Продать квартиру без НДФЛ станет сложнее.
▶️Госдума приняла в первом чтении пакет комплексных налоговых поправок. В него вошла и отмена льгот по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.
Поправки:
⚫️Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения составляет три года. Во остальных случаях — пять лет. После поправок этот срок должен быть непрерывным. Т.е. любое переоформление (например, между супругами или через дарение) — обнуляет отсчет.
⚫️В льготе, позволяющей продать жилье и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения, теперь учитываются дети младше 18 лет, до 24 лет при очном обучении, а также дети любого возраста, если они признаны судом недееспособными.
⚫️Если ребенок родился уже после регистрации перехода права собственности на проданное жилье, семья может купить новое и получить льготу до 30 апреля следующего года.
На днях Т-Банк начал погашать паи своих фондов TSPX, TECH, TIPO, TBIO, и оценил заблокированные активы в 0 рублей: www.tbank.ru/invest/help/urgent-funds/payment/ — «Заблокированные активы оцениваются в 0 ₽.» Логика проста: раз бумаги нельзя вывести, продать на нормальной бирже, по ним не идут дивиденды, не поступает вообще какой-либо доход, не проходят корпоративные события, и вообще ничего по ним нет — это не ценные бумаги, а их подобие, стоимость которого нулевая. Жестко, но честно и понятно.
Официальное разъяснение Т-Банка:

Фактически, брокер констатирует: в существующих реалиях эти активы утратили свою ликвидность и рыночную стоимость.
Однако здесь возникает правовой и логический парадокс. Этот же самый брокер предоставляет доступ к внебиржевым площадкам, где данные бумаги торгуются. И если для оценки заблокированных активов Т-Банк исходит из фактического отсутствия рынка, то при расчете налогообложения для клиента, купившего такие же заблокированные иностранные ценные бумаги на этой площадке, используется принципиально иной подход.

Согласно этому методу, продаются в первую очередь самые старые акции — те самые переведенные, с низкой ценой покупки.

Ассоциация участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) предложило министру экономического развития Максиму Решетникову создать специальный налоговый режим и отдельный ОКВЭД (код рода деятельности по общероссийскому классификатору) для пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов, сообщают «Ведомости» со ссылкой на письмо. Представитель Минэкономразвития подтвердил изданию получение обращения.
В состав АУРЭК входят преимущественно владельцы ПВЗ, поставщики маркетплейсов, небольшие онлайн-магазины.
В письме ассоциация напомнила, что Минэкономразвития летом поддержало идею ввести отдельный код ОКВЭД для ПВЗ: сейчас они регистрируются по смежным кодам, отнесенным к розничной торговле, что, как считают в АУРЭК, вызывает разночтения при проверках и налогообложении. Ассоциация предлагает закрепить новую норму на федеральном уровне.