Дальний Восток

Последние пару лет мы видим, что девелоперы сместили свой фокус со столичного рынка жилья на региональные. Себестоимость строительства в них ниже, но при этом рынок менее насыщен крупными застройщиками и действуют льготные ипотеки, лимиты по которым покрывают меньшую стоимость жилья.

Однако сейчас многие девелоперы снижают свою активность по расширению портфеля и региональной экспансии, а некоторые из них и вовсе продают проекты. Тем интереснее сегодня было узнать, что GloraX все-таки купилодного из крупнейших застройщиков Приморского края, застройщика «Жилкапинвест», которую они не так давно анонсировали в СМИ. Не так давно мы писали про их новый выпуск облигаций, где компания упоминала, что привлеченные средства планируется потратить и на сделки – и вот первое подтверждение этих слов. Предлагаем разобрать, какой эффект это принесет и почему регионы все еще остаются настолько привлекательными.

По данным ЕРЗ, на 1 июня GloraX занимал 29 место в рейтинге застройщиков с текущим объемом стройки в 489,9 тыс. кв. м. 

( Читать дальше )

По данным “Ъ”, электростанции «РусГидро» на Дальнем Востоке за счет повышенных платежей за мощность смогут вернуть около 17 млрд руб. убытков, возникших из-за роста цен на уголь в регионе. Дальневосточные угольные ТЭС хронически убыточны из-за того, что текущие тарифы не покрывают рост цен на топливо. Но пока ФАС предлагает компенсировать убытки в течение трех лет, что, по оценкам аналитиков, не будет критично сказываться на ценах. Чтобы устранить саму проблему дисбаланса, потребители призывают пересмотреть подход к ценообразованию на уголь в целом.

Правительство в 2025–2027 годах может увеличить плату за мощность для Дальневосточной генерирующей компании (ДГК; входит в «РусГидро»), чтобы компенсировать 17,1 млрд руб. убытков от покупки угля в 2011–2023 годах. Это следует из материалов правительственной комиссии по электроэнергетике, которая пройдет 4 июня (“Ъ” видел материалы).

www.kommersant.ru/doc/7755620?tg

◾ «РусГидро» пока не видит интереса «Россетей» к электросетевым активам на Дальнем Востоке, сообщил журналистам член правления компании Роман Бердников в кулуарах круглого стола ассоциации «Гидроэнергетика России».
«У нас есть обязательство отделить (электросетевые активы – ИФ). Министерство (энергетики – ИФ) этот процесс инициировало, но пока я не вижу заинтересованности со стороны «Россетей» брать эти активы», – сказал Бердников.

◾ «РусГидро» ведет переговоры о передаче электросетевых активов компании на Дальнем Востоке ПАО «Россети», говорил в апреле гендиректор «РусГидро» Виктор Хмарин.
«Это не быстрый процесс. Он во многом зависит от позиции ФАС», – отмечал он.

◾ «РусГидро» владеет рядом электросетевых активов на Дальнем Востоке, который ранее был неценовой зоной, но с 2025 г. вошёл во II ценовую зону энергорынка (включает также Сибирь). В то же время закон об электроэнергетике запрещает совмещение деятельности по генерации и передаче электроэнергии.

( Читать дальше )

 ◾ В Хабаровске 19 и 20 мая проходит российско-китайский форум, собравший более тысячи представителей государственных и бизнес-структур, заинтересованных в развитии Дальнего Востока и укреплении экономических связей между двумя странами. Президент АФК «Система» Тагир Ситдеков, оценивая повестку форума, отметил, что корпорация, представленная в большинстве ключевых отраслей несырьевой экономики и активно инвестирующая в новые индустрии и передовые технологии, намерена усилить присутствие в дальневосточных регионах России и взаимодействие с китайским бизнесом, заняв лидирующие позиции в освоении новых экспортных рынков.

«Мир стремительно меняется у нас на глазах, и в текущих геополитических условиях АФК «Система» как инвестор федерального масштаба и с большим международным опытом за плечами постоянно ищет новые возможности для развития — как за счет усиления присутствия в российских регионах, так и выхода в новые перспективные географии. В этом плане Дальний Восток является важной площадкой для масштабирования бизнеса внутри страны и налаживания взаимодействия с соседним Китаем, рынок которого представляет огромный интерес для многих наших портфельных компаний — от лесной и косметической промышленности до электронной торговли и судостроения», — сказал Ситдеков.

( Читать дальше )

Суда Panamax дедвейтом 60–80 тыс. тонн постепенно вытесняют более крупные Capesize (160–210 тыс. тонн) на рынке морских перевозок энергетического угля. По данным Argus, тренд связан с высокими ставками на Capesize и смещением логистики в сторону коротких маршрутов в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Россия также ощутила это изменение, особенно на Дальнем Востоке, где растёт популярность судов Handymax (до 60 тыс. тонн). Средний объем партии угля в 2024 году составил около 54 тыс. тонн, что делает Handymax и Panamax более востребованными. Однако на юге и северо-западе страны крупнотоннажные Capesize по-прежнему рентабельны, особенно для дальних маршрутов вроде Тамань — Северный Китай, где стоимость фрахта Capesize ($25/т) обеспечивает лучшую экономику, чем Panamax ($32/т).

На фоне низких мировых цен на уголь и сильного рубля российский морской экспорт остаётся в стагнации. Экспорт во многие страны снижается, включая Турцию и Китай, а перевозки зачастую маскируются из-за санкционных ограничений. Тем не менее, объем экспорта в первом квартале 2025 года вырос на 2% до 46,4 млн тонн, оставаясь на 15% ниже уровня 2023 года.

