После дефолта Монополии рынок корпоративных облигаций стал очень нежным: любая новость влияет на котировки. Причем если раньше сегментом ВДО (высоко-доходные и высоко-рискованные облигации) считались эмитенты с рейтингом ниже ВВВ (критерии ЦБ👈), то сейчас штормит даже А-АА, и многие относят к ВДО даже старшие рейтинги (мы – нет). Уральская сталь следующая, кто пошатнул нервы инвесторов. Хотя еще вопрос, кто больше: эмитент который держал сценическую паузу по погашению, или АКРА, которая одним решением снизила рейтинг на 7 ступеней❗️Короче, разбираемся, кто самый большой и надеемся, что поговорка «большой шкаф громче падает» не про нас.

Мы уже публиковали крупнейших заемщиков в своих рейтингах, и конечно, выделяется АФК Система. Но сегодня не о ней. Тем более, у неё всё не так плохо, и скоро мы объясним почему…

А сегодня посмотрим рейтинг ВВВ: из 95 млрд которые нужно рефинансировать, 11 у М.Видео и 10 у Делимобиля. Если кажется, что собрать с рынка по 10 млрд в таком рейтинге будет непросто – присмотритесь к рейтингу ниже — ВВ

( Читать дальше )

По словам источников в нефтеперерабатывающей и торговой отраслях, индийские нефтеперерабатывающие предприятия не закупают российскую нефть для поставок в апреле и, как ожидается, воздержатся от таких сделок в будущем.

В январе 2026 года источники сообщили, что Индия готовится к марту сократить импорт российской нефти до уровня ниже 1 млн баррелей в сутки, а в конечном итоге объемы поставок снизятся до 500 000–600 000 баррелей в сутки по сравнению со средним показателем в 1,7 млн баррелей в сутки в прошлом году. В середине 2025 года импорт российской нефти в Индию превысил 2 млн баррелей в сутки.

www.reuters.com/business/energy/indian-refiners-avoid-russian-oil-push-us-trade-deal-2026-02-08/

Самой жаркой новостью в недвижимости и на рынке облигаций прошлой недели стало обращение Самолета за гос.поддержкой и последовавшая на это реакция. Один из чиновников скала «Кто умер, тот умер, и сам виноват». Другой чиновник, чья фамилия похожа на название одного из крупнейших самарских застройщиков (конфликт интересов? Танцы на костях конкурента?) тоже выразил яркое против гос.поддержке и сказал, что Самолет должен был предусмотреть отмену льготной ипотеки.

Мы не вступаемся за Самолет, но эти фразы выглядят странно по следующим причинам:
1. Конфликт интересов: некоторые спикеры являются собственниками строительного бизнеса, и Самолет остается их крупнейшим конкурентом. Разве нет личной заинтересованности задавить конкурента и освободить рынок?

2. Сложно предусмотреть отмену льготной ипотеки, когда нет четкого государственного планирования. Отмену льгот переносили как минимум 3 раза: сначала до 1 июля 2021, потом до конца 2022, потом до середины 2024. Как тут предусмотреть, когда сами депутаты не предусмотрели?

( Читать дальше )

Почти все консенсус-прогнозы предрекают сохранение ключевой ставки 16%, но мотивируют это взрывным ростом инфляции в первые недели января. При этом мы уже видели ранее, как глава ЦБ понижала ставку без оглядки на возможный всплеск инфляции, вызванный «разовыми факторами», хотя на мой взгляд сомнительно считать «разовыми факторами» повышение тарифов ЖКХ и ставки НДС. Вообще, исходя из статистики наиболее подорожавших товаров, можно с удивлением отметить, что основной вклад в инфляцию внесли плодоовощи (опять в основном огурцы), на которые в 2026 г сохранилась льготная ставка НДС 10%. И виноваты тут совсем не «разовые факторы».
Считаю, что основной проблемой для ЦБ на данный момент стали результаты опросов населения о «наблюдаемой инфляции», которая в январе 2026 выросла аж до 14,5%, инфляционные ожидания по данным ВЦИОМ равны 13,7%. Эти цифры позволяют утверждать, что нынешняя ставка в 16% позволяет банкам держать деньги вкладчиков на депозитах с ожидаемой доходностью, покрывающей инфляцию. Дальнейшее снижение ставки без снижения ожидаемой/наблюдаемой инфляции сделает банковские вклады в глазах населения (и не только) просто невыгодными, а отток вкладов из банков создаст для ЦБ не только проблемы с ликвидностью, но и принесёт очередной всплеск инфляции. 

( Читать дальше )

Что-то мы давно не обсуждали недвижку, в смысле физическую, а не эти ваши акции, фонды и облигации.

Когда-то давно, в самом начале моего знакомства с инвестициями в коммерческую недвижимость и аукционами, более опытные коллеги рассказали мне одну полулегендарную историю.

Слушается как байка, но практика показывает: реальность иногда куда интереснее (и циничнее) вымысла.

Итак.
Жил-был предприимчивый инвестор. И однажды он купил туалет — самый обычный, в средненьком бизнес-центре класса C.

От покупки отказались все остальные собственники и арендаторы в этом БЦ. Ведь по договору были обременения:
— брать плату за пользование туалетом нельзя,
— доступ обязаны иметь все арендаторы/собственникам помещений в БЦ,
— обслуживание и поддержание в рабочем состоянии — за счёт владельца.

Проще говоря: кто в здравом уме купит туалет, где им будут пользоваться все подряд и ещё бесплатно, а расходы на тебе?

Но нашего инвестора это не остановило.
Он купил туалет, пришёл к арендаторам и спокойно заявил:

( Читать дальше )

Привет, товарищи!

Сегодня в сети очень много спекуляций на тему экономической ситуации в застройщике №1 Самолёт и резонности его спасения. Давайте немного оценим ситуацию и разберёмся в целесообразности его спасения.

В 2025 году было построено 108 млн. кв. метров жилья. Если убрать долю ИЖС, то построили 45 млн. кв. метров многоквартирного жилья. Самолёт построил в 2025 4.5 млн кв. метров или 10% от общих объёмов стройки по стране. Введено в эксплуатацию 1.5 млн кв. метров.

Доля стройки Самолёта составляет 10% от общего рынка многоквартирного жилья.

Количество трудящихся в Самолёте 6700 человек. Застройщик косвенно создаёт еще 2-3 рабочих места в смежных отраслях. Часто это подрядные организации, кстати, заточенные только для работы с самолётом, которые тоже косвенно создают 1,5-2 рабочих места.

Теперь представим ситуацию, а что если Самолёт обанкротится?

1-е последствие: Медийный провал политики государства. В СМИ начнётся огромное количество спекуляций на эту тему.

2-е последствие: Сокращение объёмов стройки на 10%, приведёт к резкому росту цен на рынке эконом-сегмента.

( Читать дальше )

Так, что у нас тут? Очередная порция переговоров позади, они снова не принесли никакого позитива. Рубль после укрепления остаётся в боковике, а недвижка продолжает взлёт. Инвесторы скупают облигации и ждут крутого дивидендного сезона, а пока засуха. ЦБ готовит крутое объявление нового ключа. А вы все уже крутые, так ловите скорее свежий дайджест.

🏆 Рубль остаётся в боковике

И не может ослабнуть после укрепления. Изменение за неделю: 75,82 → 77,00 ₽ за доллар (курс ЦБ 75,73 → 77,05). Юань 10,93 → 11,14 (ЦБ 10,86 → 11,10). Аналитики приуныли.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. 

Телеграм: @AndreyHohrin

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, RuTube, Smart-lab, ВКонтакте, Сайт

Продолжаю рассказ о летнем путешествии по Дальнему Востоку России от Якутска до Иркутска.

Напомню, что в начале путешествия я прилетел в Якутск. Затем двигался железными дорогами. Проехав по Амуро-Якутской железной дороге и сделав остановку в городе Нерюнгри, поехал дальше по Малому БАМу. Добравшись до Сковородино в Амурской области, продолжил путь по Транссибу. 

Ещё одна ночь в поезде, и наутро я вышел в солнечной Чите, столице Забайкальского края, который по площади больше, чем многие европейские страны.

Чита у многих, да и у меня, ассоциировалась с какой-то далекой глухоманью. Но в очередной раз я ошибся, за что и люблю путешествия. Я намотал около 30 километров, гуляя по городу. Мне очень здесь понравилось. И вот почему. 

( Читать дальше )