Тут ЛДПР очередной популистский закон предлагает по отмене налогов на вклады.

На мой взгляд, наоборот — налог нужен.

Возьмем мою ситуацию — пока налог по вкладу был относительно честным -   превышение +5% к ключевой ставке облагалось налогом в 35%, я особо не парился. Инфляцию рубли на 15-20% вкладах более менее отбивают и ладно.

Хранил деньги на вкладах, таким образом давай возможность банкирам зарабатывать на мне.

Сейчас же, когда налог стал грабительским, по сути налогом облагается чистый убыток с учетом инфляции, я уже на текущий момент снизил суммы на вкладах в банках до 5-6 млн на физ лицо.

Нормализовался сон, появился скил посылать банк подальше, при первой проблеме. Сократил количество банков обслуживания до 5.


Кстати, многие не в курсе, но налог по вкладам попадает под вычет на ИИС. Таким образом сумму можно увеличить с 1 млн до 6 млн руб, в зависимости от ставки вклада.

 И продолжаю усиленно искать разные варианты размещения денежных средств.


Мало того, есть знакомые пенсионеры, у них сумма была ниже 1 млн. Еще в 20 году, после объявления о новом налоге, они тупо вынесли деньги из банка. Сделали ремонт, потратили. 

( Читать дальше )

Коллеги,
В мае 2022 года я заинтересовался инвестициям в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. 

Каково было мое удивление, когда я обнаружил, что во всем рунете практически невозможно найти качественные обзоры на фонды недвижимости. Это побудило меня всерьез засесть за изучение отчетности фондов. Так же я решил делиться результатами исследований на смартлабе.

Свою первую статью по ЗПИФ-Н я опубликовал в августе 2022, в дальнейшем обзоры я делал неспеша, по мере желания и наличия свободного времени. Прошло примерно пол года, и похоже, что на сегодняшний день мне удалось в своем блоге собрать пусть и скромную, но все же крупнейшую в рунете базу по обзору фондов коммерческой недвижимости.

Думаю, это хороший повод, чтобы еще раз поделиться со всеми читателями своими статьями:


Фонды от Альфа-Капитал:

• Альфа-Капитал Арендный поток 1 (ежемесячные выплаты)
• Альфа-Капитал Арендный поток 2 (ежеквартальные выплаты)

Фонды от ВТБ:

• Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ) (ежеквартальные выплаты)

( Читать дальше )

очень как-то забылась тема с разницы биржевого бакса и бумажного, когда на бирже раздавали по 55, а а обменниках на 10-20% дороже нал.

Зашел сегодня и зацепился взгляд.




Подошел спросил, да, есть, лимитов особо нет, да можно и 100 и 200к взять, курс тот же что и на табло. Сильно удивился. Толи самолеты летают и наличку привозят, толи люди сдают из под матрасов, толи это какая-то другая магия, хз, но бумажная валюта сейчас куда в меньшем дефиците чем полгода назад. По крайней мере конкретно в этой точке.

Биржевой сегодня 74.90, то есть разница с обменником 1.1 рубля, или 1.5% всего.

В самый разгар укрепления рубля, я покупал бакс на брок счет много, регулярно и упорно, средняя вышла 62.4 рубля. Беда была что вывести и перевести в нал нельзя. Теперь это не выглядит проблемой, по большей части позиций перекладываюсь в наличный бакс.

Всем утро доброе

Ну вот как говорится, похоже началось:
«Московский газ» начал складываться автономно от своего зарубежного «зеркала» (базиса), а запас у него где-то еще 5% не более чем на 20 дней 

что автоматом повлекло и сворачивание спредов


( Читать дальше )

Кажется, зачем учиться, когда уже много зарабатываешь, когда эксперт в своём деле, но нет…

Это работает по другому.

 За 13 лет я инвестировал в своё образование не много не мало, более $1.700.000 это вместе с деньгами, которые были инвестированы и проиграны на финансовых рынках, вложены в различные проекты(фирмы и продукты), которые не дали выхлоп.Потерянные (проигранные) деньги- это тоже плата за знания, причём на порядок эффективнее, чем просто классический опыт из учебников. Когда ты теряешь за не делю пол миллиона долларов, а за следующие две недели ещё миллион!!! Это очень сильно заставляет включать соображалку и искать ответы на многие вопросы, в том числе «почему это произошло и по каким причинам»(Эта тема заслуживает написания отдельной книги). + естественно  вебинары, курсы, тренинги, профильные школы по различным видам бизнеса, приобретению навыков и умений, их было очень много. И я продолжаю учиться до сих пор, делаю это избирательно и уже у других учителей.Потому как знания тех у кого я учился раньше были лишь начальной базой и не дали мне ответов на вопросы с которыми я столкнулся по жизни. Да и уровень многих бывших «учителей» я давно переплюнул и могу их самих записать в свои ученики.

( Читать дальше )

По состоянию на начало 2023 года, гражданами РФ открыто 5,2 миллионов индивидуальных инвестиционных счетов. Интернет насыщен информацией о том, как и зачем необходимо открывать ИИС. Но очень мало кто пишет о том, как можно грамотно закрыть ИИС — а здесь тоже есть ряд особенностей, которые могут позволить вам сэкономить несколько десятков тысяч рублей на налогах. Об этих особенностях сейчас и расскажу.

Я закрыл ИИС после 4 лет использования. Почему?

