Хотел накопить на квартиру? Забудь!

v_0ver,  Разница в том, что у большинства людей в нашей стране нет всей суммы, эквивалентной стоимости квартиры. Есть только первоначальный взнос на ипотеку. И для них рост в фантиках( как вы это называете)- это очень критично.

ganjatrader(getstar), ну я только могу большинству людей в нашей стране пожелать держаться, хорошего настроения и здоровья... 

v_0ver, Вы прошли вступительное испытание на позицию «депутат Государственной Думы»

ganjatrader(getstar), а где та волшебная страна, где у людей ЕСТЬ ВСЯ СУММА?
Назовите этот рай на земле.

Рустам TradeInWest.ru, да есть народ кто покупает хаты за кэш)
я продавал таким свои халупки)

Рустам TradeInWest.ru, Так об этом и речь. Какой смысл тогда считать в баксах все время и говорить, что весь рост произошел в фантиках? Есть у вас допустим 2 миллиона рублей, держите вы их в баксах, ваша потенциальная квартира выросла с 5  до 6 миллионов и бакс вырос на 20% с начала года (пример прошлого года) У вас стало 2400, но если раньше вам не хватало 3 миллиона, то теперь 3600.

ganjatrader(getstar), «что у большинства людей в нашей стране нет всей суммы»
В какой стране есть вся сумма?
Вы видимо такие страны знаете раз делаете акцент, что у нас в стране так плохо.

Рустам TradeInWest.ru, да нигде нет.

ganjatrader(getstar), они могут не покупать, у меня вот нет денег на яхту — я не покупаю. Они могут покупать и владеть в складчину и иметь комнату а не отдельное жилье.
Хотелки превышают возможности? — На колени и веди себя хорошо.

v_0ver, Если считать в деньгах, то в Хбр даже падает.

Дмитрий, рли?

www.wohnungsboerse.net/Immobilienpreise/immobilien-Berlin-2825.pdf

И прошу обратить внимание — здесь рост не в фантиках.

v_0ver, Он наверно Кыив имел ввиду

Макс Обухов, угу, какая Европа — такой и город…

Макс Обухов, Для жителей регионов рф киев покажется раем, при этом цены 12 городов-миллионников выше чем в киеве 

Дмитрий, ну это западло столицу с «городами регионов» сравнивать. Для жителей Жмеринки Москва тоже раем покажется, и чо?

Макс Обухов, москва покажется раем ))) ну да, посмотри сгоняй на рай что ли

Дмитрий, чего мне гонять, я в ней живу

Макс Обухов, если по цене квадратного метра сравнивается.
И в киеве дешевле чем в екатеринбурге.
То хороший обмен.
Не Москва конечно!
Но и не по московской цене.

v_0ver, и как это противоречит моим словам? давно ли вы смотрели цены в мск ?
если смотреть примерно равноценные квартиры берлинским то ,600тыс за м2 /90 = 6666 евро, что выше чем на вашем графике. 
Говнище на окраине мкада особо сравнивать не с чем, но даже оно 200тыс м2 = 2200 евро м2, что тоже равноценно окраинам берлина

Дмитрий, вот и получилось, что твой исходный тезис в корне ошибочный.
«Дешевле» в европах разве что маргинальные трущобы с грязью и арабами.
Приличные локации не дешевле чем в Москве Юго-Запад.

Kolya Marketolog, каким образом это получилось ? 
tranio.ru/germany/adt/1764113/ — центр берлина 7400 евро
www.cian.ru/sale/flat/231954253/ центр москвы 8800 евро
кроме берлина в европе есть еще города, в праге 3300 евро средняя цена

Дмитрий, Бауманская, Площадь Ильича, Римская, Тульская, Пролетарская — тоже считается центр   а цены ниже ( севера и запада), дыра, дырой. Центр, центру рознь.

Дмитрий, Киев, А еще Рига )

Дмитрий, такие объекты глупо сравнивать напрямую. В квартире на Якиманке как минимум есть вся мебель и бытовая техника. На такой площади и вообще в таком типе объекта это может стоить дохрена денег. А в германии голые стены, спасибо хоть сантехника стоит (и то не факт что везде)

Дмитрий, ну начнем с того, что в берлинской хате плюсом идут расходы по сделке, а в московсокй хате плюсом идёт внутреннее пространство жилого комплекса (кроме своей парковки — свой двор). Ну и как выше отметили — голый бетон и квартира обставленная мебелью и техникой — это немного две большие разницы. Ну и разумеется никто не отменял российский принцип ценообразования, когда при аргументированных переговорах цена может существенно корректироваться в зависимости от сопутствующих условий сделки (например, нал валютой в чемодане это почти всегда -10% к цене). Так что найденные тобой варианты в первом приближении — то на то чуть не копейка в копейку.
Про Прагу — спасибо, поржал. Туристический городишко с никакой бизнес-деятельностью. Прагу надо сравнивать не с Москвой, а с каким-нибудь Петергофом или Сергиевым Посадом…

Kolya Marketolog, Теплый Стан, с Бутово  — тоже юго- запад,  а Очаково с Матвеевским- вообще, самый центральный запад, только туда нормальных людей(славян  с приличными деньгами) , народным судом не загонишь, в песочнице, где ваши дети будут играть, русская речь, практически отсутствует. 

