dr-mart

Продажи недвижки по СПб основными девелоперами.

Средняя цена квадрата СПб 2020 +14% до 113 тыс рублей за метр.
Если брать чисто СПб без алгомерации, и только первичку, то ср. цена метра 156,6 тыр (+12,6%)
Предложение 2020 составило по СПб 6,7 млн м2, что на 16% ниже 2019.
Объем спроса составил 4,27 млн м2.
Ажиотаж пришелся на август-октябрь, ноябрь-декабрь продажи выровнялись на значения предыдущих лет.
Доля ипотечных сделок достигла рекордных 63%, в ажиотажные месяцы доходила до 70-74%.
Новых проектов, которые стартовали в 20 г, стало меньше: 4,7 млн м2 против 8,7 млн2 в 2019.

ЛСР по СПб: 
54 млрд (+27%) (продажи по группе 95 млрд, +12%)
в метрах +12%

Setl Group по СПб:
112,3 млрд (+6%)

Эталон по СПб:
33 млрд (-4%) (по группе 80 млрд +3%)

Все данные по 20 году.
На ЛСР, Сетл и Эталон приходится 1/3 строительного рынка СПб.
Интересно, почему Setl еще не вышел на биржу с IPO?

Вот слайдик по СПб продажам в одном из источников
Продажи недвижки по СПб основными девелоперами.
★1
22 комментария
Предложение 2020 составило по СПб 6,7 млн м2. Объем спроса составил 4,27 млн м2.

Разница спрос/предложение — минус 2 миллиона.
Вот какого х… при такой разнице цены растут?

avatar
u-gyn, хороший продавец читает цену в глазах покупателя…
avatar
Владимир, нет там «хороших продавцов», есть ублюдки, получающие господдержку и протаскивающие законы «под себя» типа продления льготной ипотеки. это не бизнес и не рынок, это по сути госплан.
avatar
u-gyn, это капитализм.
avatar
Владимир, с господдержкой то? мудизм это.
капитализм — это конкуренция.
avatar
u-gyn, американцам это расскажи, у них для конкуренции авианосцы, бомберы и санкции. Сдерживает их только опасность получить по морде, если опасности нет все идёт в ход.
avatar
Владимир, 
поржал на бредом.
тупых патриотов в чс.
avatar
u-gyn, кастрюлю сними
avatar
u-gyn, 
нефть на бирже растет совсем не потому, что ее не хватает )))
avatar
Pringles, не сравнимые вещи — у спекулянтов спрос при росте превышает предложение. я про фьючерсы. чем больше их в лонге — тем выше цена.

а тут явный дисбаланс физического предложения и спроса.
avatar
u-gyn, спрос на фьючерсы не может превышать предложение — их «печатают» в любом количестве, лишь бы только брали )))
avatar
Pringles, ну, не совсем правильно выразился ))) не спрос конечно, а превышение спроса (лонга)
avatar
113?-:))) Вообще-то 154 уже. Морская набережная 160-175 к за метр. Нет дешевле. Другие ЖК на намыве 190 тыр/метр. Все более менее приличное 175тыщ метр. Причем квартир нет. Один неликвид остался. Хорошие планировки разлетелись как пирожки.

avatar
ganjatrader(getstar), граждане беднеют, это вам каждый утюг расскажет.
avatar
ganjatrader(getstar), 
да, цифра 113 вызывает недоумение.
ganjatrader(getstar), это первичка+вторичка спб и алгомерация
добавил среднюю цену по первичке спб
Тимофей Мартынов, 
https://www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&
и
https://www.bn.ru/analytics/
считают иначе.
Дмитрий Овчинников, о блин нефигасебе
спасибо за ссылку

Да, я думаю 113 тыр значит это с областью наверное
А я жил и даже не знал, оказывается, о существовании Setl Group))
avatar
Этот п… ец с ценами должен когда-нибудь закончиться. И я планирую дождаться этого момента. 
avatar

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW