Рубрика «Анекдот недели». ООО «Современные Фонды Недвижимости» с гордостью объявили о том, что один из их фондов был признан самым успешным ЗПИФ недвижимости года:
ЗПИФ недвижимости «Современный 9» победил в номинации «ЗПИФ недвижимости года» и получил премию Investment Leaders Award....Читать далее

⭕️ Стоимости квартир:
▪️ Однушка — 14,6 млн.
▪️ Двушка — 22,4 млн.
▪️ Трешка — 29,0 млн.
⭕️ % изменения за месяц:
▪️ Однушка 3,2%
▪️ Двушка 1,8%
▪️ Трешка 2,5%
Давайте разбираться, что происходит на рынке недвижимости города Москвы!...Читать далее

Спрос на семейную ипотеку, прогноз по ключевой ставке и рынок облигаций
🗓️Важная дата. 12 декабря — День Конституции Российской Федерации.
📊 Новости в мире финансов и инвестиций:
— По данным Росстата, недельная инфляция со 2 по 8 декабря составила 0,05%....Читать далее

Когда пишу про фонды недвижимости, постоянно спрашивают про фонды для неквалов, особенно СФН Современный 9 и СФН Современный 10. Нуштош, напишу кратко свои мысли о том, что известно.
Информация от УК СФН даётся очень дозированно. Приходится собирать по крупицам....Читать далее

В России скапливается много жилья, которые нужно куда-то пристроить. Самолет нашел решение через ЗПИФ, плюс появляются арендные дома и даже целые кварталы… Но что ждёт рынок дальше? И что общего у Краснодара, Уфы, и Воронежа?
В недвижке дисбаланс: спрос упал быстрее, чем сократились запуски....Читать далее

Рост стоимости квадратного метра в свежей вторичке почти на 10% за год показывает, что рынок готового жилья постепенно возвращает позиции после длительного периода доминирования новостроек.
По данным Домклик и СберИндекс, медианная цена в сегменте домов младше 10 лет достигла в ноябре 168 тысяч рублей за метр....Читать далее

✅ Методика расчёта:
🎚 Предложение арендодателя:
Для расчета медианной стоимости аренды квартир разного размера я учитываю диапазон цен:
▪️Однокомнатные квартиры (однушки) — от 30 000 до 100 000 рублей.
▪️ Двухкомнатные квартиры (двушки) — от 40 000 до 120 000 рублей....Читать далее

Район «Скандинавия» занял четвертое место в рейтинге самых надежных новостроек комфорт-класса Москвы по данным портала «Все о стройке.рф». Эксперты высоко оценили развитую инфраструктуру, отсутствие риска внезапной плотной застройки и репутацию ГК «А101»....Читать далее

Предложение аренды продолжает сокращаться: — 6% за III квартал. Закрытых лотов (81 тыс.) больше, чем новых (75 тыс.), что и формирует спад. Снижение везде, кроме Санкт-Петербурга, где произошёл всплеск: +77% за квартал (и это максимум за 2,5 года). Мы так и не поняли за счет каких ЖК....Читать далее

Рынок коммерческой недвижимости в 2025 году показал активный рост. По данным «Домклик», количество объявлений о продаже таких помещений за год увеличилось на 34%, а об аренде — на 29%. Основными причинами стали восстановление деловой активности, развитие инфраструктуры и транспортной доступности....Читать далее