группа лср

 

ЛСР — вот уже 11 лет является облигацией с фиксированным купоном 78 рублей.

За это время покупательная способность рубля упала в 3 раза, а «купон» все тот же.

Получается владелец такой облигации обеднел в 3 раза за 10 лет.

Объясните мне, как такое возможно, если цены на новые квартиры за это время также выросли примерно в 3 раза?

https://smart-lab.ru/q/LSRG/dividend/ 

«В феврале 2025 года продажи квартир по ДДУ составили 1,9 миллиона квадратных метров после 1,5 миллиона квадратных метров в январе. Такой объем превышает уровень февраля последних двух лет на 20-25% (1,5-1,6 миллиона квадратных метров) и близок к уровню июля-декабря 2024 года (2 миллиона „квадратов“), — подсчитали в „Дом.РФ“.

Как сообщается в обзоре, ускорение продаж связано с активизацией выдачи ипотеки по льготными программам и распространением рассрочки от застройщиков.

1prime.ru/20250317/novostroyki-855853393.html

Потребление цемента в РФ в январе-феврале 2025г снизилось на 6% г/г до 6 млн т — Союзцемент

В том числе в феврале, по данным организации, объем потребления снизился почти на 12% к февралю 2024 года.

«В среднесрочном прогнозе ожидается снижение темпов в строительной отрасли в 2025 году, а цементная отрасль будет соответствовать этим трендам», — подчеркнули в «Союзцементе».

По оценке объединения, производство цемента в России за два месяца 2025 года сократилось на 2% — до 6,1 миллиона тонн. 

1prime.ru/20250317/tsement-855847249.html

Вышел отчет за 2024 год у компании ЛСР. Отчет достойный для строительной компании с учетом сворачивания льготной ипотеки с середины 2024 года, но скелет в шкафу уничтожает инвестиционную привлекательность компании.

📌 Что в отчете

— Выручка и операционная прибыль. И выручка и операционная прибыль остались на уровне прошлого года: 239 млрд рублей и 65 млрд рублей, соотвественно. Нормально для кризисной отрасли!

— Дарение акций. Инвесторы помнят про дарение акций, приобретенных в рамках байбека, Молчанову на 18 млрд рублей в 2023 году. На конец 2023 года на балансе числились выкупленные акции на 2.6 млрд рублей, но в течение 2024 года компания выкупила акций на 600 млн рублей, подарив акций менеджменту на 1.4 млрд рублей...

История с ЛСР показательна для фанатов Полюса 🥇- выкупленные акции за счет всех акционеров могут постепенно перетекать в карман менеджмента.

— Долг. Чистый долг к EBITDA меньше 2 + долг преимущественно, привлечен по льготным ставкам, поэтому на финансовые расходы ушла только половина операционной прибыли.

( Читать дальше )

Ввод в эксплуатацию жилья всех типов (сюда входят и новостройки, и частные дома, построенные на землях ИЖС) в РФ в январе-феврале 2025г вырос на 3,8% г/г до 21,4 млн кв м, следует из данных Росстата.

В феврале сдано 10,4 млн кв м, из них 8,5 млн кв м — это ИЖС (+41,7% г/г).

rbcrealty.ru/news/67d7bf5e9a794778b1823b43?from=newsfeed

ЛСР МСФО 2024г: выручка ₽239,2 млрд (+1,2% г/г), чистая прибыль ₽28,59 млрд (+0,9% г/г)






www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=4

В первые два месяца 2025 года российские застройщики вывели на рынок 4,5 млн кв. м жилья, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшее снижение активности наблюдается в Московской области (59%), Москве (46%) и Санкт-Петербурге (35%). Снижение объемов строительства связано с высокими ставками по проектному финансированию, которое стало экономически нецелесообразным для многих девелоперов. Кроме того, падение спроса на жилье на фоне повышения ставок и отмены льготной ипотеки также оказывает влияние на замедление темпов запуска новых проектов.

