НЕДВИЖИМОСТЬ

Речь о том, как меняются московские аредаторы. Какие варианты недвиги будут востребованны или не очень.

В статье РБК, приведена статистика:

top.rbc.ru/society/04/02/2015/54d0c05e9a7947df123f23e1

Видно, что покидают нас в основном иностранцы из развитых стран. Вероятно экспаты, специалисты и прочий денежный (главное!) люд. 

Количество простых рабочих рук, всяких маляров-штукатуров, гастеров-подметал и т.д особо не сокращается.

Что это означает? 

Проблемы у владельцев дорогой недвиги и спокойствие у владельцев дешевой.

С арендой дорогой недвиги (новостройка-монолит, бизнес класс, престижный район, мегасуперЕвроремонт) — всегда были проблемы, и вряд ли кого это особо интересовало как инвестиция. Пущай и дальше остаются мирно пустовать.))))) 

Под ударом (вероятность простоя) владельцы некогда вкусных вариантов (1кк, кирпич, станции метро близкие к центру) — посмотрим, на сколько снижается кол-во офисных хомячков в Москве и как дальше будут «расти» их зарплаты.)))))

Президент Владимир Путин поручил главе правительства Дмитрию Медведеву рассмотреть вопрос о возможности снижения ипотечных ставок до 12%. 

Москва, 2 февраля. Российский президент Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о снижении ипотечных ставок до 12%. Об этом сообщает Интерфакс.

Соответствующее поручение он дал главе правительства Дмитрию Медведеву, на основании просьбы губернатора Московской области Андрея Воробьева, который попросил президента о введении специальной льготной программы ипотечного кредитования в связи с серьезными проблемами в этой сфере из-за сложностей в российской экономике.

Воробьев предложил компенсировать издержки банков, предоставляющих ипотечные кредиты по ставке ниже рыночной, средствами Центробанка, федерального бюджета и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

ЦБ рекомендовал банкам перевести ипотеку долларовую в рублевую по курсу 39.4

у нас, по данным ЦБ, 25000 валютных ипотечников. Пусть средняя задолженность ипотеки на сегодня равняется 100 тысячам долларов. 
64.14 (текущий курс) — 39.4 (рекомендованный курс) * 25000 * 100000 = 61 млрд 850 млн рублей должны будут списать банки из своих доходов.

А вам их жалко? Живопырок ? 

В продолжение к разнонаправленным мнениям относительно движения цены недвижимости...  (вот здесь горячо обсуждалось — smart-lab.ru/blog/231236.php :)
Я считаю, что цены пойдут вверх, пузырь после застоя 2008-20014 и падения курса рубля сдут напрочь… дальше, да сложности с деньгами у части населения, но у другой части сложности куда эти деньги пристроить… а у некоторых даже просто купить пока дешево..
Соответственно, вот новости к моменту времени ...
«В начале года на вторичном рынке жилья наблюдается острый дефицит квартир в свободной продаже. Ажиотажный спрос ноября-декабря вымыл с рынка рекордный объем квартир, реализация которых не предполагает поиск продавцом нового жилья. »
realty.rambler.ru/news/na-rynke-zhilya-zafiksirovan-deficit-kvartir-686/?utm_source=news&utm_content=realty&utm_medium=midcol&utm_campaign=self_promo

А вот это написано видимо, что б не было ажиотажа… но это бред… " в компании полагают, что значительная часть покупок в сфере жилой недвижимости совершалась в прошлом году с целью сохранения денежных средстви сейчас велика вероятность того, что некоторые владельцы попытаются зафиксировать прибыль или перевести деньги в другие активы". Чтобы зафиксить прибыль нужен нехилый рост и желательно в валюте, и чтобы выйти из недвиги нужно заплатить НДФЛ, для освобождения нежно (очень) держать ее не менее 3 лет, а с 2016 не менее 5 лет. Соответственно, эти объекты на рынке в ближайшее время не появятся...