SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ABC4045
Голый пи... или 33 и 1/3 кв.м.
- 23 октября 2025, 21:57
- |
Нет, заголовок не имеет отношения к тексту, просто матерные слова я не употребляю, а междометия писать не поднимается рука, поэтому как-то так.
Итак или итого, как хотите
Дума приняла в первом чтении законопроект отменяющий «льготу» (ну как они считают, что это льгота) на продажу недвижимости в зависимости от срока владения. То есть вы заплатите мин.13% с разницы приобретения(а также при дарении и наследстве) и продажи вне зависимости от срока владения.
Инвесторов в м² поздравляю особо — это налог лично для вас.
«Льгота» продолжит действовать до 30 апреля 2026 года, так что предстоящие 6(Шесть) месяцев будут очень весёлыми.
5.4К |
Читайте на SMART-LAB:
DXY у ключевой поддержки: шорт-сквиз или новый этап распродажи?
Индекс доллара DXY плавно дрейфует в область месячного минимума в районе 98,50. Однако ослабление доллара на FX неравномерно: EURUSD стоит около...
19:05
теги блога ABC4045
- bitcoin
- Diasoft
- FORTS
- IMOEX
- IPO
- IVA Technologies
- OZON
- SPO
- Tonnex
- акции
- аренда недвижимости
- брокеры
- бюджет РФ 2024
- втб
- Газпром
- ГМК Норникель
- Группа Позитив
- денежно-кредитная политика
- дефицит бюджета
- дефицит бюджета РФ
- доллар рубль
- Дональд Трамп
- золото
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- инфляция в России
- искусственный интеллект
- Итоги дня
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- криптовалюта
- Манипулирование рынком
- мирные переговоры
- мировая экономика
- мобильный пост
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- национализация активов
- нефть
- Новатэк
- обзор рынка
- облигации
- оффтоп
- ПИК СЗ
- прогноз 2026
- прогноз по акциям
- Самолет
- санкции
- санкции США
- СВО
- смартлаб
- срочный рынок
- Стив Уиткофф
- США
- технический анализ
- торговые роботы
- трейдинг
- Украина
- форекс
- фьючерс MIX
- ФЬЮЧЕРСЫ
- ЦБ РФ
- Цифровые привычки
- экономика России
- ЮГК Южуралзолото
- юнипро
Госдума в первом чтении одобрила пакет налоговых поправок, которые серьезно ужесточают правила продажи недвижимости в России. Главные нововведения — отмена действующих льгот по НДФЛ при наследовании и дарении, в том числе между близкими родственниками, а также введение правила «непрерывного владения».
Согласно поправкам, минимальный срок владения жильем для освобождения от налога (три или пять лет) теперь должен быть непрерывным. Любое переоформление права собственности, например, дарение квартиры супруге или ребенку, будет «обнулять» этот срок, и при последующей продаже придется платить налог.
если будешь продавать
Но в целом не вижу проблем, не барыж квартирами, а через 5 лет продавай себе пожалуйста.
Шомпол иванович, да хоть за рубль продай, но минимальный налог привязан к кадастровой стоимости. На старое жильё кадастровая не особо высокая пока, но всё чаще её корректируют приближая к рыночной, а иногда даже и превышая.
если физическое лицо продает объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимость недвижимости умноженного на 0,7.
НЕПРЕРЫВНО
принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином
вещном праве более пяти лет.
«172) доходы, получаемые налогоплательщиком, признаваемым
налоговым резидентом Российской Федерации, от реализации
2537444-Уч-2024 (7.1)
98
(за исключением случаев выхода (выбытия) из организации) долей участия
в уставном капитале российских организаций, акций российских
организаций при условии, что эти доли, акции составляют уставный
капитал таких организаций, не более 50 процентов активов которых,
по данным финансовой отчетности на последний день месяца,
предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит
из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской
Федерации, и на дату реализации таких долей акций они непрерывно
принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином
вещном праве более пяти лет.»;
Получается что даже то что во владении, не то что более 3х, а более 20 лет, подпадает под налог с продажи?
Дословно. Или:
Автор врёт намеренно.Оправдываться не намерен, но почему вы думаете, что я «вру» да ещё и «намеренно»? Мне это зачем?
Кстати, а вас какая цель обвинять меня в намеренной лжи?
Вы же меня обвинили в намеренной лжи и, насколько я понимаю, в целях «провакации», но не ответили на вопрос — «у вас какая цель обвинений»?
С вашей стороны вранье и провокация(через О пишется).Ну тут, в принципе, всё понятно по вашему уровню.
Ладно, моральные качества отставим в сторону, а вот по поводу умственных… вот вы даже не обратили внимание на лёгкий троллинг — слово «провакация» закавычено.
Но что я точно жду это повышение налога на недвижку. В законе могут сделать до 2%, я предполагаю что поднимут до 1%.
Именно по этой причине меня отговорили друзья наверху переехать в квартиру в 270 квадратов (есть старье -думал слить в пользу нового метража )
Сколько же мусора стало тут
Да, неточность в тексте присутствует, но она не умоляет общего посыла — государство пытается содрать со всех по три шкуры и… и все молчат. Всех всё устраивает. Ну что же, пусть так, а я закупаюсь потихоньку зелёной папирой и советую деньги, полученные от реализации бетона, вкладывать тоже в нечто твёрдое, но лучше не деревянное. Сколько ещё продержится рубль? 2-3 квартала… год??? Потом в любом случае обвал % на 50, а то и на 100. Другого сценария пока не видно.
Как дурачок, конечно, повторю, что ничуть не рекомендация.