Несмотря на это, в регионах наблюдается рост спроса на современное жилье, поддерживаемый льготными ипотечными программами, такими как IT-ипотека и программы для Дальнего Востока и Арктики. Прогнозируется, что по итогам 2025 года объем нового строительства может сократиться на 30-35% до 30-35 млн кв. м, что повлияет на доступность жилья в 2027 году.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/03/12/1097424-obem-novogo-stroitelstva-u-rossiiskih-zastroischikov-zhilya-upal?from=newsline

Свежая финансовая отчётность ПАО «Группа ЛСР» за 2024 год раскрывает не только амбиции, но и серьёзные риски. Давайте копнём глубже и изучим цифры.

 

❗️Долги стали дороже — яма углубляется

На 31 декабря 2024 года:

 • Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 116,22 млрд рублей.

Коэффициент Net Debt/EBITDA:

116 227 603 / 68 926 574 ≈ 1,686 (2024)

127 189 298 / 62 129 263 ≈ 2,047 (2023)

 • Проценты по кредитам и займам — от 10,55% до 26,55%.

 

Денежные потоки: 

Выручка 2024 — 64 701 918 тыс. руб. (+9,57%)

Выручка 2023 — 59 048 118 тыс. руб.

 • Сильный рост процентных платежей увеличивает нагрузку на операционную прибыль.

 • Долги — 116,22 млрд рублей.

EBITDA не раскрыта прямо, но при такой структуре долга соотношение Net Debt/EBITDA пока ещё в норме.

 

Зависимость от эскроу и кредитов

 • В отчёте нет точной суммы на эскроу-счетах, но компания подчёркивает зависимость от кредитных линий и высоких ставок.

( Читать дальше )

В феврале 2025 года в Московском регионе было заключено 12 398 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирных домов. По данным Росреестра, это на 31% больше, чем в январе, и почти в 1,6 раза больше, чем в феврале 2024 года, когда было зафиксировано 7462 ДДУ. В старой Москве за месяц заключили 5700 договоров (+29% к январю, +58% к прошлому году), в Новой Москве – 2089 (+27,5% и +89% соответственно), а в Подмосковье – 4572 (+36% и +67,2%).

Аналитики связывают рост продаж с низкой базой начала 2024 года, когда спрос упал из-за ужесточения условий льготной ипотеки и повышения ключевой ставки до 16%. Однако в феврале ситуация изменилась: застройщики активизировали акции и скидки, а ипотечные сделки выросли на 57% по сравнению с январем. В феврале было оформлено 7185 кредитов, большая часть из которых пришлась на семейную ипотеку. Девелоперы также предлагают траншевую ипотеку и субсидированные ставки, что поддерживает спрос.

Цены на новостройки в старой Москве в феврале снизились на 0,8%, составив 511 100 руб.

( Читать дальше )

1️⃣ "Группа ЛСР" $LSRG в 2024 году увеличила чистую прибыль на 8% (53 млрд ₽), а выручку — на 9,6% (64,7 млрд ₽).

При этом продажи упали на 24,5% (163 млрд ₽), а объем проданной недвижимости — на 39,5% (664 тыс. кв. м).
Доля ипотечных сделок — 69%. Компания работает в строительстве и недвижимости в СПб, Москве, Екатеринбурге и Сочи.

2️⃣ В ноябре 2024 года МТС $MTSS заплатила 1,29 млрд ₽ за 51% разработчика ВКС-решений Vinteo, оформив опционы на выкуп оставшейся доли.
В том же месяце компания приобрела белорусского производителя электросамокатов за 807 млн ₽ и 4,9% в операторе микромобильности.
В августе МТС довела до 100% долю в блокчейн-платформе «Факторин» (1,57 млрд ₽).

3️⃣ Оператор "Северного потока 2" Nord Stream 2 AG $GAZP продолжит выплаты мелким кредиторам до 9 мая 2025 года в рамках продленного моратория на банкротство.
Газопровод мощностью 55 млрд куб. м в год так и не был сертифицирован ФРГ, а компания попала под санкции США. В 2022 году одна из ниток была повреждена взрывами.

( Читать дальше )