ЛСР

Мы ожидаем, что группа ЛСР представит умеренно позитивные финансовые результаты по итогам своей деятельности в 2020 году за счет сильного роста продаж в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, но сокращения показателей в Москве.

Ранее компания опубликовала операционные данные за 12 месяцев прошедшего года, согласно которым стоимость заключенных новых договоров выросла на 12% (г/г) и достигла 95 млрд руб., или 826 тыс. кв. м, во многом благодаря сильным продажам в Санкт-Петербурге. При этом объем ввода в эксплуатацию в отчетном периоде уменьшился на 19% (г/г) и составил 672 тыс. кв. м (в 2019 году – 834 тыс. кв. м). 

За последние 12 месяцев бумаги группы ЛСР подорожали на 59,5% и сейчас находятся в коррекционной фазе после того, как обновили свой максимум. Акции компании еще имеют потенциал роста в среднесрочной перспективе, но при этом он не будет таким же стремительным, как в период с апреля по декабрь 2020 года. В целом, рынок недвижимости несколько перегрет на фоне ажиотажного спроса на жилье, поэтому мы ожидаем, что во второй половине текущего года может сформироваться боковой тренд в котировках девелоперов.

Пырьева Наталия
ГК «Финам»

Очередники сильно прибавили в стоимости

Смольный поднял цену квадратного метра для жилья, приобретаемого для соцнужд у застройщиков, на 36%: с 96,5 до 130,8 тыс. рублей
В пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили “Ъ”, что компания изучает условия каждого конкретного аукциона и «принимает решение об участии или неучастии каждый раз индивидуально».

www.kommersant.ru/doc/4730754

Всем привет!

Прошел уже год и один месяц с того момента, как я купил свою первую акцию в СБЕРЕ.

На данный момент мой инвестиционный портфель находится в плюсе и весит 233 000р. Я собираю в него в основном дивидендные акции.

Пополняю на суммы около 20 000р в месяц. Сегодня, к примеру. пополнил на 16000р и купил акций компании ЛСР. Это один из крупнейших застройщиков нашей страны. В основном компания работает на рынке Питера и строит дома уже 25 лет!

Компания специализирует на квартирах классов «комфорт», «бизнес» и «элит».

Аналитики предрекают компании рост котировок к 2022 года на 20-30%

  

 

 

Компания выплачивает хорошие дивиденды, чуть более 9% годовых.

  

 

Более подробно о моем портфеле смотри видео на моем канале:

Инвестор или спекулянт?

⠀

⚔ Издавна существует «конфликт» между инвесторами и спекулянтами с точки зрения подхода к работе с ценными бумагами. Одни, считают, свой метод лучше и прибыльней, а другая сторона с ними не согласна и говорит аргументы в свою пользу. Я же считаю, что каждому своё.

( Читать дальше )

“Плохие времена часто дают прекрасные возможности”

⠀

Это цитата принадлежит бизнесмену, политику, а также в прошлом президенту, и инвестору — Дональду Трампу.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Следим за выходом из треугольника и тогда можно занимать лонговую позицию.Первой целью будет 48, стоп по нижней границе треугольника)

Подробнее : Instagram
Телеграмм

Чем выше доходность — тем выше риски, верно? По этому принципу и предлагал оценивать игроков недвижимости.
Прошло 4 месяца с первого поста на эту тему, посмотрим застройщиков, у которых изменилась доходность с нояб20:

Во вторую выборку добавил несколько новых эмитентов: РСГ-финанс (для финансирования КОРТРОС), Апри Флай, «ТД РКС-Сочи» (входит в РКС), Брусника, Талан-финанс (для финансирования ГК ТАЛАН). Если смотреть на их доходность (на конец февраля 21-го), то выделяются Легенда, Апри Флай, ТД РКС-Сочи, Пионер, Брусника и Талан. (см. гистограмму ниже). 
С этими застройщиками я бы побоялся работать, хотя последнее погашение в декабре 2023-го, не так долго ждать… А доходность выше 9% мне кажется признаком высоких рисков отрасли-эмитента. 


( Читать дальше )