пик сз

Что это было,  кто знает объяснение,  проблемы компании или отрасли?

Чистая прибыль в первом полугодии взлетела в 5 раз. Компания отдала на заселение в 2 раза больше домов. В то же время долг нарастили в 20 раз. 



( Читать дальше )

ГК ПИК в I полугодии увеличила EBITDA на 45%, операционный денежный поток ушел в минус на 30 млрд руб

EBITDA ПАО Группа компаний ПИК в I полугодии 2019 года составила 16,99 млрд рублей, говорится в отчете компании по МСФО. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 45%. Общая выручка увеличилась на 7%, до 103,58 млрд рублей. Чистая прибыль ГК ПИК выросла почти в 5 раз, до 7,38 млрд рублей.

Существенное влияние на операционный денежный поток ПИКа в I полугодии оказала динамика запасов (выросли на 19,03 млрд рублей) и дебиторской задолженности (выросла на 14,79 млрд рублей). Значение операционного потока важно, т.к. дивидендная политика ПИКа выстроена на базе этого показателя. В целом же финансовые показатели ПИКа выглядят неплохо, слабая динамика выручка была компенсирована хорошим ростом показателей прибыли.

Промсвязьбанк

Группа ПИК: нейтральные результаты за 1П19 по МСФО 

Выручка группы выросла на 7.4% г/г до 104 млрд руб., в основном за счет прочих доходов (строительных услуг и fee-девелопмента), скорректированная EBITDA увеличилась на 7% до 12.8 млрд руб. Чистая прибыль возросла в четыре раза и достигла 7.4 млрд руб. Операционные денежные потоки до изменения оборотного капитала были высокими — 12 млрд руб., но вследствие больших инвестиций в оборотный капитал (включая восполнение земельного банка, для чего были приобретены проекты с чистой продаваемой площадью почти 1 млн. кв. м) они стали отрицательными (минус 30 млрд. руб.), а чистый долг вырос до 54 млрд руб.

Результаты хорошие и в целом совпали с нашими ожиданиями (консенсус-прогноз не составлялся). Выручка сегмента, не связанного с девелопментом, уверенно растет и в ближайшие годы должна достичь 15-20% от совокупной выручки, а ее целевой уровень рентабельности EBITDA составляет 10-20%. Отрицательные операционные денежные потоки — сезонное явление, и к концу года они должны нормализоваться. Группа намерена минимизировать долговую нагрузку. Мы ожидаем, что реакция рынка на публикацию отчетности ПИКа будет НЕЙТРАЛЬНОЙ.

Атон

Группа ПИК — прибыль за 1 п/г МСФО выросла в 5,67 раз

Сегодня-вчера миллион отчетов публикуют российские компании, а это значит, что можно подзаработать, оставив небольшой комментарий к каждому из них на нашем форуме акций. Автор лучших комментариев к каждой компании получает 500 рублей! Спасибо всем, кто участвует и обсуждает отчеты компаний на нашем форуме! 

Сегодня вышли отчеты:
smart-lab.ru/forum/GAZP
smart-lab.ru/forum/AFKS
smart-lab.ru/forum/PIKK
smart-lab.ru/forum/AQUA
smart-lab.ru/forum/AMEZ
smart-lab.ru/forum/TGKB

Еще ждем сегодня:
smart-lab.ru/forum/AFLT
smart-lab.ru/forum/RSTI
smart-lab.ru/forum/ROST

Российские девелоперы. Объемы продаж в 1П19 предполагают сильные финансовые результаты

 На прошлой неделе ПИК, Эталон и ЛСР опубликовали операционные результаты. У всех компаний они в целом хорошие: средняя цена квартир за кв. м выросла на 7–14% г/г. Можно ожидать достойных финансовых результатов за 1П19/2019.

 Мы по-прежнему благоприятно оцениваем перспективы сектора: спрос будет увеличиваться, благодаря снижению ставок по ипотеке, а рост предложения может замедлиться, в связи с введением эскроу счетов. Обе тенденции поддержат цены и увеличат рентабельность девелоперов.

 Наш выбор в секторе не изменился – Группа Эталон: ее акции недооценены сильнее, чем бумаги конкурентов. Но акции ЛСР и ПИК также могут показать хорошую динамику в текущем году.

Группа ПИК представила хорошие операционные результаты за 1П19, совпавшие с прогнозами компании. Объем новых заключенных договоров остался на уровне годичной давности (841 тыс. кв. м), но в денежном выражении он вырос на 15% до 101 млрд руб. за счет повышения стоимости кв. м на 14% до 120 тыс. руб. Непосредственно в Москве объем новых заключенных договоров сократился на 3.8% до 400 тыс. кв. м. Это обусловлено не снижением спроса, а уменьшением предложения на 21% до 687 тыс. кв. м. Группа подтвердила прогноз объема продаж за 2019 г на уровне 1.7-1.9 млн кв. м жилья и общего объема поступления денежных средств в размере 200-220 млрд руб., что соответствует показателям 2017-2018 годов.

( Читать дальше )

Снижение ставок ипотечного кредитования произошло после того, как Банк России в июне понизил ключевую ставку на 25 бп, до 7,5%. В числе первых на такой шаг пошел ДОМ.РФ, который в 10 июля понизил ставки по кредитам на первичное жилье на 105 бп, до 9,7%.

Ипотечное кредитование стало для публичных девелоперов важным источником привлечения новых клиентов.
Доля сделок, профинансированных за счет ипотеки, достигла 38–66%.
В 1П19 спрос на жилье в Москве и Санкт-Петербурге существенно вырос в условиях неопределенности относительно того, как переход на использование эскроу-счетов отразится на уровне цен, при по-прежнему привлекательных ставках кредитования. Сохранение тенденции к снижению процентных ставок может поддержать спрос, что, как мы полагаем, компенсирует негативный эффект от снижения цен на недвижимость.

Обзор предоставлен ВТБ Капитал

Группа компаний ПИК инвестировала в онлайн-магазин продуктов «Самокат».

В мае 2019-го компания «ПИК Инновации» (на 100% принадлежит ГК «ПИК») стала собственником 27% в кипрской Roboretail, которой принадлежит ООО «Умный ритейл» — учредитель «Самоката».

«Самокат» — онлайн-магазин продуктов, который обещает доставку товаров в течение 15 минут.

Группа ПИК стала крупнейшим владельцем компании.
У Владислава Бочарова (24%), а также Родиона и Кирилла Шишковых — 17 и 14%.

Владислав Бочаров и Родион Шишков — бывшие топ-менеджеры «Почты России» и «Магнита».

источник

ПИК в I полугодии реализовал 841 тыс. кв. м недвижимости — на уровне прошлого года

Объем реализации недвижимости Группы компаний ПИК в I полугодии 2019 года составил 841 тыс. кв. м, что примерно соответствует уровню аналогичного периода прошлого года (843 тыс. кв. м). При этом, как говорится в сообщении ПИКа, в стоимостном выражении продажи выросли на 15% — до 101,2 млрд рублей. Средняя цена розничных продаж ПИКа, по подсчетам, год к году увеличилась на 15%, до 120 тыс. рублей за кв. м, в том числе в Москве — на 18%, до 151 тыс. рублей. Общий объем поступлений денежных средств по группе в I полугодии составил 114,5 млрд рублей, что на 3% больше, чем в I полугодии 2018 года.

В 1-ом полугодии ПИК ввел в продажу всего 1 проект, что отразилось на объемах реализации – они почти не изменились. В тоже время увеличение средней цены реализации позитивно отразиться на финансовых показателях ПИКа. Мы считаем, что увеличение средней цены реализации связано с двумя факторами: первый – в структуре предложения растет доля более дорого жилья, второй – рост цен на недвижимость в Москве на фоне инфляции издержек.

Промсвязьбанк