Постов с тегом "москва": 599

москва


Ещё немного про недвигу Москвы, аренду и (пере)продажи.

В силу того, что в моём районе представлены 3 класса (то есть кроме элитного) жилой недвижимости в том или ином виде, район находится не у МКАД, не рядом с вокзалами, не рядом с промзоной, прямо в районе есть речные вокзалы и музей-заповедник, а не просто какой-то неухоженный парк/сквер с алкашами и быдлом, а по всем 3-м удалённым углам района теперь есть по станции метро для удобства — можно по нему судить в целом о средней температуре по больнице (в Москве) по нашему району.

 

Конечно, существуют всякие там Некрасовки, Бирюлёва, Алтуфьева, Щелковские и прочие, как и Курские или Остоженки, но речь не о них сейчас. Во множественном числе названы скорее как имена нарицательные, а не названия районов, улиц или метро.

 

Что я могу сказать.

 

Если Вы думаете, что в районе типа нашего (ЕГО ЛОКАЦИЯ И ОСОБЕННОСТИ — ВЫШЕ) можно что-то купить с существенным дисконтом, то это только в 3 случаях:

1) человек не просто валит из этой страны без очевидных перспектив, а валит с



( Читать дальше )

Квартиры в столице

Коллеги, кто знает, что будет с ценами на новострой в Москве?
Думаю взять квартирку…

Как купить квартиру в Москве недорого и быстро.

Вам однозначно есть где жить, у Вас более или менее нормальная работа, нет закредитованности… и Вы можете ежемесячно откладывать хотя бы 40.000 рублей в течении 10 лет. При условии покупки на них и купоны ежемесячно облигаций нормальных компаний не типа роснано с кредитным рейтингом не ниже ruA- через 10 лет у Вас будет сумма около 8.000.000-9.000.000 рублей, из которых только 4.800.000 будет Вашими пополнениями. В расчёт заложена доха 11% годовых.

Менее надёжные высокорисковые инструменты в данном случае лучше даже не рассматривать.

Разумеется, даже после снижения (коррекции) цен Вы не купите себе нормальную квартиру комфорт класса, тем более, рядом с ТТК или бульварным кольцом, но на студию или однушку с ремонтом на окраине недалеко от МКАД в теории может даже хватить. Разумеется, в такой халупе такого класса, причём, даже в новостройке, придётся сразу делать ремонт, так что не забудьте заложить деньги ещё и на него, а ещё надеяться на чудо, что на тот момент времени в РФ действующая власть сменится и не станет хуже, чем было, и в РФ полноценно вернутся разные компании, без которых в РФ отделывать станет такими темпами жилища просто нечем, ну или почти нечем, но это совсем другая история...

Квартиру же Вы купите и деньги на неё относительно недорого, да ещё и быстро Вам достанутся по факту, если сравнивать с той же ипотекой))) Так что в каждой шутке только доля шутки.


Суд в Москве взыскал со «Связного» 839 млн руб. по иску «Вымпелкома»

Арбитражный суд Москвы взыскал около 839 млн руб. с компании ООО «Сеть Связной» по иску мобильного оператора ПАО «Вымпел-Коммуникации». Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на решение суда.

 

Подробнее – в материале «Ъ»


Итоги ноября 2022 и мой адрес Москва - жопа мира

Продолжаем двигаться вперед. Пишу после вчерашнего на нетрезвую голову, но тем непредсказуемей будет результат, к которому я приду в результате рассуждений. Порою сам удивляешься тому, что получаешь по итогам живого написания.

Итоги ноября 2022 года: -0,46 %.
Немного добавил денег на счета. На эти деньги подкупил российских акций. Никакие другие позиции не сокращались. Приводить изменение портфеля нет смысла.

Общие итоги с начала ведения блога на Смарт-лабе:
По долгосрочной доходности картинка следующая:
Итоги ноября 2022 и мой адрес Москва - жопа мира
Очень бы хотелось, чтобы годовая доходность (3,25%) осталась в положительной зоне по итогам года. Иначе я признаю год и свою работу управляющего своими деньгами неудовлетворительной. Я весьма расстроюсь, а уволить сам себя не смогу. 😖

Проект «грааль (вложения в недвигу)» итоги:
Итак, моя финансовая жизненная философия проста. В жизни есть три этапа:

( Читать дальше )

Москва совершила рывок вверх по стоимости проживания в рейтинге Economist Intelligence Unit

Рейтинг самых дорогих городов мира, по версии компании Economist Intelligence Unit, в 2022 году возглавили Нью-Йорк и Сингапур. Авторы исследования отметили рекордный за несколько десятилетий рост цен и кризис качества жизни по всему миру. В исследовании говорится, что стоимость проживания в Москве подскочила на 17,1%, тем самым столица поднялась в рейтинге на несколько десятков строчек, до 37-го места. Ранее не входивший в топ-100 Санкт-Петербург теперь занял 73-е место.

Подробнее – в материале «Ъ».

Новый центр фиксинга золота будет в Москве,на замену LBMA идет MWS.



Новый центр  фиксинга золота будет в Москве,на замену LBMA идет MWS.

Москва давно критиковала LBMA:

В последние месяцы Россия всё чаще указывает на то, что LBMA занимается недобросовестной практикой, манипулируя рынком драгоценных металлов и поддерживая низкие цены путём сговора о фиксации цен. Это, по их словам, нанесло значительный финансовый ущерб динамике цен и, следовательно, производителям и экспортёрам.
 Подобные обвинения усилились после того, как LBMA запретила торговлю российскими драгметаллами, такими как золото, платина, палладий, никель, цинк, медь...

Для сравнения:

 Лондонская ассоциация рынка драгоценных металлов (LBMA) покрывает 22% производителя металлов.

 Московский Мировой Стандарт (MWS) будет объединять 60 % ...

 Это шах и мат англичанам!

Для этого Лавров совершает турне -Конго, Уганда, Египет, Эфиопия… на очереди Венесуэла, Перу...

То есть, мы объединяем государства, желающих участвовать в этом  новом инструменте, которые владеют месторождениями этих металлов, а не стран пустышек, у коих нет ничего акромя желания командовать и руководить процессом ценообразования на эти основополагающие базовые стандарты.

Чувствуете надвигающиеся перемены ?

А ведь на основе этих стандартов вытекает и образование золотого(материального) основания для новых курсов валют, да и самих новых валют...

Здравствуй, новый, дивный мир !

Всем недовольным предписывается , трепещать и жаловаться в лигу сексуальных меньшиств )

Вот вам мастер класс как из конфликта на украине вытаскивать такие очевидные плюсы определяющий наш уровень жизни, ведь именно мы ведем вооруженную борьбу за свое право определять в том числе и мировые цены на наши недра...

А значит и моральное право на образование нового центра фиксинга цен именно в МОСКВЕ.

На очереди новые курсы валют да и сами валюты скорее всего претерпят изменения...

А про курс рубля к доллару вы и сами догадаетесь, куда он равнет...

Думайте теперь сколько будут стоить наши активы, а я уже нажимаю кнопку БАЙ(покупка)!



 

 

Квартиры в Москве стали продаваться быстрее: скидку готовы предложить 80% продавцов

Срок экспозиции квартир на вторичном рынке массового жилья Москвы в ноябре снизился почти вдвое в годовом выражении. Речь идет об объектах, стоимость которых соответствует текущей рыночной ситуации и по которым собственники готовы предоставить скидку. Дисконты согласны предложить около 80% собственников, год назад — 20%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6372453b9a79477ea6165b29?

Земельные участки - Московская область - Идея.

Земельные участки - Московская область - Идея.

Что если купить землю в Московской области себе в портфель? Не застраивать её, но сделать межевание и полноценную запись в Росреестре об участке.

— Порог входа от ~200 тысяч за 100 квадратных метров(35-40 км до МКАД). Полноценный участок под дом за 1 млн.
— Кадастровая стоимость застройки отсутствует — налога практически нет.
— Неотчуждаемая собственность.
— Не нуждается в обслуживании и поддержании.
— Дорожает.
— Ликвидность выше, чем у участка с застройкой.
— Можно либо продать либо задействовать в собственных нуждах.


Хочу мнение экспертов.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн