Постов с тегом " недвижимость": 2922

недвижимость


Инвестиция на миллиард...Как обыграть Уоррена Баффета

Каждый день на биржу приходят тысячи новых инвесторов, уверенных в том, что именно они войдут в 1% тех, кто стабильно обыгрывает рынок и будут много и успешно зарабатывать… Реальность несколько отличается, рынок быстро лечит от самоуверенности...
В сфере инвестиций с 1991 года, постарался вложить в книгу максимум. Весь опыт было передать сложно, но по отзывам читателей и незаинтересованных лиц — книга получилась интересной. Если даже топ менеджеры Роснефти и Газпрома, после прочтения говорят, что нашли и узнали кое-что новое — это подтверждает, книга удалась.
P.S. Мастер классы не продаю, обучаю только своих клиентов, в рамках работы в инвестиционной компании.
Успешного тренда!
С уважением,
Андрей Черных

Кто куда и почему стучит если вы покупаете недвижимость?

Схемы с недвигой часто используются в отмыве. Например покупается дешевая земля. Потом через какое-то время продается гораздо дороже своим. Продавец легализовал полученный кэш.

Росфинмониторинг просит стучать на такие сделки если:
  • возраст или соц статус участников вызывает подозрения
  • реальный участник сделки скрывается
  • сделка проходит ниже-выше рынка
  • стороны настаивают на расчетах наличными
Стучать рекомендуется Нотариусам, риэлтерам и банкам.
Цимес в том, что под стук могут попасть и добросовестные участники сделки.

Кстати я лично не знал, что:
1. Все сделки >3млн подлежат контрою Росфинмониторинга
2. Даже риэлторы информируют Росфинмониторинг.
3. Нотариусы обязаны информировать Росфинмониторг, а предупреждать клиентов об этом запрещено

Не надоело ждать финансового апокалипсиса?

Не надоело ждать финансового апокалипсиса?
Вы всегда принимаете рациональные финансовые решения? 

Вообще уже здорово, что вы это осознаете! Однако кроличья нора намноооого глубже чем вам кажется. Поэтому мы нырнем совсем чуть-чуть, в манере научпоп. Не надоело ждать финансового апокалипсиса?

( Читать дальше )

Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка

За год +14%
Ср цена метра = 92 тыс руб м2
с 2014 цены выросли на 44%
пик был в 2016 = 105,7 тыс руб м2 а потом пошел спад

кто-нить инвестировал?:)

по городам разбивка
Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка

Не вините жилье в рецессии США

В Соединенных Штатах было 11 экономических спадов после окончания второй мировой войны. Всем, кроме двух, предшествовал большой спад на рынке жилья. За этим фактом стоит фундаментальная роль сектора жилого строительства в бизнес-цикле. Репортер Конор Догерти рассказал The New York Times, что происходит с американским рынком жилья сейчас и почему оно не станет причиной рецессии. Переводим его статью.

Окажутся США в рецессии в этом году, или же нет, но жилье не будет тому причиной. Этот сектор и так уже находится в глубоком упадке и не сможет утянуть экономику ещё ниже.

Эдвард Лимер, профессор экономики в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе:

«Сектор жилья не в том состоянии, чтобы обрушить нашу экономику.»


А вот насколько упадочный сектор недвижимости затормозит общее восстановление — уже другой вопрос. Продажи жилья и цены были вялыми в условиях роста процентных ставок. Тем не менее, темпы строительства и отложенный спрос со стороны молодежи указывают на то, что сектор должен как минимум оставаться стабильным в условиях неопределенности в других сферах экономики.



( Читать дальше )

Покупайте дома в Сочи за реально большие деньги. А потом вас снесут через 9 месяцев после сдачи...

    • 01 марта 2019, 19:40
    • |
    • Laukar
  • Еще

Тут как-то популярно про Сочи снимать, ну и я выложу видео по теме инвестиций в недвижимость. На примере Сочи. Покупайте дома в Сочи за реально большие деньги. А потом вас снесут через 9 месяцев после сдачи...



( Читать дальше )

Вот теперь заживём. Квартирами трелевать начнём.

    • 28 февраля 2019, 09:47
    • |
    • DanVi
  • Еще
 

Перечень поручений по итогам форума «Деловой России»

Президент утвердил перечень поручений по итогам форума Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», состоявшегося 6 февраля 2019 года.

Вот теперь заживём. Квартирами трелевать начнём.

Источник Москва.Кремль


Перспективы рынка жилой недвижимости в Минске

    В 2016 и 2017гг. рынок жилой недвижимости в г.Минске находился на своем ценовом дне, за период наблюдений с 2007г. Падение цен на жилую  
недвижимость было связано, с одной стороны, с рекордным в истории предложением квартир на продажу: 6 марта 2016г. был зафиксирован 
абсолютный рекорд — 9759 лотов, с другой, с изменением девальвационного пути развития экономики Беларуси (как экспортно-ориентированной по
своей сути), на более-менее общепринятую в мире модель, основанную на внутренней эффективности, в связи с чем, была проведена денежная
реформа, поставлены под жесткий контроль уровень инфляции и курс национальной валюты. Кроме того, экономика страны в период 2015-2017гг.
испытала ценовые шоки от дефицита ликвидности, из-за снижения экспортной выручки от торговли/инвестиций с основным торгово-экономическим
партнером, — РФ, вследствие снижения мировых цен на энергоносители и переориентацией потоков капитала «на выход» из РФ. Вкупе с изменением
монетарных подходов в экономике, это оказало негативное влияние на вторую составляющую цены на недвижимость – покупательскую способность.
Таким образом, рекордное предложение недвижимости на продажу и существенное снижение реальной покупательской способности населения в
2015-2017гг. привели к провалу цен на жилую недвижимость в данный период.



( Читать дальше )

Ипотека всё же выгоднее, вопрос где ты живёшь

Наткнулся сегодня на пост о том, что невыгодно брать ипотеку (https://smart-lab.ru/blog/524223.php), был сильно удивлён, потому что совершенно недавно интересовался этой темой и сделал подробный расчёт что выгоднее копить и инвестировать каждый год с примерной прибылью в 10% годовых и арендовать жильё или брать ипотеку. В ситуации с Ярославлем скорее всего выгоднее ипотеку не брать, но возьмём например Санкт Петербург. 
Итак, исходные данные: молодая семья из 3х человек (папа, мама, ребёнок), средний ежемесячный доход 150 тыс.рублей, располагает капиталом в 1 млн. рублей, аренда однокомнатной квартиры обходится в 27 тыс рублей (на 2019 год вместе с коммунальными услугами).
Квартира на которую нужно накопить пусть стоит 5 млн. рублей. каждый год есть возможность откладывать 400 т.р. с зарплаты (они же и инвестируются каждый год).

Вариант 1 копить и жить в арендованном жилье. 
Стоит понимать, что аренда не будет стоить каждый год одинаково и она будет повышаться раз в год или раз в два года, также и стоимость квартиры ждать вас не будет и для СПБ по данным открытых источников она повышается на 4% в год (берём это в расчёт)

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн