Навеял пост о повышении налогов на обьект недвижимости в 4 раза.

Интересная статья из сети  https://monstrt-amadey.livejournal.com/113377.html


Часть 1 Недвижимость, как товар.


Когда я была маленькой, мои родители скупали хрусталь и книги. Теперь у меня целый шкаф хрусталя и книг. Места занимают много, и выкинуть жалко. В девяностые все хотели купить машину. Теперь в каждой семье есть машина, а иногда две. Знакомые вообще избавились от машины в пользу каршеринга. Посчитали, что так дешевле. Сейчас все помешаны на покупке квартир. Надо — не надо, но раз другие покупают, то надо. Скоро и квартирами наедятся. Только в крупных городах квартиры будут востребованы. Так что если покупать квартиру как вложение денег, то только в крупных городах. 
Есть в экономической науке такая специфическая категория товаров, которую зовут предметами роскоши (они же эксклюзивные, престижные блага, эластичные по доходу блага).

( Читать дальше )

Всем привет.

Решил систематизировать материал по расчету доходности облигаций, чтобы другим проще было считать.

Итак начнем.

Первое что нам может пригодится, это калькулятор на сайте мосбиржи, лично мне он не особо помогает, но общие цифры для быстрого анализа дает: https://www.moex.com/ru/bondization/calc

Второе, это сайт финама, на котором можно посмотреть в очень удобном виде всю информацию по выпуску. Обращайте внимание на проспект эмиссии, особенно в части возможных оферт: bonds.finam.ru/issue/info/

Третье, это опять сайт мосбиржи, и несколько калькуляторов в екселе: https://www.moex.com/s606

Четвертое, это формулы по которым мосбиржа транслирует данные, все формулы можно достаточно легко посчитать при помощи программы Mathcad, и перевести в ексель (файл PDF начнет загружаться автоматически): http://fs.moex.com/files/6908/

Пятое, это замечательный автор Буренин А.Н. и его книга: Рынок ценных бумаг и производных финансовых инструментов. Автор коротко дает характеристику инструмента на бирже и формулы. Или этот задачник: Буренин А.Н. — Задачи с решениями по рынку ценных бумаг (Теория и практика финансового рынка) — 2008

( Читать дальше )

Общая информация о компаниях:

Yahoo Finance

Альтернативы: Google Finance, Morningstar

WeBull (удобное приложение для смартфона, iOS/Android)

Финансовые показатели компаний:

RocketFinancial (три формы отчетности с историей за 20 лет)

Macrotrends (графики основных показателей)

FinaSquare (только крупные компании, с большей детализацией)

( Читать дальше )

Структурные продукты начали набирать популярность в России всего несколько лет назад, но уже сейчас навязчивые предложения вложить деньги в данный финансовый инструмент доносятся из каждой щели. На первый взгляд, предложение кажется заманчивым, инвестор может частично или полностью поучаствовать в росте определенной акции или etf, не неся при этом никаких рисков, ведь в случае падения выбранной акции, инвестор не потеряет ничего. Конечно, рассказывая об отсутствии риска, инвестиционные консультанты удобно забывают про инфляцию и риски контрагента.

Типичный график выплат структурного продукта с защитой капитала


Для того чтобы понять насколько подобное вложение выгодно сравним структурный продукт, который предлагает один крупный брокер, с аналогичным продуктом собранным самостоятельно.

Актив: GLD (SPDR Gold Trust ETF)
Сумма инвестирования: 1 000 000 руб
Срок инвестирования: до июня 2021
Защита капитала: 100%
Участие в росте: 70% (т.е. на каждый доллар роста цены GLD мы получаем 70 центов)

Получаем такой график выплат:





( Читать дальше )

Правило 156 комиссии по ценным бумагам и биржам требует, чтобы финансовые учреждения советовали инвесторам не быть идиотами. Таким образом, страницы раскрытия почти каждого финансового инструмента в США встроены со следующим допущением или его вариантом:
«Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах”

»Покупай и держи"
«рынок всегда идет вверх»
«никто не может рассчитать время рынка»
«выкупай падение»
“с чем? Вы сказали, чтобы ничего не продавать" 
«просто, заложить квартиру»
Изображение выше показывает примерно то, что происходит сразу после того, как все рады что рынок идет вверх без сучка и задоринки в течение довольно долгого времени. Убежденность в том, что он может только расти дальше, широко распространена и прочно укоренилась в психике инвесторов (а кто заботится о рисках?)

Большинство инвесторов идиоты, включая многих профи.

( Читать дальше )

У меня очень много времени уходит на анализ компании в которую я хочу инвестировать свои средства. Мне интересно всё, что связано с её деятельностью. Я изучаю новостной фон, слухи, отчеты, мнения аналитиков и главное – менеджмент. Именно он является самым основным элементом в любой компании. Я, как инвестор, достигну лучших успехов только благодаря качественному управлению выбранной мной компанией. Значит, задачи оценки менеджмента встают на первый план.

Среди множества вопросов, которые меня интересуют по отношению к руководству конкретной компании, я хочу выделить несколько наиболее важных. Первый из них, заботят ли менеджмент интересы акционеров? Да, такие компании есть на фондовом рынке. Второй вопрос, насколько честно работает менеджмент компании? Ответить на этот вопрос сложнее, но можно. Отмечу несколько косвенных признаков. Формализм при работе с акционерами является отрицательным проявлением. Например, руководство компании не предоставляет информации больше, чем указано в отчёте. Кроме того, можно изучить биографии руководителей компании. Любые негативные действия конкретного руководителя в прошлом должны настораживать. Особенно это касается экономических нарушений. Люди не меняются.

( Читать дальше )

Саммари книги: Пустой труд. Безделье и сопротивление на рабочем месте

Роналд Паулсен. Cambridge UP, 2014


Общий рейтинг 9 Применимость 8 Новизна 9 Стиль 8

Саммари книги https://teletype.in/editor/new?author_id=65633

Похожее видео youtu.be/UEiJLA1afrM

Рецензия ТГ-канала Kudaidem

Книга посвящена “тем, кто никогда не пе­ре­труж­да­ет­ся на работе”. Автор рас­ска­зы­ва­ет, как и почему люди тратят оплаченное компанией время на сторонние занятия, никак не связанные с их рабочими обя­зан­но­стя­ми, и вводит для этого явления новое понятие: “пустой труд”. Выяснилось, что работники тратят на свои личные дела или просто без­дель­ни­ча­ют до половины рабочего времени. Примеры, которые приводит Паулсен, поражают воображение: так, один шведский веб-ди­зай­нер занимается рабочими заданиями… около часа в день. Примеры из практики хорошо дополняют тео­ре­ти­че­ские главы, которые будут особенно интересны пред­ста­ви­те­лям ака­де­ми­че­ских кругов. ТГ-канал Kudaidem рекомендует подробное ис­сле­до­ва­ние о безделье на рабочем месте и его по­след­стви­ях социологам труда, аналитикам, менеджерам кадровых служб и компаний из сферы услуг, а также ру­ко­во­ди­те­лям высшего звена.

( Читать дальше )

Правда в том, что 
если вы не хотите становиться богатым или суперуспешным-есть много жертв, которые, вероятно, придётся совершить.

Отсутствие желания богатеть и быть успешным имеет свою цену.

Правда в том, что выбирая путь «жить обычной жизнью» вы выбираете путь бедности. 

Какие же жертвы вам предстоит нести на этом пути.

Во первых -это семья. Даже если вам посчастливилось найти свою спутницу в раннем возрасте, семейные отношения будут омрачены деньгами. Точнее не деньгами а их отсутствием со всеми вытекающими скандалами и необходимостью жить под одной крышей со свекровью (тёщей).

При этом, так устроено природой, если вы ничего не хотите и ни к чему не стремитесь, ваши шансы сохранить семью близятся к Зеро.

Статистика показывает-множество браков рушится из-за отсутствия денег. 

А когда этот брак рушится, а единственное имущество которое можно поделить это не миллиард (ну ладно, хотя бы миллион)долларов а единственная собственность-квартира да и та в ипотеке? Усё, кина со своим семейным гнёздышком  не будет-либо твоя половинка будет тянуть ипотеку с другим мужиком, а ты вернёшься к маме, либо она тоже вернётся к маме…

( Читать дальше )

Правда в том, что
если Вы хотите стать богатым или суперуспешным - есть много жертв, которые , вероятно, придётся совершить.
Успех или богатство всегда имеют свою цену.
Если Вы находитесь на своем пути к успеху, то лучше знать об этих качественных шагах, чтобы Вы могли планировать жизнь соответствующим образом. Стать богатым — это не для всех, Вы можете жить обычной жизнью, и я не собираюсь говорить Вам, что жизнь наполнена множеством радуг и приятных вещей, потому, правда в том, что жизнь, в любом случае, полна проблем и недостатков.

Я уверен, что после прочтения этой информации, и Вы сможете понять, как эти богатые приносят в жертву и платят ту цену, которая сделала их теми, кто они есть сегодня.

Следующий список основан на среднем показателе нескольких мультимиллионеров и миллиардеров из разных стран и культур. Объединил его в один список, что делает его простым для прочтения и  понимания. Я не говорю, что в другом случае, чтобы разбогатеть, Вы все должны принести ВСЕ эти жертвы, но я пытаюсь сказать, что нет никого, кто смог бы разорвать цепь НЕбогатства, не сделав одну или несколько из этих жертв, которые я собираюсь рассказать вам всем. Вот то, что Вам нужно принять во внимание, если вы хотите разбогатеть:

( Читать дальше )

Не уверен, что на смарт-лабе зайдет данная тема, но все же.

Джастин МакКарри (Justin McCurry) — возможно, самая известная история раннего пенсионерства. Но на русском я нашел очень слабые и поверхностные материалы. Поэтому решил написать его историю на русском языке сам.



Джастин пишет в своем блоге: “Благодаря тщательному сбережению и планированию мне удалось накопить достаточно средств, чтобы стать финансово независимым, что позволило мне выйти на пенсию в 33 года”.
Джастин и его жена перестали работать в 2013 году и в 2016 году соответственно, а к середине 2019 года их портфель не только не “прохудился”, но и наоборот — вырос на 70% за 6 лет растущего фондового рынка: в 2013 году в момент ухода на пенсию портфель составлял $1,250,000, а по состоянию на июль-2019 их портфель составляет уже $2,112,000.


( Читать дальше )