Блог им. JediMik |"Стакан" для рынка недвижимости

оригинал статьи здесь.

Стоит человеку сказать, что он хочет купить или снять квартиру, его посылают на сайт ЦNАН. При этом, добавляют, что там много фейка и жадных риэлторов. Моё мнение: главный недостаток подобных сайтов в том, что они работают только на одну сторону сделки — на продавцов. При этом, нам с 2015 года твердят, что сегодня рынок покупателя; сейчас расскажу, каким должен стать рынок недвижимости, что бы быть рынком, а не его подобием.

Представим обычный «стакан» заявок в торговом терминале. Сверху предложения на продажу, снизу на покупку. В рабочее время вы открываете терминал и видите сколько и по каким ценам участники рынка готовы купить/продать этот актив. Опустим нюансы биржевой торговли, нам важно другое: мы видим цены не только продавцов (у которых есть актив), но и покупателей (которые готовы купить его). Все заключённые сделки так же в открытом доступе.



( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Инвестиционная идея с нефтегазовой отраслью США

Я вкладываю в нефтяников США, вместо отечественных. Мой долгосрочный портфель — это акции из SP500, которые покупаю на бирже Санкт-Петербурга. (моё видео по теме)

Мир меняется, но принижать роль нефти не стоит. Не моя мысль, но я её озвучу здесь: «Добыча нефти сегодня — это отрасль технологий и знаний. Технологии, методы, опыт добычи трудно-извлекаемой нефти на Западе — это будущее.

Инвестиционная идея с нефтегазовой отраслью США

Меня интересует тренд: технологии совершенствуются, добыча не привязана к географии, эффективность буровых в США и себестоимость добычи сланцевой нефти растут. Можно сказать и про экспорт нефти и газа из США и про технологии безболезненной консервации нерентабельных (временно) буровых.

Приобретает важность КАК добыта нефть и сколько энергии нужно затратить, что бы получить единицу полезного продукта. Значит, важны энергозатраты при добыче, транспортировке и переработке. Энергозатраты — это и выбросы CO2. То есть, помимо экономики тут уже вмешивается экологический фактор. На западе его принимают в расчет и роль будет только расти. По этой теме вы можете посмотреть сайт Oil-Climate index, про него я делал ролик и писал в 2016 году, он есть в плейлисте „Мир в экономике“ на моём канале.



( Читать дальше )

Блог им. JediMik |/\ - значит Ликвидность

В "правилах счастливого инвестора" упоминал важность Ликвидности.

Да, я вижу конкретные преимущества и о них ниже (или в видео). Только сперва, всё таки, что такое Ликвидность?
«Способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной». Лучше не скажешь. возможно… :)

1) Чем меньше расстояние между предложениями на покупку и продажу (СПРЕД) — тем мне удобнее работать с активом. Купил — вижу, что ситуация развивается не так, легко нахожу покупателя -выхожу. А чаще ситуация такая: вижу, что в другом активе «движуха» и лучше поучаствовать в ней, а старая идея подождёт… Если бы я держал неликвидные акции, то такой «манёвр» стоил бы от 3% и более.
лидеры по обороту в обычный день

2) Вероятность манипуляций (понимаю, что многие не согласятся) с ликвидными активами — заметно ниже. Участников торгов много, включая иностранные фонды, объём торгов высокий. Так что, любая аномалия получит адекватный ответ рынка в течении часа. 

( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Облигации актуальны и лучше вклада в банке

Инфляционные ожидания снижаются, ставка уже в сентябре может стать ниже 9%...
Начну с цифр: 
Я купил 3 вида ОФЗ в августе этого года, а именно:
ОФЗ ПД о.к. 26215 в. — 2 шт. сделка 2.08.17 тариф брокера 0.77 рубля.
ОФЗ ПД о.к. 26220 в. — 1 шт. сделка 3.08.17 тариф брокера 0.39 р.
ОФЗ 26217 — 6 шт. сделка 18.08.17 тариф  2.39 р.
Результат на 9.09.17
Облигации актуальны и лучше вклада в банке
Т.е. я заработал от 0.9% менее чем за месяц, купив ОФЗ. Это не считая НКД (накопленного купонного дохода). О чём я хочу сказать?

Я хочу сказать о том, что Облигации — это консервативно, но именно сейчас рублёвые облигации — это хорошая идея. Для спекулянтов это идея заключается в покупке облигаций на срок до года, с последующей продажей, когда доходность по ним снизится с 7% до 5-6% (для ОФЗ). 

Обычным гражданам я бы предлагал облигации, как альтернативу банковскому вкладу. Если человек хочет сделать рублёвый вклад в Сбербанке на 3 года, с возможностью досрочного изъятия без потери дохода — это 4% годовых. Сегодня это 4%. По облигациям Сбербанка можно получать 9% на протяжении тех же 3-х лет!

( Читать дальше )

....все тэги
2010-2020
UPDONW