Закон о долевом строительстве. Изменения с 1 июля

паньков юрий, на мой взгляд вероятность того что подорожают выше вероятности снижения.Во первых ипотека стала еще доступнее, во вторых вот закон этот.А там конечно все это гадания))

Тимофей Мартынов, сейчас по долевке настроено  столько , что лет за 5 не продашь, а ещё  целый  год  впереди. Строители однозначно  ещё по сегодняшним правилам, будут строить,  кучу высотного гетто, соответственно  цены  в лучшем  случае  на ближайшие года 3 из-за затоваривания рынка, останутся на месте, но скорее всего ещё припадать процентов по 5 в год.Потом конечно  из за  заемных средств  ( продаж только готового жилья), подорожания  стройматериалов итд  количество  застройщиков  сократится и цены поползут вверх (в рублях) но не так как раньше  а процента по 3 в год, в ногу с инфляцией ИМХО

паньков юрий, не будет тебе удачи 17го. это международный день борьбы с говном, т.е. с такими как ты ))

паньков юрий, аккуратней с мелкими и средними застройщиками. Поговаривают что уже пара средних на «грани»…

Seven_NY5, вам нужно свою строительную фирму открывать)!

дадашов фархад, не столько порядок, сколько банки просто лоббируют свои интересы.А бардака и сейчас хватает.Законы то принять одно, а вот следить за ними уже второе

Илья, не гос-во ведь по долевке жилье строит.

Анатолий И., гос-во создаёт условия и регулирует.

Илья, это как с МММ, говоришь что там кидают, но всё равно находятся желающие!!! А потом обвиняют государство!

Илья, все это не гарантирует безубыточность бизнеса и рисков предпринимательской деятельности.

dekab1, вклады под 15-27% в 2014-м году? Микрофинансовые организации?

Elstoun, Зачем? В декабре 14 сбер давал 27% на 6 месяцев, Югра 24% на 3 года, бинбанк 22% на 2 года и тд.
У меня последние те вклады закончились в декабре 17 в мобе под 16%

dekab1, ипотека, а лучше рассрочка. Вкладываешь не сразу, на выходе раньше удорожание было 50%+ — это за 3-4 года. Если место перспективное и к моменту завершения дома там уже были новые дороги, д.сады, школы, метро, то удорожание еще больше. Плюс АСВ рано или поздно тоже может дать сбой, даже если вклады дробить.

Dodger, Ну так это раньше (где то до 2008 года). Смысл сейчас 2008 год вспоминать?
Если АСВ даст сбой, то по сути это дефолт страны, т.к АСВ кредитует гос -во.
Рублевый актив (бетон) точно не спасет.

Дуб_Дубович, Честно говоря не понял о чем речь?
Разве если брать в ипотеку на этапе строительства не нужно платить банку проценты пока жилье не построят? Причем там поболее будет чем по вкладу (10-12% годовых). 

Дуб_Дубович, Чем отличается ипотека на готовое жилье от ипотеки на жилье на этапе строительства?
Я так понимаю, построенное жилье можно сдать в аренду, тем самым отбив ипотечный процент.
С недостроем так не получится.
Короче тоже выгода сомнительная, ну разве что адреналин, ибо кредит есть — жилья нет и будет ли в итоге и какого качества ни кто не знает.

dekab1, отличается стоимость жилья, и наличие возможности выбора квартиры в конкретном доме на определенном этаже и т.п.

Анатолий И., Но с риском оказаться у разбитого корыта, т.е и с кредитом и без жилья.

dekab1, еще проценты по ипотеке больше в недострое… после получения прав собственности процент уменьшается…

dekab1, а если нет всей суммы денег на покупку квартиры?

Анатолий И., копить. Бетон расти в цене врят ли будет ибо демографическая яма и платежеспособный спрос не перекрывает предложение.
Кстати, рост стоимости в нулевых и шел за счет ипотеки и мат капитала. Не было бы ипотеки цена была бы в 2 раза ниже, т.е чистый пузырь на рынке, который рано или поздно сдуется.
Ипотека, выше 5% годовых, в любом случае выгодна только банкам.

Дуб_Дубович, Согласен  про регионы я имел ввиду столичные города и миллионники  где есть работа  приезжие будут покупать,  а в более мелких  ( живущих за счёт фед бюджета регионах) будет наступать постепенно Детройт.

Дуб_Дубович, ну и строительство  будет сокращаться 

Дуб_Дубович, в Москве цены и так высокие на недвижимость им расти некуда! Сравните стоимость квартиры с ценой аренды в Москве и в регионах 

Александр Лев, конечно будут.

dekab1, вы предлагаете с женой и 2 детьми жить с родителями ?)

dekab1, Я про то что до 18 люди жили с родителями. И до 25 жили с родителями, но дальше жить с родителями просто не возможно! Если им родители помогли насобирать 200-300 тыс, то каждый раз они им собирать не будут по такой сумме. И если они их положат под 7% то это делу не поможет, вы же не предлагаете им дальше жить с родителями ещё лет 10?
Они хотят создать свою семью, а по человечески это можно сделать только в своём жилье.

dekab1, Если женщина выходит в декрет, то она не работает 3 года. 

dekab1, вот вам расчёт
ipoteka.domclick.ru/?prod=4&elreg=true&_ga=2.10661492.1163994853.1528711159-1941130510.1522508879#calc
квартира в СПБ 3 млн., первый взнос 450тыс., платёж 30403, проценты в месяц начинаются с 16000 и до 0, если снимать такую квартиру то будете платить не меньше 20 тыс в месяц. Ваша экономия начинается с 4000 в мес. и увеличивается до 20 тыс.
Если это ваша первая квартира и вы хотите завести семью, то это хороший вариант.
Если вы точно знаете что цены на жильё упадут, тогда можно подождать, но сейчас когда сокращают застройщиков ожидать падение цены сомнительно!

Вы как купили вашу первую квартиру?
Я вот в ипотеку…

Дуб_Дубович, Сокращаться будет строительство,  потому, что строить будут на свои или  заемные  у банков,  из-за  этого  будут думать сколько строить,  что бы  не затоварить рынок и продать  , а не как сейчас лепи сколько хочешь  все равно деньги  дольщик даёт,  можно даже  и не достраивать.

Лабиринтов Сергей, Какая разница строительной компании каким образом деньги ей передает дольщик? Путем внесения на расчетный счет или на счет эскроу? Вы думаете, что банк не кредитует застройщика? И любой кассовый разрыв приводит к банкротству застройщика? Нет! Нет! И нет!!! Банк и сейчас кредитует застройщиков и так же отслеживает его продажи.