( Читать дальше )

В I квартале 2025 года экспорт российского антрацита увеличился на 12% в годовом выражении — до 3,9 млн т, сообщается в обзоре агентства Argus. Лидером по поставкам остался «Сибантрацит», отправивший 2,1 млн т через Дальний Восток — в 5 раз больше, чем годом ранее. Основные отгрузки шли через порты Суходол, Ванино и Восточный, а также через погранпереходы с Китаем.

Новый игрок — «Коулстар» с разрезом «Богатырь» — экспортировал 240 тыс. т. В то же время «Мечел» снизил поставки в 4 раза — до 230 тыс. т. Южные порты нарастили отгрузки до 430 тыс. т (+72%), а через северо-запад отгрузки сократились в 2,6 раза — до 1 млн т из-за высоких фрахтов и крепкого рубля.

Цены на антрацит на базе FOB Черное море колебались в апреле в диапазоне $130–170 за тонну, на индийском рынке — $120–125 CFR. При этом антрацит составляет около 9% общего угольного экспорта России (17 млн т в 2024 г.) и 5% от добычи (21,8 млн т из 427 млн т).

( Читать дальше )

Хабаровск, 24 апреля 2025 г. – X5 Group («X5», тикер на Московской бирже — X5), ведущая российская продуктовая розничная компания, управляющая торговыми сетями «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Чижик», подписала соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего развития «Хабаровск». Согласно документу, компания-резидент сможет инвестировать в развитие региона, а также запускать проекты с государственной поддержкой.

Первый инвестиционный проект подразумевает открытие распределительного центра в Хабаровском крае для торговой сети «Пятёрочка», который будет снабжать товарами все регионы Дальнего Востока, где присутствуют магазины компании: Хабаровский, Приморский край, ЕАО, Амурскую область, а также будущие проекты в других дальневосточных субъектах. Открытие комплекса будет способствовать развитию ритейла на Дальнем Востоке и выстроит более эффективную продуктовую логистику в регионе, а также создаст порядка 500 рабочих мест.

( Читать дальше )

Президент РФ Владимир Путин согласился ускорить либерализацию ценообразования на электроэнергию для ГЭС «РусГидро» на Дальнем Востоке — механизм может стартовать уже в июле 2025 года. По расчётам компании, это обеспечит дополнительные 185 млрд руб. выручки в 2025–2029 гг., а доля продаж по рыночным ценам может вырасти с 2,5% до 100%.

Вместе с тем Путин поддержал идею обязать угольные компании поставлять топливо на внутренний рынок по регулируемым ценам — аналогично действующей схеме для производителей удобрений. Это должно компенсировать убытки дальневосточных ТЭЦ, входящих в структуру «РусГидро». Сейчас многие из них испытывают сложности из-за высоких цен на уголь и ограничений на экспорт электроэнергии.

Аналитики считают, что такие меры улучшат положение энергетиков, но усугубят кризис в угольной отрасли. Регулируемые цены на внутреннем рынке могут ограничить экспортные доходы и инвестиции угледобывающих компаний, особенно в условиях падения мировых цен на уголь.

( Читать дальше )

В первом квартале 2025 года Россия экспортировала 46,4 млн тонн угля — на 2% больше, чем годом ранее, но на 15% меньше по сравнению с докризисным первым кварталом 2023 года. Поддержку экспорту оказали поставки в Китай по долгосрочным контрактам, однако уже в апреле аналитики ожидают снижения объёмов в этом направлении.

В марте Россия экспортировала 16 млн тонн — на 2% меньше, чем в марте 2024 года, но на 11,8% больше, чем в феврале. Основной прирост обеспечен восточным направлением: поставки в Китай достигли 8,6 млн тонн (+5% год к году), а экспорт с Дальнего Востока вырос на 9%, до 9,8 млн тонн. Особенно выросли объёмы в портах Ванино (2,6 млн тонн, +37%) и Суходол (0,8 млн тонн, +128%).

Тем не менее, эксперты отмечают, что мартовские отгрузки в Китай отражают условия контрактов, заключённых при более выгодных валютных курсах и ценах выше $80 за тонну. В апреле, по прогнозу ЦЦИ, поставки начнут снижаться. Турецкое направление уже просело: экспорт в марте упал на 14%, до 1,3 млн тонн.

( Читать дальше )

Министерство энергетики России рассматривает возможность передачи Дальневосточной распределительной сетевой компании (ДРСК), принадлежащей «РусГидро», в собственность «Россетей». Это решение обусловлено переходом Дальнего Востока на оптовый энергорынок с 2025 года, что запрещает совмещение производства и сбыта электроэнергии с её передачей.

Однако аналитики сомневаются в целесообразности такого шага из-за убыточности ДРСК, недорегулированности тарифов и высокой зависимости от финансовой поддержки «РусГидро». В 2023 году компания понесла убыток в размере 717 млн рублей, а её кредиторская задолженность выросла до 14,28 млрд рублей.

ФАС разрабатывает план по выделению электросетей из «РусГидро», но эксперты считают, что передача активов без устранения тарифных проблем и достижения безубыточности будет неэффективной. Ориентировочная стоимость выкупа «Якутскэнерго» оценивается в 12 млрд рублей, но для возврата вложений инвестору нужно ежегодно получать 1,8 млрд рублей, что маловероятно при текущем финансовом состоянии компании.

( Читать дальше )