Блог им. JediMik |Надежность застройщика по доходности облигаций - объективно и просто

Поведенческая экономика говорит: в случае крупных покупок человек обладает «ограниченной рациональностью». Немногие могут похвастаться большим опытом в сделках с недвижимостью.

Нужны ориентиры, и один из них — доходность облигаций. Как известно, после запрета на долевое строительство, девелоперы активно осваивают долговой рынок.
облигации застройщиков

Я взял несколько компаний из сектора: ПИК, ЛСР, «Самолет», «Легенда», «Эталон» и Setl Group. Все они продавали свои долги на бирже, а информацию по доходности легко найти на сайте rusbond. Мы с вами помним: выше доходность — выше риски.

Самая низкая доходность у облигаций ПИК, ЛСР и «Эталон», чуть выше — у «Сэтл». У «Группы Самолет» и «Легенды» доходность высокая относительно всего рынка. Для себя я не рассматриваю сегодня облигации с доходностью выше 8%. У меня самая высокая доходность в портфеле по долгам Азбуки Вкуса :)



Ещё подумал: возможно, ближе к дате погашения долга компании будут предлагать лучшие условия для покупателей.
Мир в экономике в Telegram


Блог им. JediMik |Квадратный метр в Москве продолжает дешеветь

У меня во френдзоне FB много чудесных людей. От них я получаю информацию минуя СМИ. По теме недвижимости и застройщиков, не первый год получаю статистику от Alexander Pypin. Предлагаю ознакомиться со свежими данными:

"За год (1 кв 2018 к 1 кв 2017) выручка застройщиков и их партнеров по зарегистрированным розничным сделкам с квартирами и апартаментами в Московском регионе выросла на 35 млрд рублей (+21%) и превысила за 1 квартал 2018 года 200 млрд рублей. Из них 34 млрд роста пришлось на Москву и только 1 млрд на Московскую область. Число сделок в Москве почти сравнялось с числом сделок в области, хотя еще год назад отставание было более чем на 4000 сделок. Статистика по результатам обработки данных Росреестра по 570 жилым комплексам Московского региона."

Квадратный метр в Москве продолжает дешеветь

Из таблицы лично мне важно получить динамику цен за 1 кв.метр. Она, по-прежнему отрицательная. То есть, недвижка в Москве дешевеет, и это факт. 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW