Строительная компания ЛСР сегодня, 19 марта собирает заявки на новый выпуск облигаций. Компания отлично известна на долговом рынке, так что выпуск определенно любопытный. Хотя и не такой доходный, как выпуск Глоракса, который тоже только что разместился.
💼Я уже 6 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Мой облигационный портфель превысил 1,5 млн рублей и в нём сейчас порядка 100 различных выпусков бондов. Недавно делал обзоры на свежие выпуски Новых Технологий, Брусники, Славянск ЭКО, Элемент Лизинга.
Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
Прошедший 2023-й год оказался ударным для застройщиков в силу целого ряда факторов. Однако с тех пор ЦБ успел повысить ключевую ставку, которая напрямую влияет на доступность ипотеки. Льготная ипотека постепенно сворачивается. Стоит ли ждать охлаждения сектора и стоит ли покупать акции застройщиков? Пора разбираться.
Итоги 2023: два года за одинВ 2023 году рынок новостроек в России продемонстрировал рекордный рост. По оценкам аналитиков, количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) выросло на 50% и впервые превысило 1 млн в год. Это стало возможным благодаря нескольким факторам: ускорению инфляции, ожиданиям ужесточения условий ипотечного кредитования, а также росту спроса на недвижимость как защиту от инфляции.
Больше всего вырос спрос в регионах страны — на 69%. Это связано с опережающим ростом региональных доходов по сравнению со столичными, расширением предложения со стороны федеральных застройщиков и низкой удовлетворенностью спроса ранее. В Москве, в свою очередь, рост спроса составил +36%, Московской области — 8%, Санкт-Петербурге — 9%. Таким образом, ключевой вклад в общий прирост рынка в 2023 году внесли именно регионы.
Группа ЛСР
#LSRG
Trend Ratio: 100%
55,87% прошла цена за 50 рабочих дней
По статистике, при текущем Trend Ratio, лучшую доходность показывали покупки, которые удерживались 21 рабочий день
∘ 63,34% вероятность прибыльной покупки
∘ 11,96% средняя прибыль
∘ -8,2% средний убыток
∘ 45,99% разница прибыли и убытка
∘ 4,57% среднестатистическое изменение
∘ 54,41% доходность годовых
Если цена проходила около 55,87% за 50 рабочих дней и после этого открывалась сделка на покупку длительностью 21 рабочий день, то такая сделка приносила в среднем 1,2% прибыли, что эквивалентно 14,29% доходности годовых.
Обзоры выходят еще до открытия рынка и публикуются в Телеграм-канале (Trend Ratio). Уже доступны обзоры на: Индекс МосБиржи, Сбербанк, Газпром, Лукойл, USD/RUB, Фьючерс на нефть Brent и ПИК
Люто разгоняют цену по плану третьей волны (цели). К сожалению цикл второй волны, после первой оказался не глубоким. Я выходил на окончании первой, но повторно уже не зашел.
Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
ЛСР Недельный график.
Цена пробила сопротивление, так же состоялся выход из накопления, который длился 13 лет.
Продолжаю удерживать акции данной компании в долгосрочном портфеле до своих целей 2300-2400р.
Данные акции выглядят интересней, чем ПИК и Самолет.
_____________________________
Обогнал рынок ММВБ в 10 раз, доходность портфеля 7700% с 2014г. Еще больше мыслей и идей в моем авторском канале Cash инвестиции. Ссылка в описании профиля. Подписывайтесь!
ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ
УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 952.4
СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 34
ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 34
ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ
УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 90.1
СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 3
ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 3
СТАТИСТИКА С 22.09.1997 ПО 29.12.2018: 710/396
(ЧИСЛО ПРИБЫЛЬНЫХ СДЕЛОК/ЧИСЛО УБЫТОЧНЫХ)
В 2024 год строительный сектор вошел не так радужно, как годы до этого. Всё дело в высокой ключевой ставки и ужесточением условий для льготной ипотеки. Все девелоперы болезненно воспринимают данные изменения, но каждый по своему. О том, акции каких застройщиков сейчас наиболее перспективны и на каком этапе находится недвижимость в России, читай ниже.
Ипотека
Впервые льготная ипотека была введена в апреле 2020 года. По ней гражданин РФ подходящий под необходимые условия, может взять кредит на жилье. Всего было представлено 7 программ по которым можно было получить скидку. В число этих программ входит: молодая семья, материнский капитал, ипотека под 6 процентов при рождении второго ребенка, военная ипотека (для участников НИС), дальневосточная ипотека, сельская ипотека, ипотека для многодетных семей. Общими пунктами было выделялось: ставка – до 6,5%; первый взнос – минимум 20% от стоимости квартиры; объект – квартира в новостройке от застройщика; максимальная сумма – максимум 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях; требования – наличие гражданства РФ.
#LSRG
Trend Ratio: 94%
Исторически, при текущем Trend Ratio, лучшую доходность показывали покупки, которые удерживались 12 рабочих дней
65,94% вероятность прибыльной покупки
12,58% средняя прибыль
-5,33% средний убыток
136,21% разница средней прибыли и среднего убытка
6,54% среднестатистическое изменение
136,25% доходность в переводе на годовую
💵 Курс доллара #USDRUB за неделю подрос более чем на 1%, а юань #CNYRUB почти на 1,5%. Одним из триггеров для начала роста курса валют стала информация о смерти Алексея Навального. На эту новость сразу отреагировали многие западные политики, что увеличило риски возрастания геополитической напряженности. Также напомню, что до выборов в РФ остается меньше месяца и многие ожидают продолжения ослабления национальной валюты после этого события.
🛢 Цены на нефть держатся выше отметки $80 по марки BRENT и выше $70 по URALS. Пока причин для серьезной девальвации нет, но как будет развиваться ситуация дальше сказать сложно. Слишком много конфликтов идет одновременно и во что они перерастут спрогнозировать невозможно.
🏦 ЦБ на заседании 16 февраля оставил ключевую ставку без изменений. На данный момент рассматриваются варианты сохранения ставки, либо ее повышения. Про снижение не приходится говорить раньше второго полугодия. Инфляционные ожидания населения снижаются, но пока еще остаются высокими. Нужно будет внимательно следить за заседаниями ЦБ 26 апреля и 7 июня, думаю, что начало цикла снижения может быть на одном из них.
Один из немногих, кого утро не коснулось. Объемов на продажу не было. По плану идет движение в рамках волны (1). Вероятно она закончится у максимума.
Ну а весь движ развиваетесь в рамках старшей третьей.
Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy