ипотека

По подсчетам экспертов по ипотеке федеральной компании «Этажи», одобряемость ипотечных кредитов на вторичном рынке снизилась с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле текущего года. Аналогичная ситуация и на первичном рынке, где доля одобренных заявок за этот же период снизилась с 65,7% до 61,9%. Большая часть отказов связана с большими долгами, которые имеют россияне.

«При расчете предельной долговой нагрузки банки учитывают абсолютно все потенциальные затраты будущего заемщика. Это касается рассрочек, различного рода обязательных платежей и даже одобренных, но не полученных кредитов», —  рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Часть банков еще допускают, чтобы долговая нагрузка потенциальных заемщиков была на уровне 70–80% от их реального дохода, однако при столь высоких показателях риски получить отказ значительно возрастают», — подытожила она.

( Читать дальше )

Объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10–20%, оценивают в НРА, причем завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека. Но на фоне более сильного снижения выдачи ипотечных кредитов по собственным программам банков доля льготной ипотеки заметно вырастет. Спрос на рыночные программы упадет из-за высоких ставок и жестких регуляторных требований ЦБ.

Подробнее — в материале «Ъ».

Сегодня в выпуске:

— Триллион дефицита американского бюджета
— Новая экономическая парадигма от ДжиПиМорганов
— Статистика по самозанятым
— Минус 99% за 5 минут



Доброе утро, всем привет!



( Читать дальше )

🏦 Сбер опубликовал сокращённые результаты по РПБУ за март 2024 г. В марте банк заработал — 128,5₽ млн чистой прибыли, результат выше прошлого года, но если взглянуть на прибыль до налогообложения, то там весомый просадок — 158,8₽ млрд (-20,1% г/г). Именно нормализовавшийся налог в этом месяце помог компании выйти на прибыль в +120₽ млрд, если бы налогообложение осталось на уровне прошлого года, то прибыль составила в районе +80₽ млрд, а это уже совсем другие цифры. Но беспокоится по налогу не стоит, март прошлого года являлся аномалией, дальше всё было гладко. Наибольшее напряжение я испытал после того, как банк не раскрыл цифры по ипотеке и потреб. кредитованию, а привёл только % соотношение:


( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:

— Инфляция в родной стране снова вышла за рамки
— Растут сбережения на краткосрочных депозитах
— Российские поставки сырой нефти
— Блумберг пишет, что потолок не потолок.



Доброе утро, всем привет!

Четверг. Россия. Инфляция.

( Читать дальше )

Выступление Эльвиры Набиуллиной на пленарном заседании Государственной Думы, посвященном рассмотрению Годового отчета Банка России за 2023 год:


+ По итогам года ВВП вырос на 3,6%. И сейчас оперативные индикаторы показывают, что в I квартале этого года экономика продолжает расти высокими темпами. Бизнес активно строит планы по расширению производства. Индекс бизнес-климата, по свидетельству самих же предприятий, сейчас на 12-летнем максимуме. 

+ пик инфляции остался позади

+ высокой ставкой мы защищаем реальные доходы граждан, это прямой вклад денежно-кредитной политики в борьбу с бедностью

+ Приток средств на вклады продолжается: и за I квартал этого года он составил еще почти 2 трлн рублей.

+ Дополнительный эффект более высокой ставки — она способствует более стабильному курсу рубля.

+ Сальдированная прибыль компаний в 2023г выросла на 35%, превысила 33 трлн рублей — рекорд

( Читать дальше )

За последние два года доля выдачи ипотек людям с высокой долговой нагрузкой выросла в полтора раза, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме. По ее словам, в четвертом квартале 2023 года почти каждый второй ипотечный заемщик брал ипотеку с перспективой, что ему придется тратить на платежи больше 80% доходов.

Подробнее — в материале «Коммерсанта».

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина:

За последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. Почти каждый второй заемщик в России в IV квартале прошлого года получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.

www.kommersant.ru/doc/6635858
www.kommersant.ru/doc/6635796

Сегодня в выпуске:

— Кто разгонял доллар в марте и доколе будут падать ОФЗ?
— Ипотека в США и у нас
— Оптимизм малого бизнеса в США уже не оптимизм
— Сколько денег нужно американцам на старость?



Доброе утро, всем привет!

Про курс рубля. К доллару.



( Читать дальше )