Блог им. JediMik |Ипотека и рациональное потребление (которого в нас очень мало)

никогда не брал кредиты и, тем более, ипотечный кредит. В этом году пытался взять, но не одобряют кредитную, хотя тресни. Я подумал, что использование карты с льготным периодом будет выгоднее, чем плечи у брокера под 16%, но не срослось. Обойдусь.

Узнал недавно, что люди, которые привыкли к кредитам, часто мыслят иначе: не считают в голове абсолютный долг, а считают ежемесячные платежи. Привыкают к определенной долговой нагрузке в виде ежемесячных отчислений на обслуживание долга, и попадают в некую зону комфорта, которая скорее ловушка. Эта ловушка, считают бихевиористы, и надула пузырь, лопнувший в 2008м году — пузырь потребления.

За последние 5 лет, ставка по ипотеке снизилась на 4 пункта, а срок кредита на недвижимость вырос на 3 года, до 18 лет. Считается, что ради 2 процентных пунктов и более стоит заняться рефинансированием. Таким образом, ежемесячный платеж сократится. Вопрос: "куда потратит эти деньги рационал и обычный человек — иррациональный?". Было замечено, что редко, когда эти деньги идут на досрочное погашение долга. Вот такая штука.

( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Когда цена не должна иметь значения

неделю назад сделал пост "Какая разница по какой цене человек зашёл в актив? — Никакой". Объяснил свою позицию плохо, был не понят. Исправлюсь.

Во-первых, надо было сразу обозначить, что речь о поведении людей и пост на тему Бихевиоризма.
Т.е. я говорю о субъективных факторах, которые не принято брать в расчет в классической экономике.

Во-вторых, сейчас кратко донесу свою мысль: Цена, по которой вы открыли позицию не должна влиять позже на решение закрывать её или нет. Согласны?

В-третьих, как бы мы ни старались, входящая цена позиции будет влиять на наше решение. Так уж мы устроены, иррациональные, живые существа :) 

В видео (2 минуты) я постарался максимально сжато раскрыть эту тему с точки зрения поведенческой экономики. 



( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Парадокс с банковскими вкладами ч.2

Ещё до введения налога на прибыль с вкладов (вступит в силу, когда про корону все уже забудут, ха-ха) и снижения курса рубля, люди увидели новые ставки и говорят: «Что за дела?! Вклад в банке перестал быть выгодным!» Я долго ленился, но руки дошли проверить так ли это...

первый парадокс я увидел в 2016-году и он был связан с разницей в ставках по вкладам на 1 год и на 3-5 лет. Банки, будто чувствовали, что в будущем им понадобится меньше рублей или их можно будет привлечь под меньший процент... 

и в 2016-м и спустя 4 года в центре внимания — инфляция. Вот только в 16-м я открыл для себя инфляционные ожидания, а сегодня обращаю внимание на наблюдаемую инфляцию. Обе «инфляции» ФОМ добывает через опросы населения по заказу ЦБ РФ с 2009 года, отчёты в открытом доступе на сайте ЦБ.

Итак, граждане не довольны: «вклад в банке открывать не выгодно».
— Что это значит?
— Люди не довольны доходностью.
— Относительно чего?

( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Кто продает? Неопределенности больше нет.

вместо предисловия, можно пропустить:
Сейчас на американском цены уровня 2016-2017, но кажется будто распродажа. Т.е. в 2016-м — это были хаи и на каждом углу кричали «дорого, дорого», прошло всего 4 года и (возможно, те же люди) взывают к нам: «Дёшево же, почему не покупаете? А кто продаёт вообще?!». Возможно, то же сейчас на ММВБ, не слежу
Далеко ходить не надо, год назад $300 за акцию Тесла считалось дорого, сейчас это назовут «сладкой ценой» и, если честно, я не знаю что там в головах у людей и что принципиально изменилось с самой компанией и самой отраслью. 

Ок, я лукавлю, конечно знаю, но ответы лежат в плоскости Бихевиоризма и Поведенческой экономики. А сейчас лучше отвечу на вопрос «Кто продает?»

Сейчас ситуация примерно понятна:
Смертность мы знаем,
она выше там, где на всех не хватает мед помощи,
для этого жёсткие меры правительств.
Когда тренд будет сломлен: коллективный иммунитет + вакцина, рынок пойдёт вверх

( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Как поведенческая экономика помогает инвестору?

Насколько я знаком с психологией, там история про осознание. Редко когда человек быстро решает проблему, но поиск и принятие её — уже круто. Это высвобождает энергию для деятельности, помогает быть счастливее. Впрочем, я могу ошибаться, не моя специальность.

Я уже не раз писал на тему бихевиоризма, общаюсь с психологами. Сейчас я хочу обратить ваше внимание на несколько примеров, которые, возможно, будут совершенно не про вас, но они точно справедливы для некоторых трейдеров:

Внутри и снаружи

Компания стоит $100 за 1 акцию. 

Развилка 1: купить или нет. Здесь у вас не только выбор о владении, но и о взгляде на компанию в дальнейшем. Если купите: изнутри, если нет: снаружи. (спойлер: снаружи объективнее)

Развилка 2: акции растут или снижаются. (для упрощения, исключим «флет»).

У нас четыре варианта:
  1. рост — акции у вас в портфеле
  2. рост — у вас акции в портфеле нет
  3. снижение — она ваша
  4. снижение — она не у вас


( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Мой портфель после Трампа, и одна история из жизни

Почему я уважаю и вникаю в бихевиоризм, почему я не шарахаюсь от психологов, а, наоборот, каждый раз впариваю им свои экономические идеи и приглашаю к сотрудничеству? Вот именно потому, что мы люди и Трамп — человек и даже царёк — человек. Общество — это люди. Теперь история:

Когда-то я был женат и жили мы на съемной на Ленинском. Дом был норм, не клоповник. Подумал я: «Сколько раз, сидя в квартире, я слышал, что бы кто-то дергал ручку моей двери? — Ни разу такого не было! Смысл закрывать дверь, когда я дома, когда не сплю?! Никто и никогда не будет проверять...». Ну и мы забили на это дело, то закрываем, то нет. Только на ночь. А потом, через неск месяцев в квартиру зашли женщины и стали осматривать. Это риэлтор привёл клиентов квартиру смотреть, но ошиблись этажом. Примерно в то же время я познакомился с Поведенческой экономикой и развёлся. 



( Читать дальше )

Блог им. JediMik |Поведенческая экономика для инвестора

… Я вернулся домой с прогулки и заметил, что из кармана пропала купюра в 1000 рублей. Возможно, я вынимал карту для оплаты и они случайно вылетели. Обидно. Это невозратные потери, которые любой робот вычеркнул бы из «бюджетной книги» и больше не вспоминал о них. Но человек не может сразу смириться с этим, некоторое время я буду расстроен.

У меня на брокерском счёте 150$, я вложил их в акции Apple. Через день, цена акций рухнула на 10%. Вот как с этим жить?! — Я рассчитывал, что они вырастут на 10%, а они упали. Допустим, теперь они будут медленно расти в цене, но я уже не думаю о том, что бы заработать. Я уже забыл идею, которая должна была привести к росту акций, я думаю только о том, что бы «выйти в ноль». Кстати, 10% от 150$ — это те же самые 1000 рублей (при курсе 66 руб за доллар США)...



( Читать дальше )

....все тэги
2010-2020
UPDONW