ЛСР

Всем привет! Вот и прошло 8 месяцев, время довольно скоротечно. Однако смотря на доходности по портфелю я понимаю, что все не зря.

Моя единственная спекулятивная позиция приносит скромные 24%, хотя в ней все больше и больше появляется фундаментальная составляющая. Это я про Сбербанк, таргет по которому я выставил на уровне 290, потом расчитав справедливую стоимость я увидел, что она равна 280, но решил подождать отчёт, которая оказалась довольно сильной, после отчётности я ещё раз посмотрел на свою позицию и теперь жду решения СД по дивидендам, а так как чистая прибыль выросла на 38%, то минимальный размер дивидендов может составить 7,2 рубля на акцию. Поэтому когда цена пробьёт отметку 290, а она ее пробьёт, я поставлю на этот уровень стоп-заявку и буду двигать ее вслед за ценой.

Ещё одним позитивным моментом является тот факт, что даже недавнее падение не помешало одной из бумаг выйти в плюс. В плюс вышла ЛСР, причиной роста стало включение бумаги в новую базу расчета индексов.

Группа ЛСР – рсбу 
103 030 215 акций http://www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/stock/stock-Information
Капитализация  на 28.02.2018г: 87,370 млрд руб

Общий долг на 31.12.2016г: 34,742 млрд руб
Общий долг на 30.09.2017г: 42,444 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 43,915 млрд руб

Выручка 2015г: 16,066 млрд руб
Выручка 6 мес 2016г: 31,62 млрд руб
Выручка 9 мес 2016г: 3,380 млрд руб
Выручка 2016г: 11,922 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 26,35млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 1,778 млрд руб
Выручка 2017г: 10,429 млрд руб

Валовая прибыль 2015г: 8,990 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2016г: 1,534 млрд руб
Валовая прибыль 2016г: 9,860 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2017г: 1,503 млрд руб
Валовая прибыль  2017г: 9,717 млрд руб

ММВБ падает с середины ноября, как раз с того момента, когда я начал вести портфель.

Можно подвести небольшие краткосрочные итоги. Прирост портфеля с 13.11.2017 составил 1,92%, что меня вполне устраивает, особенно при падающем ММВБ.

Что мне не нравится, так это то, что новогоднее ралли превратилось в новогоднее сралли! Хотя и выборы на носу, и президент плюшки всякие направо и налево раздаёт, и Центробанк ставку понизил, и нефть прёт, а ММВБ всё равно.

Доходность по краткосрочным ОФЗ сейчас в районе 6,5%-7% при ставке 7,85, о чём это всё может говорить?

Я слышал разные варианты происходящего, но, как мне кажется, народ просто ждёт санкции со стороны США перед выборами, поэтому распродают ММВБ и покупают короткие ОФЗ. Так это или нет мы узнаем только в следующем году, а сейчас можно попробовать оценить насколько готов наш портфель к различным вариантам развития событий.

Текущий портфель практически полностью состоит из дивидендных идей, вкратце расскажу по каждой :

Группа ЛСР выкупит акции компании с рынка до конца января 2018 года на сумму до 1 миллиарда рублей в рамках программы мотивации топ-менеджмента.

* Выкуп акций и (или) глобальных депозитарных расписок будет осуществляться на одну из дочерних компаний ЛСР.

* Выкупленные бумаги сохраняют все права, в том числе право на получение дивидендов.

Текущий обзор будет коротким, так как идеи будут дивидендные, и кроме того действовать нужно быстро, так как некоторые акции хорошо подросли их нужно продать а некоторые упали их можно докупить.

Продал НЛМК по 145,23, но пока писал пост цена ушла ниже м сейчас 143,63. Продал так как акция очень неплохо подросла за последнее время (+10%), а по див дох. Северсталь на текущих смотрится интересней. Поэтому заменяю на Северсталь, то есть докупаю 1 лот. или не более 0,8% от портфеля.

Ещё одна дивидендная идея из металлургов ВСМПО Ависма.

Текущая цена которую рассматриваю для покупки 16 700, должен сказать что акция очень неликвидна и вполне возможно вы просто не сможете добавить её себе в портфель по текущей цене. Добавляю потому что дивиденд ожидаю примерно 1480, что даёт див. доходность в районе 8,8%, не очень много но при текущей доходности облигаций в районе 7,5% вполне не плохо, так же она позволит немного более диверсифицировать портфель. Добавляю 1 лот или не более 1,2% от портфеля.

Всем привет!
Вчера вышла очень важная для строительной отрасли новость — "Продажа жилья на стадии строительства может быть прекращена" https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/10/26/739406-prodazha-zhilya-na-stadii-stroitelstva 

Другими словами — больше не будет договоров ДУ при покупке. Купить квартиру можно будет только после сдачи дома в эксплуатацию.

однозначно — цены на жилье вырастут, хотя с одной стороны это позволит решить проблему обманутых дольщиков (их по последним подсчетам 120 тыс. в нашей стране).
Надеюсь, что к этому сроку ставки по ипотеке упадут до 5-6% что отчасти позволит компенсировать рост стоимости жилья.

Для застройщиков это означает полный пересмотр бизнес модели — особенно ИТ систем :), рост затрат. С другой стороны привлекать кредиты (проектное финансирование) смогут не все застройщики и части придется уйти.
Крупным застройщикам с положительной историей будет проще привлекать финансирование, так что после введения новых правил крупные застройщики смогут стать еще крупнее что должно отразиться на их финансовых результатах :)

Успехов!