Мои видео-обзоры про недвижимость 2020-2022

07 марта 2022, 10:27
|
Мир в экономике

Для начала, свежий график цен сделок на вторичке по данным Росстат. Главное, о чём говорю многие годы: недвижимость — не идеальная инвестиция, она не росла в цене с 2009 по 2019.

цены на типовое жильё, вторичка, РФ - Москва - Питер

Обзор Ипотечного рынка за 3 минуты (май 2020)

Ипотека и опыт 2008 года (видео май 2020)

цены на вторичке, Росстат, регионы РФ

Статистика по жилищным кредитам 2018-2021

В 2022 году застройщикам России нужно погасить 15 выпусков, общим объемом 61 млрд рублей. Только условия перезанимать намного хуже, чем год назад...

а это личное мнение:

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

514 | ★1

11 комментариев

Вроде бы SMART-LAB это «Мы теряем деньги на бирже» а при чем тут недвижимость? или уже есть фьючерсы на однушки)

TRADING WARRIOR

07 марта 2022, 11:36
Ответить

TRADING WARRIOR, тут облигации есть. Лично я не играю на бирже, я инвестирую и в облигации, в том числе

Мир в экономике

07 марта 2022, 11:39
Ответить

а за 12 месяцев взлетела на 50%
и вниз не спешит.
нет ни одной облигации застройщиков.
присматривался, но так и не купил

товарищ масон

07 марта 2022, 11:40
Ответить

товарищ масон, очень хорошо, что не купили.
я тоже никогда не держал. пузырь там чую

Мир в экономике

07 марта 2022, 13:07
Ответить

товарищ масон, пока еще не до всех дошло что долларовая инфляция и безработица ничего хорошего даже рублевым ценам не несет. если начнут зажимать рублевую ликвидность, А это крайне вероятно, других способов удержать инфляцию в рубле при полном отсутствии своего производства, совершенно нет, то у недвиги дела пойдут не очень даже в рублях.

Сергей Иванов

07 марта 2022, 15:52
Ответить

по ролику «снять жильё».
до 40 — карьера и прочее. у кого так — то сможет влёгкую всегда купить.
у большинства — нет.
жить где угодно на пенсии? это значит забраться в жопу мира в депрессивный район, но зато там жильё дешёвое.
прекрасная идея.
к пенсии накопил и купил ?
бу-га-га. неоднократно обнулят.
да и не умеет большинство копить. выше доход — выше хотелки и траты.

товарищ масон

07 марта 2022, 11:50
Ответить

товарищ масон, это тема для беседы. )
люди разные, разные желания и ценности.
и бывает, что в один день крутой район становится депрессивным.

Мир в экономике

07 марта 2022, 13:09
Ответить

Николай Помещенко,
сейчас про ипотеку можно забыть .
вот грубо по цифрам.
зп. продавца в магните до 30 тыс.
ипотека.
1 марта 2021 года.
1.4 млн хата. = 400 взнос +1400 долг +проценты за 10 лет
платёж — 11 тыс.

к февралю 22 года
квартира подорожала на 50 %
значит при тех же условиях платёж составит 18 тысч в месяц
в марте ипотека подорожала до 18.6 %
и теперь на тех же условиях ежемесячный платёж составляет
(вот специально в калькулятор зашёл) 29.854
в уме я насчитал 27-5..29.5

ну и собственно всё...

теперь обычному человеку (а таких в России большинство) только жить в примаках и ждать какого-нибудь наследства ((

товарищ масон

07 марта 2022, 14:08
Ответить

товарищ масон, обычный человек и не должен ипотеку брать.
Это последствия фин неграмотности тотальной. Ипотека — для богатых и среднего класса.
Вот мне нужно повышать производительность, приобретать знания, активы набирать, тогда могу стать средним классом и где-нибудь в 45-50 брать ипотеку там где жить будет интересно или где перспетивно

Мир в экономике

07 марта 2022, 14:23
Ответить

Николай Помещенко,
не согласен.

но нужно уметь считать и иметь запас прочности.

а в 50 вам ипотеку могут и не дать, а если и дадут — то % выше и расплатиться вы должны будете до выхода на пенсию.
и страховка жизни у вас будет гораздо дороже.

товарищ масон