В настоящий момент рынок офисной недвижимости Москвы переживает структурную трансформацию — в центре столицы отмечается дефицит качественных площадей. В связи с этим девелоперы всё чаще обращают внимание на неочевидные локации за пределами третьего транспортного кольца.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, на конец первого полугодия 2025 г. доля свободных площадей внутри Садового кольца составила 1.2% для офисов класса Prime и 0.8% – для класса А. В зоне между Садовым кольцом и ТТК свободными остаются 2.7% Prime-офисов и 4.4% офисов класса А. Общая доля вакантных площадей снизилась за год с 6.5% до 4.5%. Это нашло отражение в ставках аренды: в классе Prime они выросли на 40–50%, в классе А — на 25-30%.

По оценкам NF Group, 75% новых офисов уйдут в продажу, только 17% – в аренду. Для девелоперов это плюс: модель продажи обеспечивает быстрый возврат инвестиций в объект, что особенно важно при высокой ключевой ставке.
Примечательно, что подавляющее большинство всех новых офисов (71%) строится за пределами центрального административного округа на месте бывших промышленных кластеров:

Дорогие подписчики, сегодняшний материал посвящен ведущему разработчику экосистемы корпоративных коммуникаций — IVA Technologies. Компания представила финансовые результаты по итогам 1П2025, а её акции за последние несколько месяцев раллировали на фоне различных новостей. Обо всём по порядку:

— Выручка: 1069,6 млн руб (на уровне прошлого года)
— Валовая прибыль: 848,8 млн руб (-4,4% г/г)
— EBITDA: 2,3 млрд руб (+11% г/г)
— Чистая прибыль: 307,5 млрд руб (-38,3% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📉 По итогам 1П2025 выручка осталась на уровне прошлого года — 1069,9 млн руб., что обусловлено замедлением темпов роста экономики и общего снижения инвестиционной активности. При этом EBITDA прибавила 11% г/г — до 2,3 млрд руб. за счёт роста выручки от реализации услуг сервисного обслуживания, а также оптимизации операционных расходов группы.

— выручка от реализации ПО и лицензий снизилась на 2,6% г/г.
— выручка от реализации услуг сервисного обслуживания выросла на 12,1% г/г.

Сегодня разберем финансовый отчет Сбербанка за 9 месяцев 2025 года по РСБУ, в котором банк похвастался очередным рекордом по прибыли. Давайте разбираться:

— Чистые процентные доходы: 2 230,4 млрд руб (+16,6% г/г)
— Чистые комиссионные доходы: 538,8 млрд руб (-2,2% г/г)
— Чистая прибыль: 1 269,9 млрд руб (+6,4% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 За 9М2025 по РСБУ чистые процентные доходы выросли на 16,6% г/г и составили 2 230,4 млрд руб, что обусловлено ростом объема работающих активов, а также смягчением ДКП (юр.лица набрали много кредитов в сентябре). В то же время чистые процентные доходы отдельно в сентябре составили 274,1 млрд руб., увеличившись на 25,2% г/г. В результате чистая прибыль подросла на 6,4% г/г — до 1 269,9 млрд руб.

Динамика чистой прибыли по месяцам:

— январь: 132,9 млрд руб (+15,5% г/г)
— февраль: 134,4 млрд руб (+11,6% г/г)
— март: 137,2 млрд руб (+6,8% г/г)
— апрель: 137,8 млрд руб (+5,1% г/г)
— май: 140,6 млрд руб (+5,4% г/г)

Друзья, открываем торговую неделю обзором финансовых результатов российского инвестиционного холдинга АФК Системы по итогам 1 полугодия 2025 года. В данном материале рассмотрим положение самой АФК Системы и частично затронем успехи её дочерних активов за отчетный период:

— Выручка: 616,8 млрд руб (+7,3% г/г)
— OIBDA: 178,8 млрд руб (+10,5% г/г)
— Чистый убыток: 81,9 млрд руб (против прибыли 4,1 млрд г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 По итогам 1П2025 году продемонстрировала положительную динамику, увеличившись на 7,3% г/г — 616,8 млрд руб. При этом OIBDA выросла на 10,5% г/г — до 178,8 млрд руб. Ключевое значение для показателя выручки и OIBDA в отчетном периоде сыграли успехи, как публичных, так и непубличных активов группы.

— операционная прибыль выросла на 14,2% г/г — до 93,9 млрд руб.

📉 В то же время АФК Системы отразила чистый убыток в размере 81,9 млрд руб., что обусловлено существенным ростом финансовых расходов, а также продолжающимися отчислениями на капитальные затраты в дочерние компании.

Сегодня поговорим о ведущей инновационной биофармацевтической компании Промомед и её финансовых результатах по итогам первого полугодия. Традиционно, пройдемся по основным моментам отчета:

— Выручка: 12,9 млрд руб (+81,8% г/г)
— Валовая прибыль: 7,9 млрд руб (+91,5% г/г)
— EBITDA: 4,3 млрд руб (+91,1% г/г)
— Чистая прибыль: 1,4 млрд руб (против 5 млн руб. годом ранее)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 По итогам 1П2025 Промомед сохранил высокие темпы роста ключевых финансовых показателей. Выручка выросла на 81,1% г/г — до 12,9 млрд руб. и опередила темпы роста фармацевтического рынка за счёт продаж препаратов базового портфеля, а также запусков новых проектов ключевого портфеля (в Эндокринологии и Онкологии). В результате EBITDA увеличилась на 91,5% г/г — до 4,3 млрд руб., также существенный эффект на положительную динамику показателя оказали высокие темпы роста продаж в самых маржинальных сегментах. В свою очередь чистая прибыль составила 1,4 млрд руб. (против 5 млн г/г).

