Увидел что на меня подписал Анар, посмотрел несколько последних его видео на ютубе и  сразу вспомнил ролик (те же ссылки на псевдоэкспертов, рассказы о выдуманных проблемах и псевдонаучных экспериментах)

Сравнение с тезисом «ноги — атавизм» не просто метафорично. Ноги конечно не идеальны, но куда без них, как и без капитала )

В последнее время Бабайкин сходит с дистанции, забывая что, финансовая независимость — не цель, а инструмент для свободы выбора. Анар часто стал подменять концепцию её кривыми реализациями (которыми он поделился в последнем ролике на ютубе), словно объявляет ноги бесполезными из-за мозолей. Утверждает что пенсия в 35 не работает, потому что  лично разочаровался в чем то там. Отрицает успехи тех, кто совместил капитал с социальной активностью. При этом канал называется на пенсию в 35, сам ведет какую то социальную активность и блогинг с рекламой лютого скама в виде джетленда и в какой то степени менторством занимается, но все заходит не туда. 

( Читать дальше )

Вдохновившись стабильным ростом фондов денежного рынка мы решили сделать свой портфель, но доходнее. Мы вкладываем в короткие облигации фикс.доходности с высоким рейтингом (от А- и выше). Задача сделать максимально ровный прирост стоимости, но давать доходность выше фондов денежного рынка. С начала года мы существенно обгоняем бенчмарк (+26% за 10 месяцев против 19%)

📘Почитать по теме:

👉об автоследах: раз, два

👉промежуточные итоги

👉о комиссиях

 

📊Отраслевая диверсификация

Самая большая доля представлена строительством (38%), мы планируем сократить до 30%. Приняли повышенный риск из-за вложений в Эталон, это топ идея в наших портфелях

( Читать дальше )

Тимофею очень понравилась адаптированная под наши реалии статья «Тёмная сторона FIRE» (The Atlantic, 2024): риск социальной изоляции + зависимость от рыночной волатильности.
smart-lab.ru/mobile/topic/1227279/
Людей в статье оригинале беспокоило 5 вызовов жизни на fire
1 Кризис идентичности (58%)
2 Социальная изоляция (47%)
3 Инфляционные риски (33%)
4 Семейные конфликты (29%)
5 Скука (22%)
Я с 2011 года живу с капитала и расскажу как все на самом деле )

Кто я без должности?
58% боятся кризиса идентичности
Мой ответ: «А кто вы ДО должности?» Профессиональная идентичность — фикция индустриальной эры. Я строил личность по Аристотелю: через разум и ценности. Владел бизнесом, но никогда не был «должностью». Профессиональная идентичность — это социальный костюм, который мы примеряем как униформу для экономического балета. Но как в театре Но: маска ≠ актёр. Мой кейс — идеальная демонстрация принципа стоиков: «Имей смелость владеть вещами, но не позволять им владеть тобой».
Социальная изоляция? Мечтаю!

( Читать дальше )

С 2025 года в России действует обновленная система прогрессивного НДФЛ. Важно понимать: это не одна общая шкала, а три отдельные «налоговые корзины» для разных типов доходов. Их не суммируют, и это — ключевой момент для сохранения денег!

Основная налоговая база: 13-22%

Сюда относится большая часть привычных доходов:

• зарплата и вознаграждения по договорам (ГПХ)
• сдача имущества в аренду
• выигрыши в лотереи
• иные доходы, не вошедшие в другие две группы

Прогрессия:

• до 2,4 млн ₽ — 13%
• 2,4 – 5 млн ₽ — 312 тыс. ₽ + 15% с суммы превышения
• 5 – 20 млн ₽ — 702 тыс. ₽ + 18% с суммы превышения
• 20 – 50 млн ₽ — 3 402 тыс. ₽ + 20% с суммы превышения
• свыше 50 млн ₽ — 9 402 тыс. ₽ + 22% с суммы превышения

Отдельная налоговая база: 13-15%

Эта «корзина» особенно важна для инвесторов!

• продажа имущества (кроме ценных бумаг)
• дарение (кроме близких родственников)
• дивиденды
• доходы по операциям с ценными бумагами и ПФИ (включая ИИС!)

( Читать дальше )

Пока вы клубились на тусовке Смарт-Лаба, я провел месяц в отпуске. На материковой Италии и на Сицилии. Стоило это в октябре, кстати, супер дешево-потому что не сезон.  И пришел вот к какому выводу — мы с вами живем в уникальное время. Мы можем сесть в большую алюминиевую трубу, и переместиться на невообразимой скорости на расстояния, которые Колумб переплывал месяцами  - за 8 часов. И заплатить за это — смешные в общем-то деньги.

Мы можем почти не беспокоиться о болезнях, которые доставляли кучу проблем нашим предкам. Возвращаясь к Колумбу — только в 1932-м году было установлено, что цинга, которая всегда была проблемой мореплавателей — вызывается нехваткой витамина Ц.