LSV, Чушь. У меня родня на Веерной живёт.

fot1985, Ну и что, же там хорошего,  я еще понимаю по нежинской ( не от самого начала), а от президентской больницы ( нежинская 11) и до кутузы, какой то новострой , но оченьнь плохо с общественным транспортом,  ну а район Веерной — это абсолютно весь старый фонд ( с алкашами, маргиналами  итд), рядом железная дорога ( киевское направление), до ближайших станций метро минут по 20 — 30 на транспорте, ни нормальных торговых центров, ни кинотеатров, ни ресторанов, одни ара — азеро кафе, так как вокруг, живет бедное  население. Да соглашусь Очаково еще хуже ( 70 % пром зоны). Но один хрен, это  самые дешёвые районы ЗАО 

LSV, При чём тут фонд и дороги? Ты написал, что там одни азиаты, детей на улице нет русских. Нормальный обычный спальный район, в школах и садах как и везде — есть нерусские, но мало.

fot1985, Про Бутово и Теплый стан,  речь ( про черных, не только азиатов), про очаково — матвеевское, что самый дешман из ЗАО.

LSV, Черные это кто? Негры что ли? 

Гонишь, короче, нормальный район. Элитных комплексов вокруг понастроили, алкашей давно не встречал.

Vadim A, 

Надеюсь на гиперинфлю
...
В ближайшее время при текущих ценах что-то взять — это чистое финансовое харакири.

Взаимоисключающие параграфы.

Денис Г., ничуть. я зафиксировал долг, при гипере он превратится в ничто, в то время как ЗП будет расти, что позволит выплатить этот долг в разы быстрее.

Vadim A, гипер устраивают не просто так. При развале СССР, когда можно было погасить долг с пары зарплат это было сделано специально — нужно было гарантированно отсечь ширлохмассы от приватизации заводов, газет, пароходов. И воспользовались этим лишь единицы — например купившие кооперативную квартиру или гараж за год-полтора до гиперка. Так как была проблема — деньги были у многих, а купить что-то стоящее, вроде недвижимости например было непросто — даже на кооперативные квартиры была очередь. Поэтому и долгов практически ни у кого не было.  Сейчас ситуация обратная — в долгах многие и никто из власть предержащих не будет заниматься альтруизмом, давая возможность выскочить из этой кабалы. Человека с долгами гораздо проще прогнуть дырканить за копейки, чем того, у кого долгов нет, а наоборот — есть сбережения. Да — на депозитах триллионы, но тут важно — на какое количество людей они распределены и сколько людей имеет более-менее значимые сбережения, например от 5 млн и выше.

Пилат, согласен что ипотека — это массовое рабство и гарант политической «тишины». Но рынок далек от политики, нам рисуют инфляцию в 4.5, в реальности же она далеко за 15 %, а это значит, что цены будут расти все сильнее и сильнее и никакое гос регулирование не спасет, скатимся в серую зону, как это было в 90-х.

alexKa, работы полно, нужно поднять свою попу, пойти учиться и сменить место жительства.

Vadim A, похоже что они без нашей помощи справляются.

Алексей Пешков, разумеется!
И Медведев!

Алексей Пешков, они находятся южнее, у нас это возможно только в Крыму, или на  черноморскоом побережье Кавказа. 

Дмитрий Л, 
а че с маленькой буквы)))

FanatikBMW, как заболеете, ответ на ваш вопрос придет сам собой

sergeygaz, например?

sergeygaz, полностью все благоустроено. котел автомат. а если так мыслить. то и вообще надо не жить. все равно же умрешь

$100, это вам к фирме Фахверк Домогатского. хороший мастер и фирма солидная. Он моему другу близкому строил. собрали они за 2 месяца ранее изготовленный дом на производстве. доставка фурами в любой уголок россии и в европу. посмотрите в инстаграмме его страницу. как раз что вы хотите. у меня дом каркасный. есть несколько окон в пол и просторная терраса. но дом 10 на 10 и 2 этажа. отделка полность дерево. сосна кедр лиственица. что внутри что с наружи. имитация бруса и пропитка для дерева- внутри масло льняное с коллерами

$100, Монолит конечно получится по крепче, но его и утеплять надо на много больше, что скажется на цене
я смотрю в сторону пенобетона

$100, у нас зимы до 50 мороза
Монолит очень холодно.

Мы топим либо углем либо пиллеты
Газа у нас нет
Так вот в каркаснике на топливе в 2 раза экономичнее чем в каменном и брусовом
Каркасник отлично.
Да и надо было быстровозводимый
Чтобы за год заехать или быстрее
Поэтлму выбор пал на каркасник 

Плюс мечтал о деревянном дизайне 
Чтобы все в дереве 
Узор дерева 
Балки и прочее

Каменный поэтому сразу отошел 

$100, так деньги идут на биржу, а не в реальное производство, а значит всё равно безработица будет расти, а ещё последствия локдаунов будем расхлёбывать и не факт что эти локдауны прекратились.

$100, Она не может сильно падать, поскольку все «хомяки» получат свою «норку», а это противоречит планам «строителей».
Да, недвижимость не дорожает, это всего лишь жизнь «простых смертных» дешевеет. Как говорила министр здравоохранения: «это не лекарства дорогие, а  граждане наши бедные.»

$100, Эт точно, вот только я думаю что деньги их меньше сейчас интересуют, чем ресурсы и активы гос.важности, ну типа как было с «золотом партии», ведь деньги могут превратиться в пыль.

Zerich121, только если снимать но протяжении 25 лет однушку по цене 35000

на выходе у снимателя не будет ничего, а у ипотечника собственная квартира

Николай, Не совсем. У арендатора будет накопление = разнице между ипотечным платежом и ценой аренды + первоначальный взнос. А у арендодателя будет старая квартира требующая косметического ремонта возможно в доме требующего капитальный ремонт.

Zerich121, не забывайте о инфляции, и да
даже в старой квартире можно жить
за год однушка в москве подорожала на 15-20%
так что все относительно