недвижимость

Михаил Мишустин провел стратегическую сессию по повышению доступности жилья для граждан

• В настоящее время действуют несколько ипотечных программ с льготной ставкой, которые можно использовать для покупки или строительства индивидуального жилья.
• Самая востребованная из них – семейная. С начала текущего года она распространяется и на вторичное жилье в тех российских субъектах, где показатели строительства невысокие. Кроме того, действует ипотека для жителей Дальнего Востока и Арктики, новых регионов, сельская ипотека.

Для повышения спроса на жилье были разработаны следующие решения:

• Отменены дополнительные комиссии, которые взимали банки при оформлении льготной ипотеки.
• Расширен лимит ипотечных программ.
• Совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.

Важно постоянно держать на контроле ситуацию в строительном секторе. Эта сфера имеет большое значение для экономики, поскольку обеспечивает многих людей не только жильем, но и работой, – подчеркнул Михаил Мишустин.

( Читать дальше )

«Ставки аренды выросли на 4,3% за месяц и на 3,3% за год. На рынке побит прошлогодний рекорд — средняя ставка по городам превысила 30 тыс. рублей», — говорится в исследовании ЦИАН.

tass.ru/nedvizhimost/24933383

Сальдированный финансовый результат (СФР, общая прибыль минус общий убыток) предприятий Петербурга в январе-июне вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти вдвое и достиг 1,022 трлн руб., следует из оперативных материалов Петростата. При этом на четверть — с 20,2% по итогам прошлого года до 25% — вырос удельный вес убыточных компаний.

В самом тяжелом финансовом положении — строительство и образование. В строительстве убыток вырос в 2,5 раза к первой половине 2024 года, в образовании — в 6 раз. СФР у обеих отраслей отрицательный. Ухудшается ситуация в информации и связи, а также в профессиональной, научной и технической сфере — у обеих отраслей СФР снизился более чем вдвое.

Самый благополучный вид деятельности — финансовая и страховая (как и все последние годы), СФР у нее вырос в 3,8 раз. Благополучная ситуация также в операциях с недвижимостью — СФР вырос на 26,5%.

www.rbc.ru/spb_sz/02/09/2025/68b6a3f99a79478e2d6905b8?from=from_main_6

Жители почти половины регионов страны не могут позволить себе семейную ипотеку. К такому выводу пришли эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право», изучив данные Минстроя о стоимости квадратного метра жилья за II квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам в регионах за 2024 год. Расчеты показали: в 41 регионе России из 89 семья со средним доходом не способна комфортно обслуживать ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м.

Среди субъектов с наименьшей доступностью такого кредитования оказались в Краснодарском крае, Калининградской области, Крыму, Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия.

Ипотека с господдержкой оказалась наиболее доступной в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами: на Чукотке, в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, Магаданской области. 

( Читать дальше )

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК Самолет, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 42 тыс. м² (с 4,96 млн м² до 5,00 млн м²). В строительстве у девелопера — 62 жилых комплекса, в которых возводится 257 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает застройщик ПИК, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 23 тыс. м² (с 4,64 млн м² до 4,62 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 5,0.

Группа ЛСР теперь седьмая.





Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2025 года возводит 23,22 млн м² жилья (18,63% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,03 млн м² жилья (18,62%). На тройку лидеров приходится 11,97 млн м², или 9,6% строящегося жилья в стране.

( Читать дальше )

Сегодня начинается новый учебный год. Тысячи детей отправятся в школы, где будут приобретать знания и навыки для будущего. Образование играет ключевую роль, и мы понимаем, как важно предоставить жителям доступ к качественной образовательной среде. Рассказываем, каких результатов мы достигли за 13 лет работы.

✅ГК «А101» построила 4 школы на 4600 учеников, 11 детских садов на 2495 малышей, а также 5 образовательных центров на 5345 мест. Общая площадь этих объектов составляет более 190 тыс. кв. метров.

⚒️В процессе строительства находятся еще 5 образовательных центров на 6645 мест, а также 7 детских садов на 1310 мест. Это еще более 170 тыс. кв. метров общей площади.

📌Масштабные примеры наших школ:

• Школа «Энергия» в районе «Скандинавия» на 1325 учеников. Победитель конкурса «Лучший реализованный проект строительства» в 2023 году и входит в топ-20 лучших школ столицы по итогам 2023 и 2024 учебного года. Особенность школы — стены из прозрачных материалов в лабораториях и других помещениях, чтобы все видели «науку в действии».

( Читать дальше )

«Среднесписочная численность сотрудников по состоянию на 30 июня 2025 года составляет 6770 человек», — говорится в примечаниях к финансовой отчетности «Самолета» за первое полугодие 2025 года.

По состоянию на 30 июня 2024 года численность сотрудников составляла 9819 человек.

«Изменение среднесписочной численности сотрудников „Самолета“ во многом объясняется проведением мероприятий по работе с эффективностью, в рамках которых мы планомерно и взвешенно занимаемся оценкой и продажей непрофильных активов и бизнесов группы и внедрением мероприятий, направленных на повышение производительности труда. В частности, внедрение инструментов искусственного интеллекта», — прокомментировали динамику численности сотрудников в пресс-службе девелопера.

realty.ria.ru/20250829/samolet-2038405076.html

 

Пока у многих коллег-инвесторов продолжает бомбить от того, что им не стать миллионерами, если они не научаться ограничивать себя в каких то вещах, я попробую дать свое скромное видение по будущему рынков Федерации.

Это не прогноз и уж тем более не инвестиционная рекомендация, а просто попытка разобраться в своих мыслях и мироощущениях, упорядочив их и переложив на бумагу.

Итак мысли:

Инфляция. Нельзя сказать, что Центральный банк сильно приблизился к поставленной цели в 4%, но инфляцию можно назвать контролируемой. Основные опасения тут вызывают доходы и расходы Федерации, и конечно главный пункт и сверхзадача, на которую уходит ОЧЕНЬ много средств. Несмотря на это, пока держимся, а расходы переложили на бизнес. Он тоже пока держится, скулит, стонет, но держится. Поверьте, своё он потом возьмет, заняв места тех кто не выдержал и закрылся, и взвинтив цены.

Ставка ЦБ снижается, и с большой долей вероятности, продолжит снижаться. Какой она будет, можно примерно понимать по ОФЗ и банковским депозитам. В текущем моменте, многие уже закладывают 14-15%. Думаю, если ничего радикального не произойдет, то вполне можем увидеть и ниже, до конца года.

( Читать дальше )

Еженедельный дайджест постов 👉Кот.Финанс и инвестиционные итоги недели

💵Облигации

 • сравнили доходности ОФЗ и корп.облигаций: с начала года результат идентичный, а волатильность принципиально разная

 • ГТЛК заслуженно удерживает лидерство в 🤬Black-list, а свежий обзор компании здесь👈

 • Временная неэффективность рынка в ТрансФин-М: откуда появилось 25% годовых?

 • Подборка длинных 🏗строительных облигаций – для инвесторов с титановыми 🥚🥚

 • Подборка самых длинных лизинговых облигаций

 • особенности анализа строительных компаний: отличия РСБУ и МСФО

  

📈Акции

 • отчетность М.Видео по МСФО за полугодие: почему акции ещё что-то стоят?

( Читать дальше )

Ставки по вкладам, зеленые инвестиции и рост поступлений на эскроу-счета

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• По данным Росстата, недельная инфляция с 19 по 25 августа составила 0,2%. Годовая инфляция замедлилась до 8,48% с 8,49%.

• По данным Банка России, максимальные ставки по вкладам опустились до 15,85% во второй декаде августа. В первой декаде максимальные ставки по депозитам в крупнейших банках России составляли 15,96%. При этом два месяца назад этот показатель находился на уровне 18,4%.

• Банк России предложил признавать цену IPO рыночной, чтобы снизить налогообложение для инвесторов. Аналогичный подход планируется и для SPO: рыночной будет считаться цена в день начала торгов. Сейчас налог рассчитывается от разницы между ценой размещения и минимальной ценой в первый торговый день, что часто приводит к завышенным налоговым обязательствам.

• С 26 августа Московская биржа допустила к вечерним торгам еще 987 облигаций. Теперь их общее количество 1320. В список новых бумаг войдут как корпоративные, так и муниципальные облигации. С начала 2025 года физ. лица вложили в облигации на Мосбирже 1,25 трлн рублей, что в два раза превышает показатель прошлого года.

( Читать дальше )