Я открыл ИИС на рубеже 2018 и 2019 годов и каждый год получал налоговый инвестиционный вычет в размере 52000₽. Моя стратегия на фондовом рынке предполагает покупку как российских, так и американских акций.

Мой портфель акций по состоянию на 01.02.2023 — часть из них хранилась на ИИС

Но в начале марта 2022 года произошли неприятные события, связанные с отключением части российской инфраструктуры хранения ценных бумаг от внешнего мира. Ситуация усугубилась тем, что мой ИИС открыт в «Открытии», и против этой финансовой группы введены блокирующие санкции США и Евросоюза, сделавшие дальнейшее операции с иностранными бумагами на счетах в «Открытии» невозможными.

( Читать дальше )

Верховный суд 17 января, по сути, встал на сторону клиента в споре с банком по поводу кредитного договора, оформленного третьими лицами через интернет-банк при помощи СМС-кодов. Жалоба истца удовлетворена, решение суда первой инстанции, а также апелляционное и кассационное определения отменены, уточнили “Ъ” в ВС, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В марте 2020 года клиентка ХКФ-банка, будучи пользователем его электронных сервисов, сообщила третьим лицам по телефону два СМС-кода.
По этим кодам банк дистанционно заключил с клиенткой договор страхования и одобрил кредит на сумму более 200 тыс. руб. под почти 19% годовых. Затем деньги были выведены на неизвестный счет.
Клиентка обратилась в суд с просьбой признать недействительным кредитный договор, утверждая, что не заключала сделку. Три инстанции отказали, подчеркнув, что стороны должны соблюдать конфиденциальность в отношении СМС-кода. Клиентка оспорила выводы нижестоящих инстанций в Верховном суде, заверив, что не собиралась заключать сделку и подтвердила код «машинально».
В ХКФ-банке считают саму клиентку виноватой в том, что третьи лица взяли на нее кредит. При оформлении кредитов через каналы дистанционного банковского обслуживания используются защищенные сервисы (личный кабинет), клиент получает несколько СМС-сообщений с указанием цели совершаемой операции, и они всегда начинаются со слов «Никому не называйте код…», пояснили “Ъ” в банке. Но в данном случае клиент сама называла коды мошенникам, добавили там.
Такие случаи не редкость для российского рынка. По оценке независимого эксперта Андрея Бархоты, в год из 5 млн заявок на потребкредиты, поданных дистанционно, удовлетворяется около 2 млн. Доля мошеннических кредитов в общем числе составляет до 10%, по объему — до 3%, добавляет он. Однако пока подобные дела дальше повторного слушания не проходили. За исключением единичных случаев, чаще всего суды отказывают в признании операций недействительными в отсутствие фактов, подтверждающих совершение мошеннических действий в отношении клиента, отмечает партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов.
Эксперты считают, что новое решение ВС может изменить судебную практику и заставить банки пересмотреть подходы к обеспечению безопасности операций.
«Позиция клиентки имеет юридическую перспективу. Даже если признать сообщение кода аналогом подписи, то в данном случае код банку сообщила не клиентка, а мошенники, то есть третьи лица,— поясняет председатель совета Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов Виктор Достов.— Поэтому по факту процедуры подписания самой клиенткой не произошло, и, следовательно, договора действительно нет». Впрочем, это необходимо доказать в суде.
Юристы отмечают, что позиция ВС имеет важное значение при принятии решения нижестоящими инстанциями. Частный адвокат Гюзель Жубанова подчеркивает, что выводы ВС могут изменить практику рассмотрения вопросов о жертвах телефонного мошенничества — теперь права клиента можно защитить, признав кредитный договор незаключенным либо недействительным, то есть жертве не нужно будет гасить долг. По мнению Дмитрия Горбунов, это будут учитывать только «в делах со схожими обстоятельствами», например, клиентов того же банка

www.kommersant.ru/doc/5774899

За эти убытки банков заплатят другие клиенты, если банки учтут эти новые риски.

Всем привет! Прошлая статья зашла относительно неплохо, поэтому я решил продолжить писать про тележку и её лайфхаки. Сегодня у нас на очереди фича, которую по непонятным мне причинам, игнорируют абсолютно все авторы. 

В октябре тележка выкатила функцию, где видео и фото на канале теперь могут быть платными. 
Главный плюс: эта тема позволяет зарабатывать всем авторам в телеграме. Даже если у тебя тематика, где самая дешевая цена рекламы (музыка, юмор, спорт, кино и тд), то платные фото и видео могут спокойно прокормить тебя. Пф! Да даже если у тебя канал в инвест сфере на тыщу человек, это уже какие-то бабки, а раньше приходилось развивать тыщ до 3-4, чтобы выйти на какой-то доход. 

Сейчас я вам расскажу: как сделать эту функцию у себя на канале, и какой комисс берёт за это телеграм.

1. Начну с примера, как это вообще выглядит:



( Читать дальше )

Пришел в Налоговую за справкой  в которой будет указано, что я не получал налоговый вычет ИИС по 1 типа. Сказали нужно подать заявление, копию паспорта, копию договора и копии документов о внесении денежных средств на ИИС. Я так понял они в налоговой вообще не понимают разницу между вычетами и называют их социальными.
Кто получал справку какие документы копии давали и что писали в заявлении? 
Мне нужно чтобы брокер не удержал при закрытии ИИС доходы точнее налог с купонов облигаций.