Постов с тегом "Ипотека": 1844

Ипотека


Обстановка на рынке недвижимости России крайне нестабильная - Финам

После снижения ключевой ставки с 14% до 11%, в ближайшее время стоит ожидать понижения и ипотечных ставок в диапазоне 2-3 п. п. Мы полагаем, что планомерное понижение ставок будет оказывать положительное влияние на спрос на ипотеку и первичный рынок недвижимости, но это не станет сильным драйвером роста.

В среднесрочной перспективе темпы роста продаж продолжат снижаться за счет высоких цен, сохраняющегося роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения и ухудшения общего качества жизни россиян. Можно предположить, что по мере смягчения ДКП льготная программа по ипотеке будет в очередной раз пересмотрена – до 7-8%. Государство заинтересовано в поддержке строительной отрасли, поэтому после итогов мая могут быть пересмотрены параметры мер поддержки, в случае если снижение ставок и действующие ипотечные условия не сумели простимулировать спрос.


( Читать дальше )

Пресс конференция ЦБ РФ: Главное

👉 Российская экономика входит в период структурной трансформации и будет остро нуждаться в финансовых ресурсах

👉 Необходимо определить новые параметры функционирования финансовой системы РФ

👉 Рост ипотеки в 2022 г. может быть около 10-15% на фоне расширения госпрограммы

👉 Корпоративное кредитование может вырасти до 5%

👉 ЦБ РФ допускает ухудшение качества кредитов из-за ограничений для экономики и предприятий, сейчас уже заемщики сталкиваются с трудностями.

👉 ЦБ надеется, что банки РФ во время структурной перестройки, как и в пандемию, будут стараться поддерживать своих заемщиков.

👉 Доля реструктуризаций кредитов населения за март и апрель составила 0,6%, она может измениться в будущем в зависимости от безработицы.

👉 Банки РФ реструктурировали уже 6% корпоративного портфеля, но почти половина реструктуризаций приходится на кредиты с плавающими ставками.


Сбербанк начал реализацию программы "Ипотека без первоначального взноса"

Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей (на первичном и вторичном рынках) без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры

Максимальная сумма кредита — до 100 миллионов рублей (но не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования — до 30 лет. Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.

Сбербанк запускает ипотечную программу без первоначального взноса — ПРАЙМ, 26.05.2022 (1prime.ru)

ВТБ снизит ставки по ипотеке на 3 п.п.

С 30 мая ВТБ улучшит условия по своим ипотечным программам, снизив базовую ставку на 3 п.п.

Оформить кредит заемщики смогут по ставке от 10,9% годовых, которая действует как для новостроек, так и вторичного рынка.

Заемщики, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях.

ВТБ снизит ставки по ипотеке на 3 п.п. — - О Группе ВТБ — Банк ВТБ (vtb.ru)
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

ГК Самолет опубликовала сильные финансовые результаты за 2021 год и операционные за 1 квартал 2022 - Атон

ГК Самолет представила финансовые результаты за 2021 по МСФО и операционные результаты 1К22

Объемы реализации недвижимости за 1К22 выросли до 257 тыс. кв. м. против 137 тыс. кв. м. в 1К21. В стоимостном выражении продажи взлетели на 128% г/г до 45 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 175 тыс. руб./кв. м. (+21% г/г). Денежные поступления составили 40 млрд руб. (+144% г/г). За 12M21 объемы реализации недвижимости увеличились на 55% г/г до 93 млрд руб. на фоне масштабирования бизнеса. Скорректированная EBITDA выросла почти в два раза до 23.1 млрд руб. (+99% г/г) благодаря мерам по контролю затрат, в результате чего рентабельность EBITDA укрепилась до 24.8% против 19.2% в 2020. Чистая выручка увеличилась на 89% г/г до 8.4 млрд руб. Скорректированный чистый долг, за вычетом проектного финансирования в размере 60 млрд руб. вырос почти в три раза до 53.7 млрд руб., а соотношение чистый долг/EBITDA достигло 2.3x (+43% г/г), тогда как скорректированный чистый долг без учета средств на эскроу-счетах, снизился до отрицательного показателя 8.1 млрд руб.

( Читать дальше )

Минфин не планирует продление программы льготной ипотеки, планов по совмещению режима торгов для нерезидентов и основного режима нет

Минфин РФ не обсуждает продление программы льготной ипотеки на жильё в новостройках на 2023 год, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев.

Планов по совмещению [режима для нерезидентов и основного режима] в обозримом будущем нет. Может, конечно, когда-нибудь они и будут допущены до общего режима торгов, но будет ли это при нашей жизни или нет — я не знаю

В этом режиме будут те люди, которые сидят в кэше [наличных средствах — прим. ТАСС] и хотят что-то сделать с ним, а будут те, которым надо будет продавать по любой цене активы, лишь бы только галочку поставить, что они вышли из [российских] активов. Думаю, среди этих людей будет встречный интерес и какая-то торговля пойдет", — сказал Моисеев.

Он отметил, что возможности вывода средств с таких счетов не предусмотрено. «Теоретически указ президента предполагает возможность выхода этих денег, но пока таких прецедентов не было, и я не вижу»

В Минфине не ждут объединения сегрегированного для нерезидентов режима торгов с основным (fomag.ru)

Минфин не планирует продление программы льготной ипотеки — ПРАЙМ, 24.05.2022 (1prime.ru)

Ипотека на новостройки начала восстанавливаться — Коммерсант

Сбербанк, который еще недавно лидировал с большим отрывом в льготной ипотеке на новостройки, впервые уступил ВТБ по количеству выданных кредитов. Это произошло на фоне начала восстановления рынка, который серьезно упал после роста ставки. На прошлой неделе банки выдали рекордные с начала апреля 12,4 млрд руб. Эксперты и участники рынка полагают, что сегмент в ближайшее время будет одним из самых конкурентных на банковском рынке, хотя и ставки по коммерческой ипотеке уже отходят от «запретительного уровня».

Льготы обострили конкуренцию – Газета Коммерсантъ № 88 (7289) от 23.05.2022 (kommersant.ru)

 

  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Банкам возместят недополученные доходы по ипотечным кредитам и кредитам на приоритетную импортную продукцию

Из решений, принятых на заседании Правительства 19 мая 2022 года:

«О выделении Минфину России в 2022 году из резервного фонда Правительства Российской Федерации бюджетных ассигнований для предоставления акционерному обществу «ДОМ.РФ» субсидий в виде вкладов в имущество, не увеличивающих его уставный капитал, на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации»

Правительство запустило специальную программу льготного кредитования закупок приоритетной импортной продукции

«Утвердить прилагаемые Правила предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным на приобретение приоритетной для импорта продукции»

Новости — Правительство России (government.ru)
Новости — Правительство России (government.ru)
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.05.2022 № 895 ∙ Официальное опубликование правовых актов ∙ Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru)

Что будет, когда истечет срок валютных вкладов?

    • 20 мая 2022, 15:30
    • |
    • DAMAN
      Популярный автор
  • Еще
Добрый день, господа-товарищи торгаши ) 

Надеюсь все умные, и все всё как всегда заранее так и знали, и посему никого сегодня особо не размотало в валютных скачках. 

Скоро 3 месяца с момента введения жирных процентов под валютные вклады, понятно, что те, кто положил свои кровные рубли под 20+% сейчас на коне, и их деньги в валютном эквиваленте нехило так выросли, но что будет с валютными вкладами? 

1. Обналить и забрать валюту очевидно не дадут. 
2. Оставлять ее на вкладах под уже совсем не тот процент смысла особого нет
3. Менять на рубли, хз, но жаба задушит большинство, кмк
4. Ну и думаю уже понятно, что при таких курсах и движухах выплатить процент по вкладам в безналичной форме, банкам труда не составит.

Какие остаются варианты бедолагам?
Снять нельзя, менять на рубли — обидно, на биржу и гоу тарить американские акции? 

Им, валютным вкладчикам можно привести в утешение только тот факт, что есть люди, к которым ситуация повернулась еще большей филейной частью. а именно к тем, другим адским бедолагам, которые не так давно праздновали свой успех и победу над девальвацией рубля, когда наверхах услышали их боль и великодушно позволили многим валютным ипотечникам конвертировать свои кредиты по курсу доллара на 18 февраля «до СВО»… Это кстати меня лишний раз убеждает, что все движения вполне спланированы и заранее подготовлены…

Трагикомедия валютного ипотечника наоборот

Был у меня приятель, который взял валютную ипотеку в 2012 году. Помню его удивление, когда после крымских событий неожиданно выяснилось, что его рублевая зарплата с трудом покрывает ипотечный платеж. 

Сейчас есть пару других приятелей, которые брали рублевую ипотеку, имея долларовый доход. Один остался жить в России, второй свинтил работать на Бали на удаленку. У обоих долларовый доход упал в абсолютном выражении, а расходы сильно подросли. Ну если курс дальше пойдет на 55 или 50, то тому, который на Бали придется либо пикетировать у Российского посольства, ну либо пытаться продавать ипотечную хату.

К слову, такой курс окончательно прикончит или выдавит из страны разного сорта удаленщиков, айтишников, не сырьевых экспортеров и прочую нечисть, которая по неведомым причинам работает на загнивающий запад или же получает доход в валюте. Видимо, и меня тоже.  


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн