Ленинградская область

В Ленинградской области зафиксировали снижение объема частных инвестиций в шести отраслях экономики (энергетика, металлобработка, переработка отходов, фармотрасль, медициснкие объекты и АПК). По состоянию на начало сентября, совокупный объем вложенных средств в реализуемые и заявленные проекты (в этих шести отраслях) сократился на 53,5% г/г, до 49,9 млрд руб. Об этом сообщил гендиректор инвестиционной группы «ПКР» Даниил Новицкий в ходе Балтийского регионального инвестиционного форума (БРИФ).

Эксперты называют снижение инвестиций в отдельных отраслях тревожным симптомом.

Инвестиции в энергетическую отрасль сократились на 95% — с 27,8 млрд руб. до 1,4 млрд руб. Вложения в металлообработку снизились на 86,5%, или на 18,8 млрд руб. Общий объем частных инвестиций в эту отрасль за последние 12 месяцев составил 3 млрд руб. 

По словам Новицкого, снижение объема инвестиций может быть обусловлено «завершением инвестиционного цикла». В таком случае региона может рассчитывать на его возобновление в ближайшем будущем. Однако, по мнению эксперта, это также может свидетельствовать о приостановке проектов из-за экономической ситуации.

( Читать дальше )

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о приобретении земельного участка в новом регионе присутствия – Ленинградской области. Компания планирует реализовать масштабный инвестиционно-строительный проект.

Группа «Эталон» завершила сделку по приобретению земельного участка в г. Мурино Ленинградской области для реализации крупного строительного проекта. Участок площадью свыше 35 га приобретен с утвержденным проектом планировки территории и градостроительным планом, что значительно сократит сроки реализации проекта. Проект будет реализован в более доступном сегменте и будет состоять из нескольких строительных очередей. Квартал, где находится земельный участок, является наиболее перспективным для дальнейшего освоения – жилая застройка в будущем будет обеспечена развитой социальной и транспортной инфраструктурой.Ожидаемая площадь проекта составит свыше 300 тыс. кв. м жилой площади.

( Читать дальше )

Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024г снизилось на 30% г/г — Интерфакс со ссылкой на исследование RBI.

Причины — недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой.

Сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД.

«Снижение спроса и сокращение объемов строительства идут сейчас параллельно, поэтому резких колебаний рынка мы не ожидаем. А в долгосрочной перспективе сегодняшняя рыночная ситуация, скорее всего, приведет к традиционному росту цен на недвижимость — как это уже неоднократно случалось в ходе многочисленных экономических кризисов», — приводятся в исследовании слова вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина.

www.interfax-russia.ru/northwest/news/stroitelstvo-novogo-zhilya-v-peterburge-i-lenoblasti-v-i-polugodii-sokratilos-pochti-na-tret

Торговая сеть «Магнит» планирует расширение своих логистических мощностей в Ленинградской области: компания ищет площадку под складской комплекс на севере Ленинградской области площадью не менее 45 тыс. кв. м. С подбором участка уже пообещали помочь власти региона. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект превысит 5 млрд руб.

Сегодня у компании уже есть логистический центр в индустриальном парке М10 в Тосненском районе области общей площадью 145 тыс. кв. м.

В ноябре 2023 года «Магнит» арендовал объект площадью 32 тыс. кв. м. на территории индустриального парка «Русич-Шушары». Новый распределительный центр начал работу в апреле этого года. На данный момент он обслуживает 586 магазинов розничной сети.

«Необходимый размер участка, подходящий под строительство склада с прилегающей территорией может составить 6-7 га. Судя по имеющемся предложениям на севере города, коих немного, стоимость покупки может составить от 60 тыс. до 70 тыс. рублей за 1 кв. метр», — считает консультант департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Екатерина Оркина.

( Читать дальше )

В Ленобласти запретят строительство квартир меньше 28 кв. м.

Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.

Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет «РБК-Петербург».

В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.

Напомним, что в Москве также повысили (https://t.me/domostroy_channel/11156) минимальную квадратуру до 28 кв. м.