Только 100 лет назад был 1925-й год. Ни о каких авиаперевозках даже не было речи. По крайней мере — в их теперяшнем виде. Чтобы добраться из точки А в точку Б — надо было неделями тошнить на поездах и лошадях. Я смотрел с балкона моего AirBnB на остров Капри (фото прилагаю), и пытался представить, как Горький добирался туда из России, и сколько времени + денег это тогда стоило.

( Читать дальше )

«Просто возьми ипотеку, купи квартиру и сдавай её. Аренда будет покрывать платеж, а через 20 лет у тебя будет своя недвижимость». Знакомый мантр, правда? Его повторяют на всех углах, как аксиому. Мой друг Артем поверил в эту сказку. И жестоко поплатился.

 

Сегодня я хочу развенчать этот розовый миф и показать обратную сторону медали — ту, о которой не говорят инфоцыгане и мотивирующие блогеры.

 

Мечта: Ключи к квартире — ключи к беззаботной жизни

 

Артем был уверен, что нашел золотую жилу. Взял в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке на окраине города. Расчеты на салфетке выглядели блестяще:

 

· Платеж по ипотеке: 30 000 рублей в месяц.

· Рыночная арендная ставка: 35 000 рублей в месяц.

· Чистая прибыль: 5 000 рублей.

 

«Пять тысяч просто так! Да я еще и квартиру за себя платить буду!» — радовался он. Казалось, что он гений финансового планирования. Но жизнь внесла свои коррективы.

( Читать дальше )

Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

Вася Ложкин, «Вернем всё взад». Так-то я не эйджист, я бабушек люблю! Но в контексте нашего материала они в основном предстают в роли обманутых людей, которые заставляют нести последствия своей глупости ни в чем не повинных окружающих 

Сам я финансист и суды стараюсь обходить стороной, поэтому я попросил судебного юриста Александра Малютина (автора отличного блога «Прочёл в законе», как раз посвященного оспариванию сделок в суде) помочь мне разобраться с юридической стороной вопроса. В общем, вся экспертиза в здоровенном материале ниже именно от Александра – огромное ему спасибо за то, что он потратил многие часы, отвечая на мои вопросы и делая подборки из судебных дел!

( Читать дальше )

Прочитал вчера статью Алексея, автор блога BytheDeep (читал его от корки до корки).

Алексей пишет, что ранняя пенсия — это туфта, идея выдохлась, капитал не спасает, счастья нет.

Мое мнение — человек просто заблудился в трёх соснах.


Начну с того, с чем я полностью согласен:

1. Автор пишет: «Тысячи часов убил на аналитику — толку ноль».

Абсолютно верно. Прогнозы гуру, теханализ, фундаментал — мусор.

Более того, большинству людей даже отчёты Газпрома вредно читать. 
Отвлекает от главного — от зарабатывания капитала.
А капитал, как я не устаю повторять, делается за пределами биржи. За счёт пользы обществу.

2. Вторая здравая мысль — доходности инструментов выравниваются.
И акции, и депозиты, и ОФЗ, и недвижимость.
На дистанции в 15-20 лет всё придёт к одной и той же точке.

А вот дальше — классическая ловушка ума.

Автор рассказывает о бедном детстве, страхе нищеты, гонке за безопасностью. Всё как у меня.

Так появляется то, что я называю «грязным топливом»

( Читать дальше )

Когда отец впервые увидел, что я плачу за продвижение на доске объявлений в интернете, он усмехнулся:

— Развод, сын. Никто не будет заказывать ремонт окон через интернет. Мне никто там денег не заплатит, а вот на работе завтра получка.

Тогда я подтвердил свои предположения: мы с ним живём в разных мирах. В его мире деньги можно получить. В моём — заработать. Чувствуете разницу?

Получка, а не зарплата

Я вырос в обычном посёлке Калининградской области. У нас в семье никто не говорил «зарплата» — только «получка». Деньги казались чем-то внешним, случайным. Их просто «давали».

Родители много работали — сначала в колхозе, потом на производстве. Дом, машина, мебель — всё от советского государства.

Однако в 2000-е кредиты стали частью жизни. «Перестроиться» на рыночную экономику у нас не получалось. Я пытался разобраться, в чём проблема.

У отца был похожий Москвич-412

( Читать дальше )

Все что напишу ниже — исключительно мой личный опыт, опыт рядового российского инвестора, без специального экономического образования, который с детства мечтал обрести финансовую независимость из книжек Кийосаки, Наполеона Хилла и прочих цыган. И который ее добился.

Уже несколько лет я живу только на процент от капитала, никаких других источников дохода нет. И это разрушило мою жизнь. По правде сказать, жизнь никогда не была настолько унылой как последние годы. Да что там, это не жизнь — это тюрьма с пожизненным, в которой тебе гарантированно неплохое питание до смерти и больше ничего. 

Школа, студенчество — друзья, первые успехи и неудачи, вызовы и преодоления.

Работа, первые успехи в бизнесе — радость от успешных проектов, взлетевшая вверх самооценка, ощущение что все двери открыты и нет предела росту.

и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от капитала в год, все деловые компетенции утеряны, окружение и друзья — почти обнулились, самооценка на нуле, амбиции ограничиваются индексацией расходов на инфляцию. И ощущение, что я никогда не был настолько несчастлив.

( Читать дальше )