Блог им. sbj

Бетон-кирпич. Путин подписал закон об ипотечных каникулах

Всех с праздником! Давно не обсуждали недвижку. Забавно, но именно сегодня, в День труда, появился хороший повод: президент подписал закон об «ипотечных каникулах» для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Теперь те, у кого снизился доход или кто потерял работу, могут взять паузу в обслуживании ипотечного кредита на шесть месяцев.

Бетон-кирпич. Путин подписал закон об ипотечных каникулах

"… на момент направления просьбы о предоставлении льготного периода заемщик должен находиться «в трудной жизненной ситуации». К подобным условиям в законе отнесены признание заемщика безработным, инвалидом, его временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев подряд, снижение ежемесячного дохода и увеличение количества лиц, находящихся на иждивении." То-есть, на льготу могут претендовать практически все пассажиры.

На мой взгляд, власть открыто признала повальную просрочку по ипотеке и просит проблемных ребят «хоть как-то, но продолжать платить». Таким образом, запас прочности ипотечного пузыря, на мой взгляд, еще минимум 2 года. Или расчет не рухнуть до 2024?

Что будет с бетоном-кирпичом и ипотекой дальше? Мнения?
★2
41 комментарий
Опять плохо? Да, что-то не то у нас с властью.
Хотя по большому счету этот вопрос должны регулировать банки.

Что будет дальше? Не знаю что у вас с бетоном-кирпичом (вообще неясно к чему приплетено), а ипотека будет жить и процветать.
avatar
А что будет… Банки потенциальные потери и риски заложат в стоимость кредитов. Отсекут самых потенциально каникулярных. Усложнят выдачи ипотек еще больше. Спрос снизится — бетон кирпич припадет. Потом рынок тихо молча все уравновесит инфляцией. Все как всегда. Обертка новая проблемы те же.
avatar
Сочувствую....
Искренне!

Если включить мозги, ясно… что «кто-то за это будет платить»!
Ведь… если у кого-то «Каникулы», кто-то должен Оплачивать «расходы на бабло».

Как вы думаете, кто?
Правильно! Все!
Все, кто работает, кто предпринимает и пр.
То есть… да просто, ну там где-то бензин подорожает, где-то электроэнергия… или курс на рубль просядет.

Такие «каникулы», очень нехороший предвестник… Показатель того, что «народ не тянет кредиты»…
avatar


Stocker, При чём тут бензин и энергия?? Кредиты(все) чуть подорожают, это да..


Дмитрий Ш!
СТОП!
Кредиты подорожают… какие?
Новые кредиты?
То есть, беря Новый Кредит, я должен буду компенсировать часть кредита «соседа на каникулах»?

Ясно, что старые пересчитывать — никто не будет, они и так их не очень платят, раз Каникулы захотели...

В чём я не прав?

Это Коммунизм!
Одни работают, другие Жируют!
Одни инвестируют в производство, другие в евроремонты...
Зарабатываешь достаточно? Бери кредит!
Не можешь платить? Отдай свою квартиру! 
Почему кто-то, должен платить за «Того», кто не платит???
Чем думал тот, кто выдавал кредит на «бетонометры» тому, кто недостаточно зарабатывает?

avatar
Stocker, Так для банков здесь немного вариантов… Чем большая доля невозвратов по текущим, тем большая нагрузка на новых должников
Дмитрий Ш!
Вы же понимаете… что это «снежный ком»?
И  «каникулами» его не остановить! Наоборот… когда оно полетит, то раздавит… сами банки.
Действия Власти- реакция на «желания толпы неплательщиков»!

Этим — просто показано, КТО им Важнее!
1. Тот, кто… считает свои Возможности и сопоставляет Потребности...
2. Тот, кто… по рекламе из Зомбоящика, улучшает свой «жизненный уровень» несопоставимо с реальными доходами, не думает… короче..

ОНИ выбрали второй пункт.
Их лохторат.
avatar
Stocker, Про «снежный ком» утверждать не могу-такие аллегори  для склонных везде видеть исключительно нарастающие негативные тенденции. А вот ПОРОЧНЫЙ КРУГ тут, увы, и непреодолимый. При том реклама в зомбоящике самими кредиторами заказывается, и «лохторат»-их хлеб, какой уж попадётся
Дмитрий Ш!
Да, но Кредит то дают не застройщики а… Банки!

«Снежный Ком» — я обосновал!
Те, кто мог платить… пусть «затянув пояса», после такого закона   - постараются тоже «каникулы получить»!
Возрастают неплатежи!!!
Чем думали, я не знаю...
Ещё бы бесплатно на прокат Бентли давали, «бедным»… безсрочно.
Полстраны… в «бедняки» бы записались и рассекали на Бентлях по колдобинам!
Капец!

avatar
Stocker, Ну да, здесь аналогия близка
Дмитрий Ш,  а ведь новые могут и не прийти
avatar
Николай, Придут. Маркетинг в помощь
Дмитрий Ш!
Если не отдавать, ясен пень — придут! Шоблой! И «внучка и жучка»!
avatar
Stocker, Нее, там в виду имелось, будто не придут новые заёмщики… Вот те придут, у народа в среднем всё ещё удаётся банковскому маркетингу удерживать представление, что «кредит-источник дохода»-самого клиента, а кредитор помощник лишь и благодетель
Stocker, +++++ 
Туземец!
А откуда у Государства деньги?
Налоги...
То есть, «все» заплатят за то, чтобы Выкупить у Васи его «бетонометры» и сдать Васе их в соцнайм за копейки?
А если Вася 100 квартир по 100 квадратов взял? 
Вообще то, Кто давал Васе эти квартиры в кредит?
Не тянет выплаты? С молотка продавать!
А то… кто-то пашет сутками, копейку к копейке складывает, вот… рискует на Бирже, а кто-то… «дайте мне Бентли в Кредит, новый Дом и жену Мисс-Вселенную!»
А потом… я не могу платить… Верните мне моё бабло!
Аффигеть!
Это уже Коммунизм!
Каждому по потребностям а от каждого… по способносям!
 Вася имеет Низкие Способности, но Высокие Потребности и на него будут работать те, кто имеет Высокие Способности?

Потом спрашивают… чего специалисты уезжают..
Потому, что «там» — больше платят Специалистам а здесь — Каникулы грузчикам устраивают.

avatar
Stocker, +++++!
Туземец, 
это почему это «останется пустой и будет жрать коммуналку»? — нет, не будет! — надо просто продать с молотка — по рыночной цене — т.е. за сколько купят — а не за сколько на балансе у банка нарисовано. И продать в четкие сжатые сроки — продать более эффективным собственникам. Точка! И никаких, блять, «рефинансирований» и «выкупов».
Лёва Соловейчик!
Они боятся, что рынок обвалят...
Вот только, «каникулами»  ситуацию не спасти!
Выход в Росте реальных Доходов населения за счёт повышения производительности труда, внедрения технологий, увеличения экспорта товаров с высокой добавочной стоимостью...

Короче… «Каникулы» — путь в никуда..
Пряник электорату.
avatar
Туземец,
это почему это «останется пустой и будет жрать коммуналку»? — продать с молотка! — по рыночной цене — т.е. за сколько купят! — а не за сколько на балансе у банка нарисовано. И продать в четкие сжатые сроки — продать более эффективным собственникам. Точка! И никаких, блять, «рефинансирований» и «выкупов».

Туземец!
Скажи, что такое «Государство»?
Я устал слышать, мол «Государству принадлежит то, другое, третье», оно «производит, потребляет» и пр.???
Йолки Моталки!
Государство — это МАШИНА Власти для «контроля над Людьми»!
Производят, добывают, выращивают, лечат и пр. — сами ЛЮДИ!
Соответственно, если где-то есть Проблемы, эти проблемы — не результат «плохой работы людей»!

Все, кто при памяти  — это понимают!
И… если бы кроме каникул, провели Расследование, КТО и почему выдавал кредиты тем, кто не может платить, люди бы… как то поняли!
Типа — не повториться ситуация!
А так… Да до бесконечности, будут спасать банки эмиссиями, кредитчикам прощать кредиты и пр.
Кстати!
Вот… кредитчиков «Кризисных» спасли девальвацией?
А… как с депозитчиками?
Кому-то пересчитали Проценты на рублёвые вклады соответственно инфляции после обвала рубля?



avatar
каникулы не для всех и не на долго
а по просрочке платить в двойне
avatar
Туземец!
Да я видел...
Ещё раз!
1. Будет ли много желающих покупать Свою недвижимость, если будет масса «социальной», как Вы говорите?
2. Увеличение нагрузки на новых кредитчиков, в какой-то степени приведёт к снижению спроса на новые кредиты.
3. «Прощать долги» -ужасная практика! Даже те, кто МОГ выплачивать, будут искать Возможность  -не платить!

