Стройка

Погрузка на сети РЖД в мае 2025г снизилась на 9,4% г/г до 94,6 млн т — компания.

В мае выросла погрузка железной руды (+1,1%), рыбы (+24,4%), удобрений (+2,8%), сахара (+6,5%) и цветной руды (+0,7%).

В январе-мае отправили 465,2 млн тонн грузов – на 7,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основные потери в объёмах в январе-мае связаны с внутрироссийскими перевозками строительных грузов (-19,4%) из-за снижения поставок продукции крупными щебёночными предприятиями в адрес строительного комплекса. В связи с плановыми ремонтами на ряде НПЗуменьшилась отгрузка нефтяных грузов (-8,9%). Из-за сокращения внутреннего спроса на продукцию металлургического сектораснизилась погрузка чёрных металлов (-29,1%) и металлолома (-40%).

При этом отправка грузов по самому востребованному направлению, в адрес портов Дальнего Востока, в мае выросла на 1,3%, в том числе каменного угля – на 2,7%.

t.me/telerzd

Главные новости недели:

Новости отрасли:

🔍 Меры поддержки: Президент Владимир Путин утвердил список поручений по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни». В частности, глава государства поручил распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет, а также снизить риск банкротств застройщиков и разработать программу по субсидиям кредитов застройщикам. Подобные меры позволят оживить рынок, что положительно скажется на девелоперах.

Подробнее: https://ria.ru/20250523/ipoteka-2018619371.html

🔍 Казань стала первой среди городов-миллионников по росту цен на новостройки в апреле (+6,2%), также в тройку мегаполисов по темпам роста вошли Санкт-Петербург и Москва (+5,3 и 4,5% соответственно). Рост цен повышает маржинальность проектов для девелоперов, что хорошо влияет на финансовые результаты застройщиков.

«Мы сегодня остро ощущаем проблему трудовых ресурсов и понимаем, что работать с такой производительностью труда, как сегодня, дальше невозможно. Мы должны пересмотреть кратное увеличение производительности труда (в сфере строительства — прим. ТАСС). Ее мы можем поднять за счет изменений в системе образования, применения информационных технологий в управлении строительства и изменений подходов к промышленным стройматериалам, технологиям строительства», — сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы должны улучшить жизнь населения на 30%. Вы понимаете, что такое в пределах населенного пункта улучшить жизнь на 30%. Это очень амбициозная задача и очень сложная», — заключил он. 

В России существенно уменьшилось число работающих на стройках мигрантов
В январе—марте количество мигрантов, работающих в строительной отрасли России, сократилось на 20% год к году — до 500 тыс. человек, сообщил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Одновременно с этим резко выросли зарплаты иностранных рабочих. «Если раньше работодатели предпочитали мигрантов из-за более дешевой стоимости их труда, то теперь того разрыва в 30-40% в пользу иностранцев уже нет, разница в пользу россиян по зарплате не превышает 10-15% в зависимости от региона», — отметил Глушков.
Глава НОСТРОЙ также добавил, что российским застройщикам на сегодняшний день приходится конкурировать за рабочих из Таджикистана и Узбекистана с компаниями из Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) и Саудовской Аравии.
По его словам, в ближайшее время новым источником рабочей силы на стройках России могут стать Индия и Пакистан, однако пока этому мешает даже не визовый режим, а требование обязательной сдачи экзамена по русскому языку. «Каждый рабочий на стройке не должен знать русский, чтобы выполнять свою работу: все равно все организованы в бригады, для которых достаточно переводчиков. Это продемонстрировала и работа с китайцами, и работа с турками», — отметил глава НОСТРОЙ.

Застройщики настойчиво лоббируют расширение семейной ипотеки на «всех» — мера, что когда-то сдвинула продажи, сегодня выглядит искусственным разогревом спроса. Логика проста: субсидированная ставка компенсирует дорогие квадратные метры и откладывает ценовую коррекцию. Однако государственный бюджет уже несёт внушительные издержки на обслуживание прежних программ; поэтому вопрос, кто профинансирует новую волну «льготки», остаётся загадкой. Если средств не хватит, программу могут сократить или ввести более жёсткие лимиты по стоимости жилья и региону.

3 варианта развития событий

1. Сохранение программы в урезанном виде — поддержит продажи в массовом сегменте, но вряд ли остановит ценовое «сползание» премиального жилья.
   
   
2. Полная отмена субсидий — резкий провал спроса на первичном рынке и ускорение дисконтов до 20–30 %.
   
   
3. Переход на адресную помощь — фокус на молодые семьи и регионы с дефицитом новостроек, что приведёт к точечным всплескам спроса, но не изменит общероссийского тренда.

В конце прошлого месяца Группа Эталон представила операционные результаты за 1 кв. 2025 года. Вопреки моим пессимистичным ожиданиям, данные оказались убедительными. В посте рассмотрим цифры подробнее.

👉 Ключевые операционные результаты за 1 кв. 2025 года:

— Новые продажи в натуральном выражении увеличились на 2% до 192,08 тыс. кв. м. по сравнению с 1 кв. 2024 и выросли на 22% в сравнении с 4 кв. 24 года. Рост продаж в абсолютном выражении стал возможен благодаря увеличению продаж в Санкт-Петербурге;

— Новые продажи в денежном выражении сократились на 9% до 37,38 млрд руб. по сравнению с 1 кв. 2024 и увеличились на 22% по сравнению с 4 кв. 2024. Сокращение продаж в денежном выражении обусловлено просадкой в Московском регионе;

— Количество заключенных контрактов увеличилось на 7% до 4,08 тыс. шт. по сравнению с 1 кв. 2024 и увеличилось на 17% по сравнению с 4 кв. 2024;

— Средняя цена за кв. метр квартир у Группы Эталон увеличилась на 9% до 309,52 тыс. руб. по сравнению с 1 кв. 2024 и выросла на 7% по сравнению с 4 кв. 2024;

Вчера Группа ЛСР представила операционные результаты за 1 кв. 2025 года. Данные оказались крепкими и позитивными в сравнении с прошлым годом. В посте рассмотрим цифры подробнее.

👉 Ключевые операционные результаты за 1 квартал 2025 года:

— Новые контракты в натуральном выражении (квадратные метры) сократились на 0,7% до 146 тыс. кв. м.;

— Новые контракты в денежном выражении увеличились на 28,1%, до 41 млрд руб. Более высокие результаты в денежном выражении обусловлены ростом продаж в Московском регионе, где средняя цена за квадратный метр выше, чем в других местах присутствия строительной компании;

— Если рассмотреть ситуацию в разрезе регионов, то в Санкт-Петербурге наблюдается стагнация как в новых контрактах в натуральном выражении, так и денежном эквиваленте;

— Операционные результаты в Екатеринбурге демонстрируют катастрофическое снижение. Падение новых контрактов в натуральном выражении составило 56% до 11 тыс. кв.м. и 57% в денежном выражении до 1,3 млрд руб.;

⚡️ 31 марта в 18:00 наш вице-президент по работе с публичными рынками Петр Крючков в прямом эфире вместе с инвестбанкиром и основателем проекта bitkogan Евгением Коганом обсудят состояние рынка облигаций, перспективы и цели нашего нового выпуска 001P-04, а также текущую ситуацию на рынке жилья.

Кратко напомним о параметрах нового выпуска:

📌 Планируемый объем размещения: не менее 1 млрд руб.

📌 Номинал: 1 000 руб.

📌 Срок обращения: 3 года (1 080 дней)

📌 Оферта: нет

📌 Амортизация: нет

📌 Купонный период: 30 дней

📌 Ставка купона: не выше 25,5% годовых (доходность до 28,7% годовых)

📌 Дата букбилдинга: 4 апреля с 11:00 до 15:00 МСК

📌 Дата размещения: 9 апреля

📌 Доступно для неквалифицированных инвесторов

❗️ Подать заявку можно до 4 апреля.

Ссылку на эфир опубликуем в понедельник, следите за новостями!

Есть вопросы по выпуску – задавайте их на эфире или пишите в комментариях.

На прошлой неделе Группа ЛСР опубликовала финансовые результаты за 2024 год. Напомню, что ранее рассматривал их операционные результаты. С ними можете ознакомиться в предыдущем посте, чтобы не дублировать информацию.

👉 Финансовые результаты:

— Выручка увеличилась на 1,3% до 239,23 млрд руб. за счет роста выручки от сегмента «Продажа недвижимости и предоставление строительных услуг»;

— Скорректированная EBITDA сократилась на 7,1% до 72,18 млрд руб.;

— Чистая прибыль Группы ЛСР увеличилась на 0,9% до 28,60 млрд руб. несмотря на существенный рост финансовых расходов, а также увеличения коммерческих и административных расходов. Символическое увеличение чистой прибыли стало возможно благодаря росту выручки, сокращению себестоимости и прочих расходов, а также существенному уменьшению налога на прибыль организации.

В начале февраля мы представили инвесторам новый выпуск облигаций серии 001Р-03 — с ежемесячным фиксированным купоном 28% годовых и сроком обращения 2 года. Мы не только успешно собрали книгу заявок, но и превысили ожидания, увеличив объем размещения с 1 до 1,4 млрд рублей за счет переподписки. 

Подводим итоги первого месяца торгов:

•Рост котировок:бумаги торгуются более чем на 6,5% выше номинала, уверенно входя в лидеры новых выпусков по темпам роста с начала года.
•Высокая ликвидность:облигации заняли место в Топ-5 по среднедневной ликвидности среди всех новых выпусков категории А и ниже.
•Доходность к погашению:на текущий момент составляет 26,03% с учетом реинвестирования.

Эти результаты — яркое подтверждение интереса со стороны инвесторов и их веры в нашу стратегию и бизнес-модель. Мы уже выполнили обязательства по выплате первого купона в срок и намерены продолжать в том же духе, укрепляя репутацию надежного заемщика.