазосварщики (им готовы были платить от 3000 до 4500 ₽ в месяц) и каменщики (от 3500 до 5000 ₽ в месяц).

То самое объявление с вакансиями от 2001 года

Мне в тот момент было 14 лет и я переходил в 9-й класс. Бакс тогда стоил 29 рублей. Молодой президент руководил страной всего лишь год. Террористы (или ЦРУ?🤔) готовили атаку на башни-близнецы 11 сентября. Мир только-только вошел в XXI век...

💸Кстати, перечисленные зарплаты выглядят относительно неплохо. Я рассказывал историю, как в 2003-м за 2 месяца я кое-как заработал 300 рублей. А в 2008-м (уже на инженерной должности) мой оклад на полставки составлял всего 1250 рублей, а вся зарплата в первые месяцы — около 5000-8000 рублей. Так что зарплаты в 2500-5000 ₽ (от 86 до 172 $) на момент 24-хлетней давности смотрятся [вроде бы] вполне прилично.

( Читать дальше )

     Рубрика «вопрос-ответ».

 

     “Здравствуйте! А если будет рецессия, фондовый рынок прекратит рост, моментум тоже «уснет» до лучших времен?”

 

      Задача Моментума не в том, чтобы нести прибыль каждый год, а чтобы нести альфу к индексу, и желательно каждый год, конечно. Но и это не обязательно, главное, чтобы на дистанции все же была ощутимая премия. Эта игра вдолгую. Не настолько, как пассивные инвестиции, но дистанция здесь побольше, чем в любом трейдинге.

 

      Хороший пример 2022 год. Индекс полной доходности упал за год примерно на 40%, мой портфель акций без шортов и выхода в кеш упал примерно на 20%. Я считаю это большим успехом. Хомяк-дурак тут скажет фу, надо было встать в шорт, заработать, это же очевидно и т.д. Но на то он и хомяк, и дурак… Ему постоянно мерещатся какие-то «очевидные» вещи, но которые сам он, при этом, делать не умеет. И зачастую почти никто не умеет на регулярной основе. Например, зарабатывать на акциях от шорта. 99% того, что на фонде заработано — это лонг.

( Читать дальше )

Навиндер Сарао выглядел человеком, которого легко недооценить. Невысокий, замкнутый, с рассеянным взглядом — он больше походил на уставшего айтишника, чем на финансового гения. Его детство прошло в Хаунслоу — небогатом районе Лондона. Родители-иммигранты хотели для него простой и надёжной жизни. Но Сарао увлёкся рынками.

В маленькой комнате с жалюзи, закрытыми днём и ночью, он проводил часы, а потом и годы перед четырьмя экранами. Рядом стояли старые коробки, пустые кружки и шумящий кулер компьютера. Здесь он создавал своё оружие — собственные алгоритмы для торговли фьючерсами на индекс S&P 500.

 

( Читать дальше )

Центробанк нашёл способ спасти наличку несчастных россиян, обманутых мошенниками. С 1 сентября он рекомендовал банкам блокировать выдачу денег в банкомате, если будут на то причины.  А они будут — ведомство Набиуллиной нашло почти десяток причин, чтобы отправить жаждущих рублей в бан.  


Ну, теперь заживём спокойно. Разводить в мессенджерах россиян не будут — депутаты вместе с Роскомнадзором постарались, испортив связь в телеге и вацапе так, что проще отправить почтового голубя с указаниям своего места пребывания, чем пытаться объяснить приятелю собственную геолокацию. Лишив мошенников инструмента обмана, пришло время переходить а к самому главному — сделать наличку недоступной. С 1 сентября 2025 года банки, которые оформили клиенту платежную карту, обязаны при выдаче наличных через банкоматы проверять, не обманули ли человека, чтобы развести его на бабло. Банк России даже выделил признаки, которые которые включать тревогу и выключать доступ к наличности у любого, кто отправился потрошить банкомат.

( Читать дальше )

     Множество людей до сих пор считают, что смогут стать вторым Баффетом, для чего нужно читать про него, изучать и прочее и прочее, но в итоге жестоко ошибутся, потеряв всё это время и может быть даже жизнь.

     Появившийся культ Баффета уже разросся не только по европейским странам. Он забрался в умы даже не только российской молодёжи, но и старых пердунов опытных людей, которые пОжили. А почему бы и нет, ведь судите сами: Баффет не обладал миллиардами в начале своей карьеры, но зато теперь они у него есть. На 14 мая 2025 года его состояние оценивается в 159,5 млрд $. Если сложить состояние Баффета и моё, то у нас на двоих будет 159,5 млрд $ и 1500 рублей. Что является серьёзной силой. Однако если серьёзно, то у него как раз на 159,5 млрд $ больше, чем практически у любого человека на земле.

     В связи с таким «богатством», коим считают это абсолютное большинство, многие решили последовать примеру Баффета, дабы стать таким же. Чего они не знали так это то, что у них ничего не получится. И вот почему:

( Читать дальше )