Бетон-кирпич. Путин подписал закон об ипотечных каникулах

Опять плохо? Да, что-то не то у нас с властью.
Хотя по большому счету этот вопрос должны регулировать банки.

Что будет дальше? Не знаю что у вас с бетоном-кирпичом (вообще неясно к чему приплетено), а ипотека будет жить и процветать.

А что будет… Банки потенциальные потери и риски заложат в стоимость кредитов. Отсекут самых потенциально каникулярных. Усложнят выдачи ипотек еще больше. Спрос снизится — бетон кирпич припадет. Потом рынок тихо молча все уравновесит инфляцией. Все как всегда. Обертка новая проблемы те же.

Сочувствую....
Искренне!

Если включить мозги, ясно… что «кто-то за это будет платить»!
Ведь… если у кого-то «Каникулы», кто-то должен Оплачивать «расходы на бабло».

Как вы думаете, кто?
Правильно! Все!
Все, кто работает, кто предпринимает и пр.
То есть… да просто, ну там где-то бензин подорожает, где-то электроэнергия… или курс на рубль просядет.

Такие «каникулы», очень нехороший предвестник… Показатель того, что «народ не тянет кредиты»…

каникулы не для всех и не на долго
а по просрочке платить в двойне

Проблема не в ипотеке, а в космических ценах на недвижимость

У меня ипотека под 12.7% в Сбере. Хотел сделать рестракт на более низкую ставку. В сбербанке отказали, при этом  сказали, что если будут делать рестракт в другом банке, то в будущем могут вообще отказать в выдаче кредита. Чётко припугнули. Плачу по полной.

На мой взгляд, власть открыто признала повальную просрочку по ипотеке и просит проблемных ребят «хоть как-то, но продолжать платить».

++++, именно, так и есть.

Таким образом, запас прочности ипотечного пузыря, на мой взгляд, еще минимум 2 года.

Стоп-стоп, а почему минимум-то? Наоборот же — максимум 2 года наверное хотели сказать — очевидно, оговорились? 

Или расчет не рухнуть до 2024?

Ничего нельзя уверенно утверждать, но — очень и очень надеюсь, что не дотянут даже до 2022.

очередная херня

А будет вот что. При сохранении ситуации, когда зарплаты в Москве и Питере по большинству самых востребованных професий превышают в разы зарплаты почти во всех регионах — народ будет мигрировать из деревень и поселков в райцентры, из райцентров в областные, из областных — в Москву и Питер. Отсюда вывод — бетон в депрессивных регионах будет падать, а в столицах — расти или стоять на месте. Но есть нюанс -  в Москву прут еще и жители «братских закавказских республик», тоже понятно почему — тут есть деньги. Ни одной киргизской или таджикской физиономии не видел в Вологодской или Архангельской области, а Москве в некоторых районах уже непонятно — в России ты, или в Бишкеке. Тут недавно знакомый слышал разговор двух киргизов в метро — «Как дела — Хорошо, живу в Москве, устроился -  Только  одна проблема — Тут русских слишком много»… Делаем выводы!!!

Та ни чо не будет. В связке госцирк (ой, госстат) — ЦБ — бюджет -ОФЗ успешно стерилизуется лишняя бумага. Реальных балансов банков не видит ни кто, сколько там «ипать течного золота» не знает ни кто. Оттягивают «лосей» в ипотечной схеме. Как начнутся сработки: введут 10 тысячные купюры (по просьбам трудящихся) — поднимут ставку ОФЗ. А с новым законом и эскроу счетами — можно вообще любые проблемы закопать.
Так что стадо будут одновременно доить, стричь и резать под громкое довольное блеянье…

Как правило заёмщик сначала выплачивает львиную долю процентов по кредиту. Мораторий вводится на что? На выплаты тела кредита, в связи со сложной ситуацией, а выплату процентов никто не отменял. Так, что если кто-то «в начале жизненного пути» по ипотеке, то проценты платить всё равно придётся и они будут приличными. Закредитованность населения очень высокая как по авто, так и по недвижимости. Думаю, что конец 2019-20 год увидим рост неплатежей.

Пока спрос есть, но большая его доля приходится на немногочисленную долю проектов. Если не начнут снижать ставки по ипотеке(или субсидировать) есть вероятность что спрос будет падать и тогда два варианта: или снижение цен(но вряд ли более 10-15% ибо ниже уже будет невыгодно строить) или просто начнут меньше строить, те снижать предложение.