Сегодняшний материал посвящен горнодобывающей компании Распадская и её финансовым результатам по итогам 1 полугодия 2025 года. Давайте посмотрим, как глубокий кризис в отрасли сказывается на общее положение компании:

— Выручка: $699 млн (-30% г/г)
— EBITDA: -$99 млн (против $213 млн годом ранее)
— Чистый убыток: -$199 млн (против убытка $99 млн годом ранее)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📉 Существенное падение мировых цен на коксующийся уголь поспособствовало снижению выручки на 30% г/г — до $699 млн. В то же время снижение цен реализации угольной продукции, объем продаж, а также крепкий рубль оказали серьезное давление на показатель EBITDA, загнав его в зону убытка: -$99 млн. В результате чистый убыток в отчетном периоде составил -$199 млн.

*средняя цена 1 тонны коксующегося угля с начала 2025 года году составила ~$108,7. В 2024 году средняя цена была в районе $195,5. Если в оставшиеся 2 месяца цена останется на текущем уровне, то по 2025 году получим среднюю около ~$108. Падение цен относительно 2024 года составит около 45%.

В нашем сегодняшнем обзоре поговорим о финансовых результатах финансовой экосистемы Т-Технологии по итогам 1 полугодия 2025 года. Интеграция Росбанка продолжает приносить плоды, давайте взглянем на это подробнее:

— Чистый % доход после резервов: 158,3 млрд руб (+48% г/г)
— Чистый комиссионный доход: 64 млрд руб (+51% г/г)
— Чистая прибыль акционеров: 75,7 млрд руб (+66% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 На фоне продолжающегося эффекта от интеграции Росбанка финансовые показатели Т-Технологий продемонстрировали высокие темпы по итогам 1П2025. Итак, чистый процентный доход после создания резервов вырос на 48% г/г — до 158,3 млрд руб. В то же время чистый комиссионный доход прибавил 51% г/г — до 64 млрд руб. в т.ч. за счёт расширения экосистемы продуктов и роста клиентской базы. При этом чистая прибыль, приходящаяся на акционеров выросла на 66% г/г и составила 75,7 млрд руб.

— общее число клиентов превысило 51,4 млн чел. (+16% г/г). Количество активных клиентов составило 33,5 млн чел.

Друзья, открываем новую торговую неделю обзором финансовых результатов за 1 полугодие 2025 года крупнейшей российской авиационной компании Аэрофлот. Традиционно, пройдемся по ключевым моментам отчета:

— Выручка: 414,7 млрд руб (+10%)
— скорр. EBITDA: 82,7 млрд руб (-29,4% г/г)
— Чистая прибыль: 74,3 млрд руб (+75,7%)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 В первом полугодии выручка прибавила 10% г/г — до 414,7 млрд руб., что обусловлено ростом выручки от грузовых/пассажирских перевозок, ростом пассажиропотока, а также ростом доходных ставок во всех сегментах. В то же время на фоне положительной курсовой переоценки и эффекта от страхового урегулирования с иностранными арендодателями чистая прибыль группы увеличилась на 75,7% г/г — до 74,3 млрд руб.

*скорректированная ЧП за 1П2025 составила 4,3 млрд руб. (-84% г/г).

— доходная ставка в международном сегменте составила 6,2%. во внутреннем — 5,01%.
— пассажиропоток в 1П2025 вырос на 2% г/г — до 25 922 млн. чел.

Завершаем торговую неделю материалом о Дальневосточном морском пароходстве (ДВМП) и его финансовых результатам за 1 полугодие 2025 года. Традиционно, пройдемся по ключевым момента:

— Выручка: 87,7 млрд руб (+12% г/г)
— EBITDA: 19,8 млрд руб (+9% г/г)
— Чистая прибыль: 709 млн руб (-60% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 В 1П2025 выручка выросла на 12% г/г — до 87,7 млрд руб. за счёт роста доходов от транспортных услуг (железнодорожного дивизиона). В результате EBITDA прибавила 9% г/г — до 19,8 млрд руб.

— с 1 декабря 2024 года грузовые ж/д тарифы были повышены на 13,8%. С 1 декабря 2025 они вырастут ещё на 10%.
— с начала 2025 года порты Дальневосточного бассейна показали рост на 4,2% — до 164 млн тонн.
— операционная прибыль, скорректированная на восстановление и обесценение активов увеличилась на 44,4% г/г — до 11,9 млрд руб.

📈 Операционные результаты по сегментам:

— интермодальные перевозки: +10% г/г
— международные перевозки: +6% г/г

Дорогие подписчики, сегодня поговорим о золотодобытчике ЮГК и его финансовых результатах по итогам 1П2025. С момента последнего обзора в ЮГК случились серьезные перемены, в ходе которых контролирующим акционером стало государство. Пройдемся по ключевым моментам и разберемся, есть ли здесь перспективы:

— Выручка: 44,2 млрд руб (+29,6% г/г)
— EBITDA: 8,5 млрд руб (+15,4% г/г)
— Чистая прибыль: 7,3 млрд руб (+35,2% г/г)

Телеграм канал Фундаменталка  — обзоры компаний, ключевых новостей фондового рынка РФ

📈 Невзирая на то, что производство на Уральском хабе показало существенное сокращение, выручка ЮГК в отчетном периоде выросла на 29,6% г/г — до 44,2 млрд руб., что обусловлено положительной динамикой цен на золото. На фоне этого EBITDA прибавила 8,5% г/г — до 15,4 млрд руб., а чистая прибыль увеличилась на красивые 35,2% г/г и составила 7,3 млрд руб., только вот с прибылью есть один маленький нюанс👇

Если скорректировать чистую прибыль на курсовые разницы (6,6 млрд руб.), то получим всего 666 млн руб. за 1П2025. Год к году имеем падение на 74,7%.