Я в шоке от Закона!
Они сами… обвалят рынок!!!

Кто проект составлял? 
Происки Госдепа?

«в трудной жизненной ситуации»!
Бл… Нет денег на отдых на Багамах, поеду в Турцию… ну очень тяжело… не буду платить за дом!
avatar
Проблема не в ипотеке, а в космических ценах на недвижимость
avatar
Павел, а это очень и очень взаимосвязано.
У меня ипотека под 12.7% в Сбере. Хотел сделать рестракт на более низкую ставку. В сбербанке отказали, при этом  сказали, что если будут делать рестракт в другом банке, то в будущем могут вообще отказать в выдаче кредита. Чётко припугнули. Плачу по полной.
avatar
ANTI_Finsov, и это правильно.
На мой взгляд, власть открыто признала повальную просрочку по ипотеке и просит проблемных ребят «хоть как-то, но продолжать платить».

++++, именно, так и есть.

Таким образом, запас прочности ипотечного пузыря, на мой взгляд, еще минимум 2 года.

Стоп-стоп, а почему минимум-то? Наоборот же — максимум 2 года наверное хотели сказать — очевидно, оговорились? 

Или расчет не рухнуть до 2024?

Ничего нельзя уверенно утверждать, но — очень и очень надеюсь, что не дотянут даже до 2022.
очередная херня
avatar
А будет вот что. При сохранении ситуации, когда зарплаты в Москве и Питере по большинству самых востребованных професий превышают в разы зарплаты почти во всех регионах — народ будет мигрировать из деревень и поселков в райцентры, из райцентров в областные, из областных — в Москву и Питер. Отсюда вывод — бетон в депрессивных регионах будет падать, а в столицах — расти или стоять на месте. Но есть нюанс -  в Москву прут еще и жители «братских закавказских республик», тоже понятно почему — тут есть деньги. Ни одной киргизской или таджикской физиономии не видел в Вологодской или Архангельской области, а Москве в некоторых районах уже непонятно — в России ты, или в Бишкеке. Тут недавно знакомый слышал разговор двух киргизов в метро — «Как дела — Хорошо, живу в Москве, устроился -  Только  одна проблема — Тут русских слишком много»… Делаем выводы!!!
avatar
Та ни чо не будет. В связке госцирк (ой, госстат) — ЦБ — бюджет -ОФЗ успешно стерилизуется лишняя бумага. Реальных балансов банков не видит ни кто, сколько там «ипать течного золота» не знает ни кто. Оттягивают «лосей» в ипотечной схеме. Как начнутся сработки: введут 10 тысячные купюры (по просьбам трудящихся) — поднимут ставку ОФЗ. А с новым законом и эскроу счетами — можно вообще любые проблемы закопать.
Так что стадо будут одновременно доить, стричь и резать под громкое довольное блеянье…
avatar
1.Туземец, ну написать можно разное… в профиле.
2. Законы понимаю правильно. Анализирую, что и как.
Возраст!
Был юношей, на квартиру зарабатывал. Не мог понять, почему, недвига дорожала за год в два раза а доходы росли в разы меньше?
А оно, оказалось, что каждая семья с доходом 1000 у.е. в месяц, уже брала квартиру за 200 000 зелени в кредит… и им давали! 
Жесть!
Мне, тогда… так обидно стало!
Какой бизнес давал 100 процентов годовых, если не разворовывать бюджет, только?

Так что, Пузырь надули не Застройщики а Банки!
А деятельность Банков — регулируется Законами, которые Власть контролирует!


avatar
Как правило заёмщик сначала выплачивает львиную долю процентов по кредиту. Мораторий вводится на что? На выплаты тела кредита, в связи со сложной ситуацией, а выплату процентов никто не отменял. Так, что если кто-то «в начале жизненного пути» по ипотеке, то проценты платить всё равно придётся и они будут приличными. Закредитованность населения очень высокая как по авто, так и по недвижимости. Думаю, что конец 2019-20 год увидим рост неплатежей.
avatar
Пока спрос есть, но большая его доля приходится на немногочисленную долю проектов. Если не начнут снижать ставки по ипотеке(или субсидировать) есть вероятность что спрос будет падать и тогда два варианта: или снижение цен(но вряд ли более 10-15% ибо ниже уже будет невыгодно строить) или просто начнут меньше строить, те снижать предложение.
avatar

теги блога Борян Филиппов

....все тэги



UPDONW